Η Ελλάδα απενεργοποιεί περισσότερες από 17.000 καταχωρίσεις βραχυπρόθεσμης ενοικίασης από την Airbnb και άλλες πλατφόρμες

Η ανεξάρτητη φορολογική αρχή της Ελλάδας ΑΑΔΕ έχει απενεργοποιήσει συνολικά 17.612 καταχωρήσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης σε ψηφιακές πλατφόρμες όπως η Airbnb, η Booking.com, η VRBO και άλλες.

Ο λόγος της απενεργοποίησης είναι ότι, σύμφωνα με στοιχεία που έλαβαν από ηλεκτρονικές πλατφόρμες, οι ιδιοκτήτες βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν έλαβε αριθμό μητρώου ακινήτου από την Υπηρεσία Εσωτερικών Εσόδων, όπως ορίζει ο νόμος, ούτε εισήγαγε «πλαστό» αριθμό μητρώου κατά την ηλεκτρονική εγγραφή ακινήτου.

Ανάλογα μέτρα, με βαριά πρόστιμα, ακόμη και ανάκληση άδειας λειτουργίας σε περίπτωση μη τήρησης του νόμου, θα ισχύσουν και για τους διαχειριστές πολυτελών επαύλεων -όπως συνέβη με 200 βίλες που βρέθηκαν στη Μύκονο να ενοικιάζονται χωρίς εκκαθαριστικό. Και επίσης σε ξενοδόχους που θα πιαστούν να μην δηλώνουν το ενοίκιο που εισπράττουν από τους πελάτες τους – όπως στην Καλαμπάκα, όπου το ξενοδοχείο δεν δήλωσε εισόδημα 1,3 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με μέσα μαζικής ενημέρωσης.

Σε ό,τι αφορά τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, μέσω των οποίων ενοικιάζονται περίπου 130.000 ακίνητα στην Ελλάδα, μόνο μετά από διασταύρωση των στοιχείων που έλαβε η εφορία από τις εταιρείες που τις διαχειρίζονται, εντοπίστηκαν 73.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν δήλωσαν μέρος των ενοικίων που εισέπραξαν πέρυσι και κλήθηκαν να δηλώσουν άλλα 102 εκατ. ευρώ.

Το προσεχές διάστημα η ΑΑΔΕ πρόκειται να υπογράψει νέο επικαιροποιημένο μνημόνιο συνεργασίας με εταιρείες που λειτουργούν διαδικτυακές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, βάσει του οποίου οι εφορίες θα λαμβάνουν πληροφορίες σε πραγματικό χρόνο για κατόχους παράνομων ακινήτων, λαμβάνοντας όλα τα στοιχεία ενοικίασης από τις πλατφόρμες. .

Πρακτικά, αυτό σημαίνει ότι με διασταύρωση με κρατήσεις και δηλωθέντα εισοδήματα στο μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, η ΑΑΔΕ θα γνωρίζει ποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων και τι εισόδημα έχουν κρυφτεί και, ως εκ τούτου, θα προχωρήσει στην επιβολή προστίμων και διοικητικών κυρώσεων.

Ανάμεσα στα μέτρα της ημερήσιας διάταξης λόγω σοβαρών παραβάσεων και φορολογικών παραβάσεων είναι η «έξωση» ιδιοκτητών παράνομων ακινήτων από διαδικτυακές πλατφόρμες, όπως έχει ήδη γίνει σε βάρος 17.612 ιδιοκτητών ακινήτων.

Χάρη σε αυτή τη νέα συνεργασία, θα είναι πλέον δυνατός ο περιορισμός ή και η εξάλειψη της φοροδιαφυγής στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, όπου ο φορολογητέος κύκλος εργασιών έχει εκτιναχθεί από 62 εκατ. ευρώ το 2018 σε 530 εκατ. ευρώ το 2022.

Οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις έχουν επίσης επιβαρύνει το πρόβλημα με τις μακροχρόνιες ενοικιάσεις, οι οποίες, εκτός του ότι είναι δύσκολο να βρουν οι Έλληνες, έχουν πλέον εκτοξευθεί σε τιμές, ξεκινώντας από 400-500 ευρώ το μήνα για τα πιο βασικά δύο διαμέρισμα δωματίου στην πόλη, που είναι για απλούς πολίτες με μισθό 700 ευρώ (και αυτοί είναι περίπου το 30% του πληθυσμού) το μήνα έχει γίνει απαγορευτικά ακριβή «απόλαυση».

Source link