Η ζήτηση για ακίνητα Airbnb έχει αυξηθεί σημαντικά το 2023, ποια είναι η θέση της Ελλάδας

Το 2022, η Ελλάδα κατέλαβε την τέταρτη θέση στην Ευρώπη για τις καταχωρίσεις της Airbnb, σύμφωνα με στοιχεία του AirDNA.

Συνολικά, οι κρατήσεις βραχυπρόθεσμης ενοικίασης έφτασαν τα 11,5 εκατομμύρια πέρυσι, αυξημένες κατά 56,8% από το 2021 και 19% από το 2019.

Πρωταθλήτρια η Ουγγαρία

Η Ουγγαρία κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση του δείκτη, με 62,1% περισσότερες διανυκτερεύσεις σε σύγκριση με το 2021. Ακολουθεί η Πορτογαλία με 60,2% και η Νορβηγία με 59,4%. Ταυτόχρονα, η Ευρώπη κατέγραψε αριθμό ρεκόρ κρατήσεων το 2022, φτάνοντας τις 355 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, αυξημένες κατά 39% από το 2021 και 2,9% από το 2019. Η αύξηση της ζήτησης θα μπορούσε να είναι ακόμη μεγαλύτερη αν δεν ξεπερνούσε την αύξηση της προσφοράς.

Εκπληκτική ζήτηση το 2023

Με βάση τις κρατήσεις, οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις αναμένεται να αυξηθούν κατά 25,9% φέτος στην Ευρώπη. Η ζήτηση αυξήθηκε και στην Ελλάδα το 2023, με κρατήσεις έως τις 18 Ιανουαρίου αυξημένες κατά 34% σε σύγκριση με το 2022.

Τι είδους στέγαση έχει μεγαλύτερη ζήτηση

Προτεραιότητα έχουν τα μικρότερα και φθηνότερα διαμερίσματα. Τα πιο σημαντικά κριτήρια, σύμφωνα με το AirDNA, είναι η τιμή και η διαθεσιμότητα του κλιματισμού. Και αντίστροφα, Παροχές όπως χώρος στάθμευσης, πισίνα και υδρομασάζ φαίνεται να μην ενδιαφέρουν πλέον (μη σημαντικές) τους ταξιδιώτες.

Στα ξενοδοχεία η εικόνα είναι αντίστροφη. Σύμφωνα με την Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών, Αττικής και Αργοσαρωνικού, τον ενδέκατο μήνα του 2022 οι πληρότητες μειώθηκαν κατά 11,% σε σχέση με το 2019 και διαμορφώθηκαν στο 70,3% από 79,8%.

Η μέση τιμή δωματίου ήταν 102,04 € τον Νοέμβριο από 88,3 € το 2019, σημειώνοντας αύξηση 15,6%. Για έντεκα μήνες, η μέση τιμή ήταν 123,36 ευρώ έναντι 107,55 ευρώ το 2019, σημειώνοντας αύξηση 14,7%.

Τα στοιχεία για τον Δεκέμβριο δεν είναι ακόμη διαθέσιμα, αλλά πληροφορίες από τον ταξιδιωτικό κλάδο αναφέρουν αύξηση της κίνησης και της πληρότητας σε σύγκριση με τον Νοέμβριο λόγω της εορταστικής περιόδου των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς.

Source link