Ελλάδα: Διπλή αύξηση στις μεταβιβάσεις ακινήτων

Οι ελληνικές φορολογικές αρχές κατέγραψαν διπλάσιες συναλλαγές μεταβίβασης ακινήτων τον Οκτώβριο σε σύγκριση με τους προηγούμενους δύο μήνες.

Τα δεδομένα δείχνουν ότι σήμερα υπάρχουν πάνω από 1.000 διαδικτυακές συναλλαγές την ημέρα, ενώ τον Αύγουστο και τον Σεπτέμβριο μόλις και μετά βίας ξεπέρασαν τις 500 την ημέρα. Χιλιάδες άνθρωποι σπεύδουν να αγοράσουν ή να πουλήσουν ακίνητα πριν από το τέλος του έτους, ενώ πολλοί άλλοι επιδιώκουν να παραδώσουν ακίνητα στα παιδιά ή τα εγγόνια τους.

Οι νέοι συντελεστές φόρου ακινήτων, γνωστοί ως “αντικειμενική αξία”, θα αυξηθούν στα περισσότερα μέρη της χώρας (ακριβώς σε 7634 ζώνες) από την 1η Ιανουαρίου. Αυτό ωθεί πολλούς ιδιοκτήτες που αποφάσισαν να πουλήσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία να το κάνουν τώρα και να γλιτώσουν από τα έξοδα που θα εκτοξευθούν τον επόμενο χρόνο. Όσοι επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητα σε περιοχές όπου ο φόρος αυτός θα αυξηθεί σημαντικά, ενδιαφέρονται να κάνουν μεταβίβαση ακινήτων πριν από το τέλος του έτους, προκειμένου να μειώσουν τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων, τον οποίο θα πληρώσουν σε υψηλότερους συντελεστές.

Εκτός από την προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, το κύμα μεταβιβάσεων αυξάνεται επίσης, χάρη στην κατάργηση του φόρου επί των γονικών παροχών έως και 800.000 ευρώ το καθένα και την αναβολή της υποχρεωτικής χρήσης ηλεκτρονικής ταυτότητας για κάθε κτίριο έως την 1η Ιανουαρίου. Οι μεγάλοι συμβολαιογράφοι λένε ότι όσο πλησιάζει το τέλος του έτους, ο αριθμός των καθημερινών μεταβιβάσεων ακινήτων θα αυξηθεί.

Η προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα οδηγήσει σε αύξηση των ζωνών σε 55% για τη χώρα, με μέση αύξηση 19,5%. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η προσαρμογή της αξίας του ακινήτου περιλαμβάνει επίσης την τοποθέτηση όλων των ακινήτων της χώρας στο σύστημα της εύλογης αξίας. Αυτό σημαίνει ότι 13.808 περιφέρειες έχουν πλέον ζωνητικούς συντελεστές στους οποίους βασίζονται σχεδόν όλοι οι φόροι και τα τέλη που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία.

Μία από τις μεγαλύτερες αυξήσεις που καταγράφηκαν σε τρεις ζώνες στο νησί της Μυκόνου είναι 229%: με ποσοστό 1200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, το αντικειμενικό κόστος τους αυξήθηκε στα 3800-3950 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Άλλες περιοχές με μεγάλη αύξηση από την 1η Ιανουαρίου θα είναι η Ιθάκη (250%), η Ρόδος (200%) και η Κως (108%).

Τα ακίνητα θα αυξηθούν επίσης σε διάφορες περιοχές της Αττικής, όπως το Λαγονήσι (93%), το Μαρούσι (54%) και το Χαλάνδρι (52%).

…



Source link