Τουρισμός: Το 2024 ξεκινάει καλά – Τα καταλύματα και τα ξενοδοχεία της Airbnb είναι υπερπλήρη

Το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, τουρίστες συρρέουν στην Ελλάδα. Σε σύγκριση με πέρυσι, υπάρχει αυξημένη ζήτηση για παραθεριστικά καταλύματα σε τουριστικά καταλύματα.

Σε αυτή την περίπτωση επωφελούνται οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις κατοικιών (Airbnb) και τα ξενοδοχεία. Σε αυτό το συμπέρασμα κατέληξαν ειδικοί που ανέλυσαν τόσο τα αποτελέσματα της έρευνας όσο και τις εκτιμήσεις των ιδιοκτητών ξενοδοχείων, οι οποίοι για πρώτη φορά τα τελευταία χρόνια δείχνουν να είναι πολύ ικανοποιημένοι την περίοδο που ονομάζεται «εκτός σεζόν».

Όπως σημειώνεται, η αυξανόμενη διεθνής τουριστική ροή μετά την πανδημία δεν ήταν απλώς αντίδραση στην επιβεβλημένη καραντίνα, αλλά αντιπροσωπεύει και μια σημαντική αλλαγή στη συμπεριφορά των καταναλωτών, η οποία, μεταξύ άλλων, βάζει πρώτα τα ταξίδια, λέει ο πρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, Αλέξανδρος Βασιλικός.

Ρόδος: η τουριστική περίοδος στο νησί έχει ξεκινήσει ενεργά

Η Χριστίνα Τετράδη, αντιπρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΞΕΕ) και πρόεδρος των ξενοδόχων της Ζακύνθου, σημειώνει ότι τα πρώτα νούμερα κρατήσεων είναι πολύ ενθαρρυντικά. Ενώ ο Πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών Αττικής Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑΑ) Ρ.Σ. Η Λαμπρινή Καρανάσιου Ζούλοβιτς σημειώνει ότι στην Αθήνα ο αριθμός των παραγγελιών αυξάνεται κάθε μήνα. «Εάν η Αθήνα είχε και την κατάλληλη υποδομή, όπως ένα μεγάλο διεθνές συνεδριακό κέντρο, τότε η εικόνα θα ήταν ακόμα καλύτερη», προσθέτει.

Από πού προέρχονται οι τουρίστες;
Να θυμίσουμε επίσης ότι το δίμηνο Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου, οι διεθνείς αφίξεις στο αεροδρόμιο της Αθήνας αυξήθηκαν κατά 17%: ο αριθμός των ταξιδιωτών έφτασε τους 2.230.052, έναντι 1.906.575 πέρυσι την ίδια περίοδο.

Σύμφωνα με πηγές στην περιοχή, η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε λόγω αφίξεων από Ολλανδία (89%), Γερμανία (77%), Γαλλία (45%), Κύπρο (44%), ΗΠΑ (29%), Η.Β. (13). %), Ιταλία (13%), Ισπανία (11%). Ενώ η κίνηση από την Ελβετία (-1%) και το Ισραήλ (-9%) μειώθηκε ελαφρά.

Και στα 14 αεροδρόμια της Fraport, η διεθνής εναέρια κυκλοφορία αυξήθηκε κατά 11,1% τον Ιανουάριο-Φεβρουάριο, με τον αριθμό των επιβατών να φτάνει τους 468.743 από 421.733 το ίδιο δίμηνο το 2023. Οι πέντε πρώτες διεθνείς αφίξεις ήταν Γερμανοί, Κύπριοι, Ιταλοί, Βρετανοί και Ολλανδοί.

Αύξηση πληρότητας
Οι αυξημένες αφίξεις οδηγούν και σε αυξημένη πληρότητα ξενοδοχειακών μονάδων. Σύμφωνα με την Πρόεδρο του ΙΤΕΠ Κωνσταντίνα Σβίνου, η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων της χώρας τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο του τρέχοντος έτους αυξήθηκε εκ νέου σε σύγκριση με πέρυσι. Η μέση πληρότητα ξενοδοχείων τον Ιανουάριο αυξήθηκε στο 41% ​​(από 38% πέρυσι για τον ίδιο μήνα) και τον Φεβρουάριο στο 46% (από 43% πέρυσι).

Στοιχεία για την Αθήνα
Σύμφωνα με στοιχεία που συνέλεξε η Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής και το Αργοσαρωνικό σε συνεργασία με την GBR Consulting, δύο παραδοσιακά ουδέτεροι μήνες όπως ο Ιανουάριος και ο Φεβρουάριος φέτος αποδείχθηκε αρκετά καλό για ξενοδοχεία στην Αθήνατονώνοντας ποσοστό πληρότητας 9% τους πρώτους δύο μήνες σε σύγκριση με τους αντίστοιχους μήνες του 2023 και δημιουργώντας μια πολύ μικρή αλλά θετική αύξηση στις τιμές των καταλυμάτων.

Φυσικά, όπως πάντα, Η Αθήνα συνεχίζει να είναι η ευρωπαϊκή πρωτεύουσα με τη χαμηλότερη «μέση τιμή δωματίου» και συνεχώς δυνατός υστερούν έναντι των ανταγωνιστών τουςτα οποία, παρά τα σχεδόν ίδια ποσοστά πληρότητας την ίδια περίοδο, έχουν πολύ υψηλότερο μέσο όρο.

Ωστόσο, όλοι οι ειδικοί συμφωνούν ότι οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις αξιοποιούν στο έπακρο αυτήν την τάση, καθώς η πληρότητα των ξενοδοχείων αυξάνεται θετικά, αλλά όχι με τον ίδιο ρυθμό με τις αφίξεις. Το πρώτο δίμηνο του 2024, η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων στην Αθήνα έφτασε το 59,3% (έναντι 54,4% το πρώτο δίμηνο του 2023), η μέση τιμή δωματίου (ADR) έφτασε τα 92,58 ευρώ (έναντι 90,89 ευρώ το πρώτο εξάμηνο του το έτος) . Δηλαδή, σημειώθηκε πολύ μικρή αύξηση 1,9%, ενώ τα έσοδα ανά διαθέσιμο αριθμό (RevPar) έφτασαν τα 54,92 ευρώ έναντι 49,47 ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2023 (φαίνεται να έχουν αυξηθεί κατά 11% σε σχέση με το πρώτο δίμηνο του 2023). ).

Η κατάσταση τον Φεβρουάριο του τρέχοντος έτους εξελίχθηκε πιο θετικά από τον ίδιο μήνα του 2023. Ο μήνας έκλεισε με μέσο ποσοστό πληρότητας 66,3% (έναντι 58% τον Φεβρουάριο 2023 – αύξηση 14,3% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023).

Η μέση τιμή δωματίου (ADR) τον Φεβρουάριο του 2024 έφτασε τα 94,49 ευρώ έναντι 91,76 ευρώ τον Φεβρουάριο του 2023 (αύξηση 3%) και ξεπέρασε τα 90,34 ευρώ τον Ιανουάριο του 2024. Και τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) τον Φεβρουάριο ανήλθαν σε 62,64 ευρώ 2024 έναντι 53,23 ευρώ το 2023 (αύξηση 17,7%) και ξεπέρασαν τα RevPar 47,69 ευρώ τον Ιανουάριο του 2024 .

Όπως βλέπουμε, δυναμική της μέσης τιμής δωματίου, καθώς και έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) για την Αθήνα τον Φεβρουάριο του 2024 ήταν σαφώς θετική σε σύγκριση με τα στοιχεία του 2023, αλλά οι αποκλίσεις από τις επιδόσεις των κύριων ανταγωνιστών εξακολουθούν να είναι προβληματικές: η μέση τιμή δωματίου στην Αθήνα τον Φεβρουάριο του 2024 (92,58 ευρώ) διαφέρει σημαντικά από τη μέση τιμή, για παράδειγμα σε Κωνσταντινούπολη (114,85 ευρώ), Μαδρίτη (138,03 ευρώ), Παρίσι (279,98 ευρώ), Βαρκελώνη (154,39) και Ρώμη (162,57). Οι πόλεις που κατέγραψαν επίσης τα καλύτερα «έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο» ήταν:

• 68,45 ευρώ για την Κωνσταντινούπολη,
• 183,39 ευρώ για το Παρίσι,
• 93,86 ευρώ για τη Μαδρίτη,
• 103.13 για την Μπαρτσελόνα,
• 88,93 ευρώ για τη Ρώμη.

Προοπτικές και προβλήματα
Οι σταθερά ανταγωνιστικές τιμές στην Αθήνα, καθώς και ένας ήπιος χειμώνας με ιδανικές θερμοκρασίες για τους διεθνείς επισκέπτες, σε συνδυασμό με την καλή εγχώρια σταθερότητα (ετικέτες που επηρεάζουν άμεσα ή έμμεσα τον τουρισμό), σίγουρα συνέβαλαν στην τουριστική δραστηριότητα που παρατηρήθηκε τον Φεβρουάριο. Η Αθήνα απέδειξε για άλλη μια φορά ξεκάθαρα ότι προσελκύει επισκέπτες ακόμη και εκτός περιόδου αιχμής. Αυτό είναι σίγουρα ένα ισχυρό μήνυμα που θα πρέπει να αξιοποιηθεί πλήρως από τους υπεύθυνους λήψης αποφάσεων στον τομέα της προώθησης και της διαφήμισης, καθώς και από όλους όσους εμπλέκονται στην τουριστική επιχείρηση.

Source link