Μαζική μετανάστευση στη Γεωργία, οι τιμές των κατοικιών εκτινάχθηκαν στα ύψη

Οι κάτοικοι της Γεωργίας δυσκολεύονται ολοένα και περισσότερο να βρουν κατοικία προς ενοικίαση – η χώρα βιώνει μια απότομη αύξηση του κόστους της στο πλαίσιο της μαζικής άφιξης Ρώσων.

Το 2022 οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 120%. Η κορύφωση της εισροής μεταναστών από τη γειτονική χώρα σημειώθηκε τους πρώτους μήνες της εισβολής στην Ουκρανία και ξανά – κατά την ανακοίνωση της κινητοποίησης στη Ρωσική Ομοσπονδία. Την ίδια στιγμή, οι Ρώσοι είναι έτοιμοι να πληρώσουν σε φουσκωμένες τιμές, αλλά οι ντόπιοι δυσκολεύονται. Ο/Η Nika Kavtaradze λέει:

«Είμαι φοιτητής, πριν τον πόλεμο με τον συγκάτοικό μου πληρώσαμε 160 δολάρια, μετά την άφιξη των Ρώσων, η τιμή εκτινάχθηκε στα 400 δολάρια. Χωρίς τη βοήθεια των γονιών μας, απλά δεν θα είχαμε χρήματα για ενοίκιο».

Οι μεσίτες σημειώνουν ότι στο κέντρο της γεωργιανής πρωτεύουσας γίνεται ολοένα και πιο δύσκολο να νοικιάσετε κατοικίες λόγω του αυξημένου ενδιαφέροντος των Ρώσων πολιτών – απλώς δεν είναι αρκετό. Αυξημένη ζήτηση για ενοικίαση και αγορά ακινήτων σημειώνεται επίσης στο Μπατούμι και σε άλλες πόλεις της Γεωργίας. Ο/Η Natia Kikolishvili λέει:

«Πέρυσι, αυτό το διαμέρισμα νοικιάστηκε για 800 δολάρια, τώρα το ενοίκιο έχει εκτιναχθεί στα 1.500 δολάρια! συνεχίζεται μέχρι σήμερα».

Τα στοιχεία της χρηματιστηριακής εταιρείας TBC Capital δείχνουν ότι οι τιμές για την αγορά ακινήτων στη χώρα αυξήθηκαν πάνω από 20% πέρυσι, και τα ενοίκια διπλασιάστηκαν. Παράλληλα, το 2023, σύμφωνα με τις επενδυτικές εταιρείες, δεν υπάρχει λόγος να αναμένεται μείωση. Η Irina Kvakhadze, Senior Fellow στο TBC Capital εξηγεί:

«Όσον αφορά τα ενοίκια, η πρόβλεψή μας είναι ότι η αύξηση δεν θα είναι τόσο σημαντική όσο το 2022, αλλά οι τιμές θα εξακολουθήσουν να κινούνται ανοδικά. Αναμένουμε επίσης ότι τα ακίνητα προς πώληση θα αυξηθούν κατά 18%.

Αναλυτές διευκρινίζουν ότι όχι μόνο οι Ρώσοι που έφτασαν με αντιπολεμική θέση και αναζητούν ακίνητα για δική τους κατοικία ενδιαφέρονται για στέγαση στη Γεωργία, αλλά και επενδυτές από τη Ρωσία και άλλες χώρες. Αναμένεται ότι η σταθεροποίηση της αγοράς ή η σταδιακή μείωση των τιμών δεν θα πρέπει να αναμένεται πριν από το 2024.

https://en.euronews.com/2023/01/31/en-georgia-houses-price

Source link