Δημιουργήθηκε για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές "μεγάλος αδερφός"

Εικόνα που δημιουργήθηκε από AI

Νέα καταγραφή όλων των ακινήτων της χώρας ξεκινά η ανεξάρτητη φορολογική αρχή της Ελλάδας ΑΑΔΕ, δημιουργώντας νέο ηλεκτρονικό αρχείο με αναλυτικά στοιχεία για ακίνητα που ανήκουν σε περισσότερους από 7 εκατομμύρια φορολογούμενους.

Μιλάμε για το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας», το οποίο θα περιλαμβάνει πλήρεις πληροφορίες για το ακίνητο, για παράδειγμα, αν είναι μισθωμένο ή για δωρεάν χρήση, το ύψος του μηνιαίου και ετήσιου ενοικίου και στοιχεία ενοικιαστών.

Το Μητρώο Διαχείρισης Περιουσίας (PMR) θα περιλαμβάνει:

• Δημιουργούνται ηλεκτρονικά στοιχεία «πρωτογράφου περιουσιακών στοιχείων» μέσω δηλώσεων Ε9 ιδιωτών και επιχειρήσεων, τα οποία θα διαβιβάζονται χωρίς παρέμβαση φορολογουμένων. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα ελέγξουν και, εάν εντοπιστούν αποκλίσεις, θα τις διορθώσουν.
• Στοιχεία ενοικίασης ακινήτων που λαμβάνονται από την ηλεκτρονική πλατφόρμα ενοικίασης ακινήτων της ΑΑΔΕ και Έντυπο φορολογικής δήλωσης Ε2.

Το επικαιροποιημένο σχέδιο δράσης της ΑΑΔΕ ζητά η νέα ηλεκτρονική εφαρμογή να είναι έτοιμη τον Σεπτέμβριο του 2024 και η μηχανή φορολογικής επιβολής θα χρησιμοποιεί τεχνητή νοημοσύνη για να διασταυρώσει και να εντοπίσει φορολογούμενους που κρύβουν ακίνητα, δηλώνοντας μικρότερη έκταση στο Ε9 ή κατέχουν αυθαίρετα κτίρια προς αποφυγή πληρώνοντας φόρους και τέλη (ΕΝΦΙΑ, φόρος εισοδήματος, δημοτικοί φόροι, TAP κ.λπ.). Οι παραβάτες θα βρεθούν αντιμέτωποι με αναδρομικούς φόρους και πρόστιμα και τα στοιχεία τους θα διαβιβαστούν επίσης στις πολεοδομικές αρχές ώστε να επιβάλουν τις κατάλληλες κυρώσεις όπως ορίζει ο νόμος σε περίπτωση μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής.

Εικόνα που δημιουργήθηκε από AI

Με το νέο ηλεκτρονικό αρχείο, η ΑΑΔΕ θα μπορεί να διασταυρώνει άμεσα τα ακίνητα που δηλώνονται ως μισθωμένα και τα ποσά των ενοικίων που συγκεντρώθηκαν και δηλώθηκαν από ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Το μητρώο ιδιοκτησίας και διαχείρισης ακινήτου θα ενημερώνεται αυτόματα κάθε φορά που ο ιδιοκτήτης του ακινήτου υποβάλλει δήλωση ενοικίασης και την αποδέχεται από τον ενοικιαστή του ίδιου ακινήτου, καθώς και κάθε φορά που ο ιδιοκτήτης δηλώνει τη λύση της μίσθωσης του ακινήτου.

Το μητρώο θα συνδέεται με το ηλεκτρονικό αρχείο των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών και νομικών προσώπων, έτσι ώστε το εισόδημα που λαμβάνουν οι ιδιοκτήτες από τη λειτουργία του ακινήτου να προσυμπληρώνεται από την ΑΑΔΕ στα Έντυπα Ε1 και Ε2 των φορολογικών τους δηλώσεων, καθώς και τα έξοδα ενοικίασης των ενοικιαστών. προσυμπληρωμένο στο Έντυπο Ε1.

Source link