Πού θα πάνε οι Έλληνες για να γιορτάσουν την 28η Οκτωβρίου;

Οι αναφορές από τον κλάδο του τουρισμού είναι αισιόδοξες, με τις προκρατήσεις παραθεριστικών ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης να υποδηλώνουν έντονο ενδιαφέρον, το οποίο αναμένεται να αυξηθεί την επόμενη εβδομάδα ενόψει της τραπεζικής αργίας της 28ης Οκτωβρίου.

Αν και το τριήμερο «μικραίνει» φέτος καθώς η 28η Οκτωβρίου πέφτει Σάββατο, πολλοί προορισμοί έχουν καταγράψει αύξηση στις κρατήσεις σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Ειδικότερα, η αύξηση ήταν 10% στην Αράχωβα, 28% στα Ιωάννινα, 25% στο Καρπενήσι, 10% στην Καλαμάτα και 39% στην Καστοριά.

«Την επόμενη εβδομάδα πιστεύουμε ότι η κινητικότητα θα ενταθεί, με τις προκρατήσεις να κυμαίνονται στα περσινά επίπεδα 85-95%, ειδικά σε δημοφιλείς ορεινούς χειμερινούς προορισμούς», λέει ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλήνιου κτηματομεσιτικού δικτύου E-Real Estates.

Ποιες περιοχές της Ελλάδας θα «γεμίσουν» στις 28 Οκτωβρίου
Σύμφωνα με την έρευνα E-Real Estates, στην Αράχωβα προκαταρκτική κρατήσεις τριών ημερών, από 27 Οκτωβρίου έως Κυριακή 29 Οκτωβρίου φτάνουν στο 70%. Οι ζητούμενες τιμές για τριήμερη ενοικίαση διαμερίσματος ή μονοκατοικίας κυμαίνονται από 353 έως 468 ευρώ. Η χαμηλότερη τιμή ενοικίασης ισχύει για διαμέρισμα εμβαδού 60 τετραγωνικών μέτρων, που βρίσκεται σε απόσταση 150 μέτρων από το κέντρο και η υψηλότερη τιμή ισχύει για διαμέρισμα εμβαδού 95 τετραγωνικών μέτρων (200 μέτρα από το κέντρο). ΣΕ Αράχοβαμε 188 ανεξάρτητα ακίνητα σε λίστα σε όλες τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, σημείωσε πτώση 10% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

ΣΕ Μέτσοβο Οι προκαταβολικές κρατήσεις αγγίζουν το 65%. Οι ζητούμενες τιμές για ενοικίαση ολόκληρου διαμερίσματος ή ξεχωριστής κατοικίας για τριήμερο κυμαίνονται από 250 έως 270 ευρώ για σπίτια εμβαδού 75-85 τετραγωνικών μέτρων, που βρίσκονται σε απόσταση 200-300 μέτρων από το κέντρο. Στο Μέτσοβο σημειώνεται μικρή άνοδος της δυναμικής του κλάδου των βραχυχρόνιων μισθώσεων κατά 4% λόγω των εγγραφών νέων ακινήτων.

ΣΕ Καλαβρύτες ο αριθμός των προπαραγγελιών για τρεις ημέρες φτάνει το 84%. Οι ζητούμενες τιμές για ενοικίαση ολόκληρου διαμερίσματος ή ξεχωριστής πολυκατοικίας κυμαίνονται από 379 έως 515 ευρώ. Η χαμηλότερη τιμή ενοικίασης αφορά διαμέρισμα εμβαδού 40 τ.μ., που βρίσκεται 1,1 χλμ από το κέντρο και η υψηλότερη τιμή αφορά κατοικία εμβαδού 123 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια. Στα Καλάβρυτα είναι εγγεγραμμένα 166 ανεξάρτητα ακίνητα σε όλες τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης και η δυναμική είναι πτωτική κατά 6% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

Υψηλή κινητικότητα καταγράφηκε και στους χειμερινούς προορισμούς του νομού Αρκαδία, με ιδιαίτερη προσοχή στο Δημητσάνη, Βυτίνα και Στεμνίκη. Οι προκαταβολικές κρατήσεις φτάνουν στο 95%, 85% και 95% αντίστοιχα. Οι ζητούμενες τιμές για τριήμερα ενοικιάσεις κυμαίνονται από 310€ έως 705€. Το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων ακινήτων είναι ολόκληρα αρχοντικά που μπορούν να φιλοξενήσουν έως και 8 άτομα. «Είναι ενθαρρυντικό ότι στην Αρκαδία αναδύονται νέοι χειμερινοί προορισμοί, όπως π.χ Ζάτουνα, Καρίταινα και Λαγκαδάπου περιλαμβάνονταν σε χάρτης των χειμερινών τουριστικών προορισμών.

Το Καρπενήσι φαίνεται να ευνοείται για τρεις μέρες τόσο από Αθηναίους που επιθυμούν να διαφύγουν από την πρωτεύουσα όσο και από κατοίκους της Φθιώτιδας και των γειτονικών νομών. Οι προκαταβολικές κρατήσεις φτάνουν το 75%, με μόνο 24 ακίνητα διαθέσιμα προς ενοικίαση μέσω Airbnb. Οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης κυμαίνονται από 255 έως 499 ευρώ. Η χαμηλότερη τιμή ενοικίασης είναι για διαμέρισμα εμβαδού 40 τετραγωνικών μέτρων (απόσταση 700 μέτρα από το κέντρο) και η υψηλότερη τιμή είναι για διαμέρισμα εμβαδού 72 τετραγωνικών μέτρων. Στο Καρπενήσι υπάρχουν 104 εγγεγραμμένα ακίνητα, δηλαδή 24% περισσότερα σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

Πόλη Ιωαννίνων είναι ένας παραδοσιακός προορισμός χειμερινών διακοπών και έχει μεγάλη τουριστική κίνηση κατά τους χειμερινούς μήνες. Ωστόσο, στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων υπάρχουν 478 αυτόνομες κατοικίες/διαμερίσματα, σημειώνοντας αύξηση 28% στον αριθμό των εγγεγραμμένων ακινήτων σε σύγκριση με πέρυσι. Οι προκαταβολικές κρατήσεις για το τριήμερο του Οκτωβρίου φτάνουν το 81% και ο αριθμός των διαθέσιμων προς ενοικίαση ακινήτων ανέρχεται πλέον σε 83. Οι ζητούμενες τιμές για τριήμερη ενοικίαση κυμαίνονται από €216 έως €240.

Στην πρωτεύουσα της Μεσσηνίας Οι προκαταβολικές κρατήσεις φτάνουν το 65% και υπάρχουν 298 αυτόνομα ακίνητα διαθέσιμα προς ενοικίαση. Υπάρχουν 1.040 εγγεγραμμένα ακίνητα στην Καλαμάτα σε όλες τις πλατφόρμες, που αντιπροσωπεύει αύξηση 10% στις νέες εγγραφές σε σύγκριση με πέρυσι για την ίδια περίοδο. Το κόστος ενοικίασης σπιτιού για δύο διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 100€ έως 172€ για σπίτι 90 τετραγωνικών μέτρων σε απόσταση 1 χλμ από το κέντρο της πόλης.

ΣΕ Ναύπλιοένας προορισμός όλο το χρόνο, έχει προκαταβολή 50%, με 150 ακίνητα διαθέσιμα προς ενοικίαση στην πλατφόρμα AirBnB.

Η αναπτυξιακή δυναμική του κλάδου των βραχυχρόνιων μισθώσεων ανέρχεται συνολικά σε 357 ακίνητα και ο αριθμός των νέων καταχωρήσεων έχει αυξηθεί ελαφρά κατά 1% σε σύγκριση με πέρυσι. Οι τιμές ενοικίασης για τριήμερο κυμαίνονται από 170€ έως 234€ για κατοικία 80 τετραγωνικών μέτρων σε απόσταση 400 μέτρων από το κέντρο.

Τέλος, η Ναυπακτία συνολικά έχει ποσοστό προκράτησης 62%. Ζητώντας τιμές για ενοικίαση σε πόλη της Ναυπάκτου διαμονή κατάλληλη για οικογένεια ή παρέα 4 ατόμων κυμαίνονται από 190 έως 252 ευρώ για τρεις ολόκληρες μέρες. Η Ναυπακτία καταγράφει αύξηση στις νέες κρατήσεις κατά 26% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

Source link