Χιλιάδες περιουσιακά στοιχεία βγαίνουν σε πλειστηριασμό

Η ελληνική αγορά ακινήτων είναι έτοιμη να υποδεχθεί πολλές νέες προτάσεις, καθώς οι εταιρείες που διαχειρίζονται δάνεια που έχουν εξασφαλιστεί με ακίνητη περιουσία σε τράπεζες ή με τα κεφάλαια που τα έχουν αποκτήσει ξαναρχίζουν ενεργά τους διαδικτυακούς πλειστηριασμούς.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν την περασμένη εβδομάδα στο φόρουμ NPL που διοργάνωσε η DDC Financial Group, αυτό το κύμα δημοπρασιών θα καλύψει μεταξύ 250.000 και 300.000 ακινήτων. Αυτά τα περιουσιακά στοιχεία θεωρούνται πλέον ώριμα προς πώληση μέσω της πλατφόρμας ηλεκτρονικής δημοπρασίας.

Μιλώντας στο ίδιο συνέδριο, ο Θεόδωρος Αθανασόπουλος, διευθύνων σύμβουλος της Cepal, ενός από τα τρία μεγαλύτερα κέντρα εξυπηρέτησης στην Ελλάδα, ανέφερε την ολοκλήρωση 40.000-50.000 δημοπρασιών ετησίως. Τέτοια στοιχεία, είπε, «δεν είναι πρωτοφανή για τη χώρα μας, καθώς αυτός είναι ο αριθμός των πλειστηριασμών ακινήτων που πραγματοποιούνται κάθε χρόνο πριν από την οικονομική κρίση το 2008».

Η επιστροφή σε ένα κανονικό καθεστώς δημοπρασίας θα καθορίσει επίσης «την επιτυχία της τιτλοποίησης μέσω του Ηρακλή», τόνισε, αναφερόμενος στο σύστημα προστασίας περιουσιακών στοιχείων του κράτους. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η πώληση περιουσιακών στοιχείων όχι μόνο θα χρησιμεύσει ως κίνητρο για την έκδοση αυτών των δανείων, αλλά θα γίνει επίσης η κύρια πηγή εισοδήματος για τις εταιρείες υπηρεσιών προκειμένου να επιτύχουν τους στόχους που έχουν θέσει τα επιχειρηματικά τους σχέδια.

Στόχος τους είναι να αποφύγουν τη μείωση των πληρωμών ή ακόμη και την ενεργοποίηση κρατικών ομολόγων, όπως απαιτείται από τον Νόμο του Ηρακλή, όταν τα επισφαλή δάνεια πέφτουν κάτω από ένα ορισμένο επίπεδο.

Σύμφωνα με τον Αφανασόπουλο, η αυτόματη μείωση των τιμών των ακινήτων χωρίς δικαστική απόφαση, όπως προβλέπεται στο σχέδιο νόμου του υπουργείου Δικαιοσύνης, θα βοηθήσει τους πλειστηριασμούς. Ωστόσο, σημείωσε ότι οι επενδυτές πρέπει να έχουν μια σαφή επενδυτική πολιτική στον τομέα των ακινήτων για να αποφύγουν την πτώση των τιμών.

Το ενδιαφέρον για τη διαχείριση προβληματικών δανείων και εξασφαλίσεων έχει προσελκύσει επίσης την προσοχή των ξένων επενδυτών. «Η Ελλάδα είναι η πιο ενεργή χώρα στην αγορά τιτλοποίησης», δήλωσε στην ίδια εκδήλωση ο Μιχάλης Χαραλαμπίδης, διευθυντής διαχείρισης κινδύνων στο Ελληνικό Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας. Σημείωσε επίσης ότι “οι ελληνικές τράπεζες θα αντιπροσωπεύουν το 36% των επερχόμενων συναλλαγών στην Ευρώπη τους επόμενους μήνες”.

…



Source link