Μια νέα ηλικιακή ομάδα πιθανών αγοραστών εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα, με διαφορετικά κριτήρια επιλογής σε σχέση με το παρελθόν, έχει αρχίσει να κάνει αισθητή την παρουσία της τα τελευταία πέντε χρόνια.
Πρόκειται για άτομα ηλικίας 30 έως 55 ετών, δηλαδή για μη τυπικούς συνταξιούχους ευρωπαϊκών χωρών, που μέχρι πρότινος αποτελούσαν την κυρίαρχη ηλικιακή ομάδα αγοραστών «νακτών» για καλοκαιρινές διακοπές στη χώρα μας. Αυτό προκύπτει από σχετική ανάλυση των στοιχείων πωλήσεων στην Ελλάδα από την Elxis, η οποία ειδικεύεται σε οικιστικά ακίνητα και νομικές υπηρεσίες.
Τα τελευταία χρόνια, παρατηρείται αύξηση της ζήτησης από νέοι άνθρωποιοι οποίες Αντιμετωπίστε την αγορά εξοχικής κατοικίας περισσότερο σαν επένδυση παρά σαν εξοχικό ακίνητο. «Αυτοί οι αγοραστές κάνουν αγορές περισσότερο με το μυαλό (υπολογισμό) παρά με την καρδιά (αρέσει – αγόρασαν). Στόχος τους είναι να επενδύσουν τα χρήματά τους σε επενδύσεις που πρέπει να αποδώσουν, και προσφέρουν επίσης τη δυνατότητα προσωπικής χρήσης, αν και αυτό δεν είναι πάντα προαπαιτούμενο», εξηγεί ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, Ιδρυτής και Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis.
Σύμφωνα με αυτόν, σε πολλές χώρες, όταν κάποιος αγοράζει μια βίλα με σκοπό την εκμετάλλευση, είναι υποχρεωμένος να την νοικιάζει για όλη την τουριστική περίοδο. Κατά, στην Ελλάδα είναι προαιρετικόαφού ο ιδιοκτήτης μπορεί να επιλέξει τις ημερομηνίες που θα χρησιμοποιήσει το σπίτι του για διακοπές και για τον υπόλοιπο χρόνο μπορεί να το νοικιάσει χρησιμοποιώντας διάφορες ψηφιακές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Αυτό το συγκριτικό πλεονέκτημα που προσφέρει η ελληνική αγορά είναι που ώθησε περισσότερους αγοραστές αυτής της ηλικιακής ομάδας να αγοράσουν ακίνητα σε διάφορες περιοχές της χώρας. Και μέχρι πρότινος προτιμούσαν την ισπανική αγορά. Σύμφωνα με την εταιρεία, στο έργο Sunny Days στην Κρήτη, ο μέσος όρος ηλικίας των αγοραστών ήταν 42 ετών και ο νεότερος μόλις 30 ετών. 6 σπίτια με 2 και 3 υπνοδωμάτια με τιμή από 200.000 έως 300.000 πωλήθηκαν σε 5 ημέρες και οι ιδιοκτήτες μεταβίβασαν το αντικείμενο στην εταιρεία διαχείρισης (για ενοικίαση, συντήρηση και καθαρισμό). Έχοντας καθορίσει τον χειμώνα πότε θα έρθουν οι ίδιοι «σπίτι» για να ξεκουραστούν.
«Συχνά πρόκειται για νέους επιχειρηματίες που έχουν ήδη κάνει τα πρώτα βήματα για επενδύσεις σε ακίνητα στη χώρα τους και τώρα αναζητούν επενδυτικές ευκαιρίες σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες», τονίζει ο κ. Γαβριηλίδης. Γνωρίζουν την Ελλάδα μόνο από μία ή δύο επισκέψεις στη χώρα στις διακοπές.
εκτός Η καλή απόδοση της επένδυσης είναι απαραίτητη προϋπόθεση για αυτό το ενδεχόμενο. Για το λόγο αυτό, στοχεύουν σχεδόν πάντα σε νέες κατασκευές με πισίνες, δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, καλές υποδομές και αεροπορικές συνδέσεις. Έτσι, περιοχές όπως η Κρήτη και τα Επτάνησα βρίσκονται στο επίκεντρό τους.
ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ Η διαφορετική νοοτροπία αυτών των αγοραστών αποδεικνύεται από το γεγονός ότι μερικές φορές στέλνουν προκαταβολή για την αγορά ενός σπιτιού χωρίς καν να έρθουν στην Ελλάδα.. “Αυτοί επιλέγουν με βάση τις πληροφορίες που τους στέλνουμε, όπως φωτογραφίες και βίντεο, ή μετά από μια βιντεοκλήση με έναν συνεργάτη του Elxis που επιδεικνύει το ακίνητο μέσω τηλεφώνου (σύνδεσμος βίντεο) ή πλάνα από drone. Δείχνουμε στον αγοραστή με αυτόν τον τρόπο τόσο το εσωτερικό του αντικειμένου όσο και ολόκληρο τον χώρο και τον περιβάλλοντα χώρο» λέει ο κ. Γαβριηλίδης.
More Stories
Δεν θέλουν να μεταφέρουν ηλεκτρικά αυτοκίνητα με πορθμεία. Η αντίδραση των αρχών
Ακίνητα: επενδυτικό ενδιαφέρον σε ιδιωτικά νησιά στην Ελλάδα
Eurostat: Ποια αγαθά και υπηρεσίες αγοράζουν οι Έλληνες στο Διαδίκτυο;