Τα διαμερίσματα στην κεντρική Ευρώπη συγκαταλέγονται στις λιγότερο επικερδείς επενδύσεις, ενώ η Μεσόγειος βρίσκεται στην κορυφή των προτιμήσεων.
Σύμφωνα με την έρευνα ProfitLevel, η Αθήνα είναι η δεύτερη καλύτερη αγορά στην Ευρώπη για επενδύσεις σε ακίνητα. Συγκεκριμένα, στην ελληνική πρωτεύουσα χρειάζονται 17,6 χρόνια για να υπάρξει απόδοση επένδυσης σε διαμέρισμα που αγοράστηκε για ενοικίαση.
Αξιολογώντας την αποτελεσματικότητα της επένδυσης σε διαμερίσματα, το ProfitLevel συνέκρινε τις τιμές αγοράς και ενοικίασης σε 17 ελκυστικές ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, με ιδιαίτερη έμφαση στη Μεσόγειο και την Κεντρική Ευρώπη, τις περιοχές όπου εκτυλίσσεται η επενδυτική εκστρατεία.
Η υψηλή άνοδος των τιμών των κατοικιών κατά τη διάρκεια της πανδημίας είναι ένας από τους δείκτες που έχει επηρεαστεί από τη μεταβαλλόμενη δομή της προσφοράς και της ζήτησης. Ένας από τους κυρίαρχους παράγοντες ήταν η ζήτηση για διαμερίσματα ως μακροπρόθεσμη επένδυση. Δεν έχουν όλες οι ελκυστικές ευρωπαϊκές πόλεις και οι παράκτιες περιοχές παρόμοια ανάπτυξη.
Αποδόσεις σε 17 ευρωπαϊκές πρωτεύουσες
Οι τιμές που χρησιμοποιήθηκαν είναι μέσες τιμές για το 2021 σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα. Βαλένθια και Αθήνα βρίσκονται στην κορυφή της λίστας με τις υψηλότερες βαθμολογίες, ενώ σε υψηλό επίπεδο βρίσκεται και η Κρήτη στην 6η θέση.
Περίοδος απόσβεσης (απόδοση επένδυσης) σε έτη:
Βαλένθια 17.06 Αθήνα 17.66 Μασσαλία 21.78 Βαρκελώνη 22.51 Κανάριες Νήσοι (Λας Πάλμας) 23.00 Κρήτη (Ηράκλειο) 23.37 Κρακοβία 25.19 Λιουμπλιάνα 25.62 Μπρατισλάβα 26.14 Μπρατισλάβα 26.14 Μιλάνο 26.19 Βουδαπέστη 3772. 35.46 Βιέννη 37.16 Μόναχο 38.00 Ντουμπρόβνικ 42.38.
Από το 2017 έως σήμερα τα ενοίκια σε πολλές περιοχές της Αττικής έχουν αυξηθεί κατά 50%. Σήμερα, σύμφωνα με το spitogatos.gr, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο στην Αττική είναι 8 ευρώ/τ.μ. και στο κέντρο της Αθήνας είναι ακόμη υψηλότερο, αγγίζοντας τα 8,8 ευρώ ανά τ.μ. Η RE/MAX σε σχετική έκθεση ανέφερε ότι η ετήσια αύξηση των ενοικίων στο κέντρο της Αθήνας ήταν κατά μέσο όρο 11,6%.
Το πρώτο εννεάμηνο του τρέχοντος έτους καταγράφηκαν εισροές κεφαλαίων από το εξωτερικό για αγορά ακινήτων συνολικού ύψους 797,2 εκατ. ευρώ έναντι 592 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2020, σύμφωνα με την ΤτΕ. Πρόκειται για αύξηση 34,7% σε ετήσια βάση. Φέτος αναμένεται περαιτέρω ενίσχυση του «κύματος» ενδιαφέροντος από ξένους επενδυτές, καθώς προβλέπεται ταχύτερη απόδοση της επένδυσης.
More Stories
Δεν θέλουν να μεταφέρουν ηλεκτρικά αυτοκίνητα με πορθμεία. Η αντίδραση των αρχών
Ακίνητα: επενδυτικό ενδιαφέρον σε ιδιωτικά νησιά στην Ελλάδα
Eurostat: Ποια αγαθά και υπηρεσίες αγοράζουν οι Έλληνες στο Διαδίκτυο;