Οι Αμερικανοί δισεκατομμυριούχοι θέλουν ελληνικό διαβατήριο

Πλούσιες αμερικανικές οικογένειες όλο και περισσότερο υποβάλλουν αίτηση για μια δεύτερη υπηκοότητα και μια νέα χώρα διαμονής για να αντισταθμίσουν τους οικονομικούς κινδύνους τους, και Ελλάδα παίρνει νούμερο ένα στη λίστα τους.

Οι πλούσιοι τα δημιουργούν αυτά “χαρτοφύλακες διαβατηρίου”λαμβάνοντας δεύτερη, τρίτη ή τέταρτη υπηκοότητα σε περίπτωση που πρέπει να εγκαταλείψουν τη χώρα τους.

Η Henley & Partners, μια δικηγορική εταιρεία που ειδικεύεται στη χορήγηση ιθαγένειας σε πλούσια άτομα, αναφέρει ότι οι Αμερικανοί ξεπερνούν πλέον όλες τις άλλες εθνικότητες όσον αφορά την απόκτηση εναλλακτικής διαμονής ή πρόσθετης υπηκοότητας.

«Οι ΗΠΑ εξακολουθούν να είναι μια υπέροχη χώρα, ακόμα ένα υπέροχο διαβατήριο», λέει στο CNBC ο Dominic Volek, επικεφαλής της ομάδας ιδιωτικών πελατών της Henley & Partners, που καλύπτει το θέμα, «αλλά αν είμαι πλούσιος, θα ήθελα να αντιστάθμιση του επιπέδου αστάθειας και αβεβαιότητας. Η ιδέα της διαφοροποίησης είναι καλά κατανοητή από άτομα υψηλής καθαρής αξίας όσον αφορά το τι επενδύουν. Δεν έχει νόημα να έχω μια χώρα υπηκοότητας και διαμονής όταν έχω την ευκαιρία να διαφοροποιήσω αυτή την πτυχή της ζωής μου».

υπόθεση Peter Thiel

Πρόσφατα παραδείγματα υψηλού προφίλ υποθέσεων δεύτερης υπηκοότητας περιλαμβάνουν τον δισεκατομμυριούχο επενδυτή τεχνολογίας Peter Thiel που έλαβε τη δεύτερη υπηκοότητα στη Νέα Ζηλανδία και τον πρώην CEO της Google, Eric Schmidt, που έκανε αίτηση για υπηκοότητα στην Κύπρο.

Πήτερ Θίελ

Φυσικά, οι πλούσιοι δεν πρόκειται να αποποιηθούν μαζικά την αμερικανική υπηκοότητα. Αν και κάθε χρόνο ένας σχετικά μικρός αριθμός Αμερικανών παραιτείται της υπηκοότητας για να δηλώσει μια νέα χώρα προέλευσης, κυρίως λόγω φορολογικών απαιτήσεων, τα λεγόμενα «φόρος εξόδου», που απαιτείται να αποποιηθεί την ιθαγένεια, την καθιστά οικονομικά απαγορευτική για τους περισσότερους. Αντίθετα, πολλοί πλούσιοι Αμερικανοί “εξαγορά” πρόσθετη βίζα ή υπηκοότητα ως συμπλήρωμα του αμερικανικού διαβατηρίου σας.

Κορυφαίοι προορισμοί

Σύμφωνα με Henley & Partners, Οι κύριοι προορισμοί για τους Αμερικανούς για να αποκτήσουν επιπλέον διαβατήρια είναι Πορτογαλία, Μάλτα, Ελλάδα και Ιταλία. Το πρόγραμμα είναι ιδιαίτερα δημοφιλές Golden Visa στην Πορτογαλίατο οποίο παρέχει τη δυνατότητα απόκτησης αδειών διαμονής και ιθαγένειας, καθώς και είσοδο στην Ευρώπη χωρίς βίζα με αντάλλαγμα μια επένδυση σε fund ή private equity fund ύψους 500.000 ευρώ (περίπου 541.000 δολάρια ΗΠΑ). Η Μάλτα προσφέρει «χρυσή βίζα» για 300.000 ευρώ, επένδυσε σε ακίνητα, τα οποία, σύμφωνα με τον Volek, έγιναν «ιδιαίτερα δημοφιλής στους Αμερικανούς».

Μάλτα

«Με τη Μάλτα γίνεσαι πολίτης ΕΕ με πλήρες δικαίωμα εγκατάστασης σε όλη την Ευρώπη, – αυτός είπε. – Μπορείτε λοιπόν να ζήσετε στη Γερμανία, τα παιδιά σας να πάνε να σπουδάσουν στη Γαλλία και έχετε το δικαίωμα να ζήσετε, να εργαστείτε και να σπουδάσετε σε οποιαδήποτε ευρωπαϊκή χώρα».

Υπάρχουν τρεις κύριοι λόγοι για την ανάπτυξη των αμερικανικών διαβατηρίων ή των χαρτοφυλακίων «οικιακής διαφοροποίησης». Ένα εναλλακτικό διαβατήριο διευκολύνει τα ταξίδια για τους Αμερικανούς που ταξιδεύουν σε μέρη του κόσμου που είναι λιγότερο φιλικά προς τις Ηνωμένες Πολιτείες.

«Για Αμερικανούς, Βρετανούς και Ισραηλινούς πολίτες που ξαφνικά δεν είναι σίγουροι για την αποδοχή τους στο εξωτερικό, τα πρόσθετα διαβατήρια παρέχουν ζωτική ευελιξία», ανέφερε η έκθεση Henley «Σε ένα κλίμα αυξανόμενης παγκόσμιας αστάθειας, έχοντας υπηκοότητα σε άλλη χώρα, ειδικά σε μια χώρα που θεωρείται πιο ουδέτερο ή πολιτικά ορθό σήμερα αντιπροσωπεύει μια πολύτιμη εναλλακτική ή εναλλακτική λύση».

Επιχείρηση

Ένας άλλος λόγος είναι τα επαγγελματικά ταξίδια, τα οποία σε πολλές χώρες μπορεί να είναι πιο ασφαλή με διαβατήριο εκτός ΗΠΑ. Τα στελέχη των ΗΠΑ θα μπορούσαν να γίνουν στόχοι «αγανάκτησης, ομηρίας ή τυχαίας τρομοκρατίας στο χάος των αποτυχημένων κρατών ή των χωρών υψηλού κινδύνου στις οποίες ταξιδεύουν για επαγγελματικούς λόγους», ανέφερε η έκθεση, σύμφωνα με την οποία οι ενδιαφερόμενοι ποικίλλουν από διαχειριστές hedge fund που συναντώνται με παγκόσμιους πελάτες σε στελέχη εξόρυξης που επισκέπτονται τοποθεσίες επιχειρήσεων.

Η χρήση δεύτερου διαβατηρίου μπορεί επίσης να διευκολύνει τις διασυνοριακές χρηματοοικονομικές μεταφορές ή συναλλαγές σε μια νέα χώρα. Τέλος, ορισμένοι πλούσιοι Αμερικανοί θέλουν απλώς μια εφεδρική κατοικία για ενδεχόμενη συνταξιοδότηση, για να είναι πιο κοντά στις οικογένειές τους που ζουν στο εξωτερικό ή για λόγους τρόπου ζωής στη νέα εποχή της εξ αποστάσεως εργασίας. Για άλλους, η κινητήρια δύναμη είναι η πολιτική των ΗΠΑ.

«Όλοι ζούμε σε αβέβαιες εποχές, όχι μόνο στις Ηνωμένες Πολιτείες, αλλά σε όλες τις χώρες του κόσμου», λέει ο Volek «Ποιος ξέρει τι θα συμβεί στη συνέχεια ένα σχέδιο Γ και ένα σχέδιο Δ.

Μετανάστευση… δισεκατομμυριούχων

Η μετανάστευση των εκατομμυριούχων του κόσμου αναμένεται να φτάσει σε νέο υψηλό το 2024 καθώς οι πόλεμοι, η κυβερνητική καταστολή του πλούτου και η πολιτική αβεβαιότητα αναγκάζουν περισσότερους πλούσιους κατοίκους να μετακομίσουν σε άλλες χώρες. Η Henley εκτιμά ότι 128.000 εκατομμυριούχοι θα μετακομίσουν σε άλλη χώρα φέτος, από 120.000 το 2023 και 51.000 το 2013. Η ίδια έκθεση ανέφερε ότι οι ΗΠΑ παραμένουν ο κορυφαίος προορισμός για τους εκατομμυριούχους που φεύγουν από άλλες χώρες, με καθαρή εισροή 2.200 εκατομμυριούχων το 2023 και προβλεπόμενη εισροή 3.500 το 2024.

Η Κίνα παραμένει η μεγαλύτερη πηγή μετανάστευσης εκατομμυριούχων, χάνοντας 13.500 εκατομμυριούχους πέρυσι.

Φιγούρες στην Ελλάδα

Στην Ελλάδα, το επενδυτικό πρόγραμμα διαμονής Golden Visa συνεχίζει να αναπτύσσεται με ρυθμό ρεκόρ, καθώς η χώρα μας φαίνεται να καλύπτει μέρος του κενού που άφησε η αλλαγή καθεστώτος στην Πορτογαλία προσελκύοντας περισσότερους αιτούντες. Έχοντας λάβει το δικαίωμα διαμονής και ελεύθερης κυκλοφορίας στην Ευρωπαϊκή Ένωση, όλο και περισσότεροι Βρετανοί επενδύουν σε ελληνική περιουσία.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι από το 2021 έως το 2023, το ύψος των κεφαλαίων που εισέρρευσαν στη χώρα από το εξωτερικό στο πλαίσιο της Χρυσής Βίζας ξεπέρασε συνολικά τα 4,3 δισ. ευρώ, ενώ ο αριθμός των αιτήσεων που υποβλήθηκαν έφτασε τις 14.875 και οι τελικές εγκρίσεις έφτασαν τις 14.875 Οι Κινέζοι οδηγούν σταθερά στην κατάταξη των αγορών ακινήτων στο πλαίσιο της Χρυσής Βίζας, ενώ κατά την τριετία 2021-2023 υπήρξε σημαντική αύξηση στον αριθμό των αιτήσεων από τη Μέση Ανατολή και το Ηνωμένο Βασίλειο. Η πρώτη δεκάδα στο τέλος του 2023 περιλαμβάνει τις ακόλουθες χώρες: Κίνα, Τουρκία, Λίβανος, Ιράν, ΗΒ, Αίγυπτος, ΗΠΑ, Ισραήλ, Ρωσία και Ουκρανία.

Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούςγια τη χορήγηση 5ετούς άδειας διαμονής σε υπηκόους τρίτων χωρών (Golden Visa), ισχύουν οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

• Στην περιφέρεια Αττικής, τις περιφερειακές ενότητες Θεσσαλονίκης, Μυκόνου και Σαντορίνης, καθώς και σε νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων, η αξία του ακινήτου που πρέπει να έχει ο αιτών αυξάνεται σε 800.000 ευρώ. Σε άλλες περιοχές της χώρας το κόστος της ακίνητης περιουσίας διαμορφώνεται στις 400.000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση, η επένδυση πρέπει να γίνει σε ένα ακίνητο (και όχι σε περισσότερα ακίνητα μικρότερης αξίας) με εμβαδόν τουλάχιστον 120 m2.
• Για κτίρια που επί του παρόντος δεν χρησιμοποιούνται για τον προορισμό τους και μετατρέπονται σε κατοικίες, το ελάχιστο ποσό επένδυσης είναι 250.000 ευρώ. Η αλλαγή θέσης πρέπει να ολοκληρωθεί πριν υποβάλετε αίτηση για άδεια διαμονής.

• Το όριο ορίζεται στις 250.000 € εάν η επένδυση είναι σε διατηρητέο ​​κτίριο που υπόκειται σε αποκατάσταση.
• Η άδεια διαμονής μπορεί να ανανεωθεί για την ίδια περίοδο (πενταετία) εφόσον το ακίνητο παραμένει στην κυριότητα του επενδυτή. Εάν πρόκειται για επένδυση σε διατηρητέο ​​κτίριο, πρόσθετη προϋπόθεση για την ανανέωση της άδειας διαμονής είναι η ολοκλήρωση της αποκατάστασης του κτιρίου. Εάν ο επενδυτής πουλήσει το ακίνητο, η άδεια διαμονής ακυρώνεται και ο αγοραστής αποκτά το δικαίωμα να λάβει άδεια διαμονής.
• Οι επενδυτές μπορούν να εκμισθώσουν τα αποκτηθέντα κτίρια, αλλά δεν επιτρέπεται να τα διαθέσουν με βραχυχρόνιες μισθώσεις, ενώ σε περίπτωση μετατροπής σε κατοικίες απαγορεύεται να τα χρησιμοποιούν ως έδρα ή υποκατάστημα. Σε περίπτωση παράβασης ακυρώνεται η άδεια διαμονής και επιβάλλεται πρόστιμο 50.000 ευρώ.
• Εκτός από την αγορά ακινήτου, οι υπήκοοι τρίτων χωρών μπορούν να λάβουν άδεια διαμονής με τη σύναψη μακροχρόνιας σύμβασης για σύνθετα τουριστικά καταλύματα ή σύμβαση χρονομεριστικής μίσθωσης τουριστικών καταλυμάτων, το κόστος της οποίας αντιστοιχεί σε κάθε περιοχή (800.000 ευρώ στην Αττική κ.λπ., 400.000 ευρώ στις υπόλοιπες χώρες κ.λπ.).

Μεταβατική περίοδος

Προκειμένου το νέο σύστημα να εφαρμοστεί ομαλά και να μην διαταραχθεί η λειτουργία της αγοράς, προβλέπεται μεταβατική περίοδος υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• Οι υπήκοοι τρίτων χωρών που πληρώνουν το τίμημα ή κάνουν κατάθεση 10 τοις εκατό ή υπογράφουν προσύμβαση ή ιδιωτική συμφωνία αγοράς, επιβεβαιώνοντας τα σχετικά δάνεια πριν από τις 30 Σεπτεμβρίου 2024, θα μπορούν να ολοκληρώσουν την επένδυσή τους έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024 υπό τους όρους που ισχύουν μέχρι τώρα.
• Στην περίπτωση αυτή, αν δεν ολοκληρωθεί η αγορά του ακινήτου, ο αγοραστής μπορεί να ολοκληρώσει την επένδυσή του σε άλλο ακίνητο, πάντα με τους όρους που ίσχυαν μέχρι τώρα, αλλά σε κάθε περίπτωση το αργότερο μέχρι τις 30 Απριλίου 2025.

Source link