Ένας νέος «φόρος» ακίνητης περιουσίας εισήχθη από την κυβέρνηση μέσω του Μητρώου Εκκαθάρισης, και κανείς από τους εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων στη χώρα δεν το έχει συνειδητοποιήσει ακόμη.
Ουσιαστικά, με αυτό το κόλπο, η κυβέρνηση απαλλάσσεται από την ευθύνη για τυχόν καταστροφές που μπορεί να συμβούν στο μέλλον λόγω πυρκαγιών, ενώ ταυτόχρονα εξαθλιώνει τους Έλληνες πολίτες, οι οποίοι θα πρέπει να πληρώνουν υπέρογκα χρηματικά ποσά κάθε χρόνο για τις περιουσίες τους. . Τα ΜΜΕ του συστήματος φαίνεται ότι σκοπίμως σιώπησαν το κοινό όλο αυτό το διάστημα για να μην καταλάβουν οι Έλληνες το παιχνίδι που τους παίζει η κυβέρνηση.
Όπως αναφέρει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), παράλληλα με την άμεση εφαρμογή των «Κανονισμών πυροπροστασίας ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών περιοχών» του Υπουργείου Περιβάλλοντος που αφορούν τα οικιστικά ακίνητα, αναμένεται η εφαρμογή του «Εθνικού Μητρώου Μέτρων Πυροπροστασίας Ακίνητης Περιουσίας», το οποίο είναι νόμιμα εγκεκριμένο από το Υπουργείο, αναμένεται κλιματική κρίση και πολιτική προστασία, Ν. 5075/14. 12.2023, που προβλέπει τη δημιουργία άλλης ηλεκτρονικής βάσης δεδομένων για την ετήσια καταγραφή των υποχρεώσεων των ιδιοκτητών γης κατά την αντιπυρική περίοδο.
Τι θα γίνει σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ και ποιον αφορά;
Όπως αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ, δεν έχει εκδοθεί ακόμη η αντίστοιχη εγκύκλιος, δεν έχει ανοίξει η διαδικτυακή πλατφόρμα, δεν έχει πραγματοποιηθεί εκστρατεία ενημέρωσης των πολιτών και δεν έχουν γίνει διαβουλεύσεις με την ΠΟΜΙΔΑ. Σε δήλωσή της σημειώνει:
«Το πρόβλημα είναι ότι η εισαγωγή αυτού του νέου «μητρώου» ακινήτων, που προστέθηκε σε μια σειρά ήδη υφιστάμενων εγγραφών (Εθνικό Κτηματολόγιο, Ηλεκτρονική Ταυτοποίηση Κτιρίου, Ε9 Δήλωση Περιουσίας, Ηλεκτρονική Βάση Κανονισμών Πυρκαγιάς), συνοδεύεται από πρωτοφανείς κυρώσεις για τους παραβάτες. : πρόστιμα από 1.000 έως 54.000 ευρώ και δύο χρόνια φυλάκιση…
Η νέα νομοθεσία αφορά ιδιοκτήτες, επικαρπωτές, ενοικιαστές ή υπενοικιαστές οικοπέδων και συνεπώς ακάλυπτων χώρων που βρίσκονται σε περιοχές εντός ορίων εγκεκριμένων σχεδίων πολεοδομικής ανάπτυξης, σε περιοχές εντός ορίων χωρίς εγκεκριμένο πολεοδομικό σχέδιο και σε περιοχές σε ακτίνα 100 μέτρων. από τα όρια των δύο παραπάνω περιπτώσεων, εκτός από οικόπεδο με εκτός σχεδίου δόμηση, για περιοχές που δεν υπάγονται στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τον δασικό χάρτη της περιοχής και κατόπιν ενημέρωσης της αρμόδιας δασικής υπηρεσίας.
Όλα αυτά τα πρόσωπα, σύμφωνα με τις διατάξεις, οφείλουν να εκκαθαρίσουν τους προαναφερόμενους χώρους από 1 Απριλίου έως 30 Απριλίου εκάστου έτους και να τους συντηρούν κατά την αντιπυρική περίοδο, δηλ. από 1 Μαΐου έως 31 Οκτωβρίου για την πρόληψη του κινδύνου πυρκαγιάς ή της ταχείας εξάπλωσής της.
Υποβολή δήλωσης ευθύνης
Μελλοντικά, όλα αυτά τα πρόσωπα θα υποχρεούνται να υποβάλλουν στο Εθνικό Μητρώο υπεύθυνη δήλωση εκπλήρωσης υποχρεώσεων προστασίας των εγκαταστάσεων τους από πυρκαγιές έως τις 30 Απριλίου κάθε έτους. Παράλληλα, όπως αναφέρεται, «για την αποτελεσματική παρακολούθηση της εκπλήρωσης των υποχρεώσεων που προβλέπονται στο πρώτο εδάφιο, δημιουργείται ηλεκτρονικό έντυπο καταγγελίας».
Πρόστιμο 1000 ευρώ για μη υποβολή δήλωσης: Όσοι δεν υποβάλουν δήλωση θα τιμωρούνται με πρόστιμο 1.000 ευρώ «κατά κεφαλή», δηλαδή όχι ανά οικόπεδο, αλλά, προφανώς, ανά συνιδιοκτήτη. Ταυτόχρονα, ο ιδιοκτήτης θα θεωρείται ότι έχει συναινέσει στην είσοδο του δήμου στο χώρο και την πληρωμή των εξόδων καθαρισμού. Σημειώστε ότι αυτή η δήλωση πρέπει να επαναλαμβάνεται έως τις 30 Απριλίου κάθε επόμενου έτους.
Πρόστιμο 54.000 ευρώ και δύο χρόνια φυλάκιση για «ψευδή δήλωση»: Θα γίνουν εντατικοί έλεγχοι από πυροσβεστικούς υπαλλήλους και δήμους για να διασφαλιστεί ότι οι ιδιοκτήτες συμμορφώνονται. Όσοι ισχυρίζονται ψευδώς ότι καθάρισαν τα οικόπεδά τους τον Απρίλιο αντιμετωπίζουν ποινή φυλάκισης έως και δύο ετών και βαρύ πρόστιμο έως 54.000 ευρώ.
Ωστόσο, δεδομένου ότι το ερώτημα εάν ο καθαρισμός έχει πραγματοποιηθεί σωστά είναι σχετικό, και δεδομένου ότι καθ ‘όλη τη διάρκεια της αντιπυρικής περιόδου, οι ιδιοκτήτες πρέπει να ελέγχουν συνεχώς ότι το γρασίδι δεν έχει επανασπορευτεί κ.λπ., κάτι που δεν είναι εύκολο για όσους ζουν μακριά από τα οικόπεδά τους και δεν μπορούν να ασκούν συνεχή έλεγχο, ενδέχεται να υπόκεινται σε κυρώσεις και πρόστιμα κατά την κρίση τους.
Ευθύνες και Παραδείγματα
Λαμβάνοντας υπόψη ότι δεν υπάρχουν πολλές ομάδες που εκτελούν αυτή τη δουλειά, ο ιδιοκτήτης, ο οποίος ζει, για παράδειγμα, στην Αθήνα και έχει οικόπεδο στην Κεφαλονιά ή τις Σέρρες, πρέπει να πρέπει να βρει, όπως κάθε χρόνο, έναν εργάτη για να καθαρίσει την περιοχή του. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να είναι ήρεμος, γιατί έκανε αυτό που απαιτεί ο νόμος. Αλλά η αρχή ελέγχου μπορεί να είναι δυσαρεστημένη με τον τρόπο που ο υπάλληλος έχει αποκαταστήσει την τάξη.
Ή αν βρέχει πολύ και το γρασίδι έχει μεγαλώσει, ο ιδιοκτήτης που βρίσκεται στην Αθήνα δεν το βλέπει, και οι γείτονες που υπέβαλαν την καταγγελία (και αυτοί, σύμφωνα με το νόμο για τα οικονομικά κίνητρα ενημέρωσης, θα το κάνουν σίγουρα) βλέπω. Και στις δύο περιπτώσεις, η ρυθμιστική αρχή θα μπορεί να επιβάλει πρόστιμο από 12 έως 54 χιλιάδες ευρώ και να βάλει (και αν δεν πληρωθεί το πρόστιμο, το ακίνητο θα δημοπρατηθεί και θα πουληθεί σε ειδική τιμή) τον ανυποψίαστο ιδιοκτήτη για δύο χρόνια σε φυλακή για “ψευδή δήλωση”…
Όπως έχουμε ήδη σημειώσει, το βασικό στοιχείο για τη συμμόρφωση των πολιτών με τις υποχρεώσεις τους είναι η γνώση τους, καθώς και η ύπαρξη του χρόνου και της πραγματικής ευκαιρίας να τις εκπληρώσουν.
Θεωρητικά, βεβαίως, η άγνοια του νόμου δεν μπορεί να δικαιολογηθεί, αλλά στην πράξη, εκτός εάν οι πολίτες ενημερωθούν ευρέως για αυτή τη σημαντική υποχρέωση και ειδοποιηθούν μεμονωμένα, είναι αδύνατο να φανταστεί κανείς ότι θα εφαρμοστεί εναντίον τους ένα μέτρο που θα δημιουργούσε Ετήσιο «βιομηχανία» προστίμων χιλίων ευρώνέο πεδίο για πιθανή διαφθορά, μια χιονοστιβάδα από ποινικές διώξεις και μεγάλα πρόστιμα, δίκαια και άδικα…
Ειδικά όταν δύο υπουργεία εγκρίνουν νόμους για τον ίδιο σκοπό, το καθένα με ξεχωριστά μέτρα, υποβάλλοντας τους πολίτες σε νέα ατελείωτη ετήσια γραφειοκρατία και ενέργειες που γνωρίζουν ότι ξεπερνούν κατά πολύ την πραγματική τους ικανότητα να συμμορφωθούν, αλλά με προφανή πραγματικό σκοπό την κατάργηση των κρατικών και πολιτικών ευθύνη για αυτό που θέλουν να συμβεί…
Αυτό λοιπόν “αρχείο”ανεξάρτητα από τις καλές προθέσεις των εμπνευστών του, οι οποίες είναι αναμφισβήτητες, στην πραγματικότητα θα αντιπροσωπεύουν μια άλλη “μια καλά στρωμένη παγίδα” κράτος σε βάρος ενός αφάνταστα μεγάλου αριθμού ανυποψίαστων πολιτών σε όλη τη χώρα. Ποιος πρακτικά δεν θα γνωρίζει για την ύπαρξή του και για όλες αυτές τις βαριές υποχρεώσεις και πρόστιμα χωρίς να ζητήσει πρώτα συμβουλές από το αρμόδιο υπουργείο, χωρίς ευρεία ενημέρωση του πληθυσμού και κυρίως των εκατομμυρίων ιδιοκτητών που ευθύνονται…
More Stories
Δεν θέλουν να μεταφέρουν ηλεκτρικά αυτοκίνητα με πορθμεία. Η αντίδραση των αρχών
Ακίνητα: επενδυτικό ενδιαφέρον σε ιδιωτικά νησιά στην Ελλάδα
Eurostat: Ποια αγαθά και υπηρεσίες αγοράζουν οι Έλληνες στο Διαδίκτυο;