Κοινωνική στέγαση στην Ελλάδα

Καθώς τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται, το κόστος της στέγασης έχει γίνει δυσβάσταχτο για ένα στα τέσσερα νοικοκυριά στην Ελλάδα. Για να αποφευχθεί μια κοινωνική έκρηξη, οι αρχές της χώρας αναζητούν μανιωδώς μια λύση στο πρόβλημα, μια από τις οποίες μπορεί να είναι η παροχή κοινωνικής στέγης, για την οποία ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός στη ΔΕΘ φθινόπωρο 2022.

Το ακριβό ενοίκιο δεν είναι ελληνικό φαινόμενο. Την τελευταία δεκαετία, εκατομμύρια Ευρωπαίοι δεν μπόρεσαν να βρουν οικονομικά προσιτή στέγαση. Ωστόσο, πολλές χώρες προσφέρουν κάποια μορφή δημόσιας στέγασης σε άτομα που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες. Στη Γερμανία, για παράδειγμα, οι δήμοι αγοράζουν διαμερίσματα και τα μετατρέπουν σε κοινωνικές κατοικίες με προσιτά ενοίκια για τους οικονομικά ασθενέστερους. Επίσης στο Βέλγιο παρέχεται κοινωνική στέγαση σε άτομα με χαμηλά εισοδήματα, είτε πρόκειται για άτομα είτε για οικογένειες.

Η κοινωνική στέγαση μπορεί να παρέχεται από δήμους, δημόσιες εταιρείες, συνεταιρισμούς ή μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς και να απευθύνεται σε άτομα που αντιμετωπίζουν κοινωνικές ή οικονομικές δυσκολίες και να διατίθεται με βάση έναν συνδυασμό επιπέδων εισοδήματος και ομάδων προτεραιότητας.

Στην Ελλάδα, ο τομέας της ενοικίασης κοινωνικής ιδιοκτησίας θεωρούνταν παλαιότερα «ανύπαρκτος», αλλά η κατάσταση αλλάζει

Μιλώντας στα ΜΜΕ ο Πρόεδρος ΠΟΜΙΔΑ Ο Στράτος Παραδιάς είπε: «Στη χώρα μας δεν υπάρχει θεσμός «κοινωνικής στέγασης», ο οποίος είναι διαδεδομένος στη Βόρεια Ευρώπη. Όποιος θέλει να νοικιάσει σπίτι ας απευθυνθεί αποκλειστικά στον ιδιωτικό τομέα που δίνει λύση σε αυτό το θέμα».

Μια άλλη υπάρχουσα λύση είναι η αξιοποίηση της κρατικής ακίνητης περιουσίας. Τα ακίνητα που ανήκουν στον ελληνικό πληθυσμό σε όλη την Ελλάδα μπορούν να μεταβιβαστούν στους δήμους και αυτοί με τη σειρά τους θα τα ανακαινίσουν ώστε να μεταβιβαστούν σε υποψήφιους ενοικιαστές, με εισοδηματικά κριτήρια. Μάλιστα από το ενοίκιο που θα εισπράξουν οι δήμοι θα έχουν σταθερό εισόδημα, φυσικά κάνοντας κοινωνική πολιτική.

άδεια σπίτια

Ταυτόχρονα, υπάρχουν χιλιάδες άδεια σπίτια στη χώρα μας και δεν υπάρχουν ξεκάθαρα στοιχεία για την κατάστασή τους και πόσα από αυτά μπορούν να ενοικιαστούν. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που συγκέντρωσε το Ινστιτούτο Έρευνας και Κοινωνικής Αλλαγής Etheron, «η Ελλάδα έχει ένα από τα υψηλότερα ποσοστά κενών θέσεων εργασίας στην Ευρώπη με μεγάλη συγκέντρωση στα αστικά κέντρα. Το 2011 το ποσοστό των κενών κατοικιών στο Δήμο Αθηναίων ήταν 31%, στον Δήμο Πειραιά 28% και στο Δήμο Θεσσαλονίκης 28,2%.

Ο αριθμός των κενών διαμερισμάτων στην περιφέρεια Αττικής αυξήθηκε κατά 77% το 2011 σε σύγκριση με το 2001, ενώ ο αριθμός των κενών διαμερισμάτων μόνο στον δήμο Αθηναίων έφτασε τις 132.000.

Αλλαγές

Η κυβέρνηση, μέσω του νομοσχεδίου του Υπουργείου Εργασίας «Το Σπίτι μου – Στεγαστική Πολιτική για τη Νεολαία», προωθεί μέτρα για την αποκατάσταση της στέγασης νέων και ευπαθών ομάδων του πληθυσμού, αφού παρέχονται παροχές σε ιδιοκτήτες που δεν διαθέτουν τα απαραίτητα κεφάλαια. να επισκευάσουν την περιουσία τους μέσω της δράσης»Επισκευή-Ενοικίαση“(“Ανακαινίζω – Ενοικιάζω”). Στόχος είναι να περιλαμβάνουν άδεια σπίτια στην αγορά ενοικίασης, επιχορήγηση ιδιοκτητών για τον εκσυγχρονισμό τους.

Το νομοσχέδιο προβλέπει ότι στο πρόγραμμα συμμετέχουν ιδιοκτήτες κατοικιών με ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ, ενώ εξαιρούνται όσοι έχουν ενταχθεί σε προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης για οποιοδήποτε ακίνητό τους την τελευταία πενταετία. Το ακίνητο πρέπει να έχει εμβαδόν έως 100 τ.μ. και βρίσκεται σε αστική περιοχή, δεν πρέπει να δηλώνεται ως κύρια κατοικία ή ως ενοικιαζόμενο ακίνητο, αλλά πρέπει να δηλώνεται ως κενό σε δήλωση Ε2 για τα τελευταία τρία χρόνια.

Όσοι ενταχθούν στο πρόγραμμα επιδοτούνται για έξοδα επισκευής και ανακατασκευής έως 10.000 ευρώ (συμπεριλαμβανομένων υλικών και έργων). Η επιδότηση φτάνει το 40% του κόστους, εφόσον οι λογαριασμοί εξοφλούνται ηλεκτρονικά και το ακίνητο εκμισθώνεται για περίοδο τουλάχιστον τριών ετών.

Παράλληλα, μια άλλη δράση του νέου νομοσχεδίου είναι το πρόγραμμα «Κάλυψη», που αφορά τη μίσθωση από το κράτος ιδιωτικών κατοικιών που συμμετείχαν στο πρόγραμμα «Εστία» για τη φιλοξενία μεταναστών και την παροχή τους σε ευάλωτους νέους και νέα ζευγάρια. Το πρόγραμμα της Εστίας ολοκληρώθηκε στις 31 Δεκεμβρίου. Αμέσως μετά, τα σπίτια αυτά (με τη σύμφωνη γνώμη βέβαια των ιδιοκτητών τους) θα ανακαινιστούν, αν χρειαστεί, με δημόσια δαπάνη και θα παραχωρηθούν δωρεάν ή με πολύ χαμηλό ενοίκιο σε ευάλωτους νέους 25-39 ετών που λάβετε ένα ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα. . Προτεραιότητα θα δοθεί σε πολύτεκνες (από τρίτεκνες και πολύτεκνες) και μονογονεϊκές οικογένειες με αντικειμενικά κριτήρια (βαθμολογικό σύστημα). Το πρόγραμμα θα υλοποιηθεί από τη Γενική Γραμματεία Κοινωνικής Αλληλεγγύης και Καταπολέμησης της Φτώχειας του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων.

Source link