Η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα βρίσκεται σε έξαρση, με τις τιμές των ενοικίων «εκτός ελέγχου» τα τελευταία χρόνια, καθώς οι πολίτες περνούν μήνες αναζητώντας στέγη που μπορούν να αντέξουν οικονομικά.
Ο Θέμης Μπάκας, Πρόεδρος του Πανελλήνιου Δικτύου Ηλεκτρονικών Ακινήτων, κάνει λόγο για σωρευτική αύξηση των τιμών από το 2018 έως σήμερα, φτάνοντας γύρω στο 44,6% στην Αθήνα και στο 32% στη Θεσσαλονίκη. Μιλώντας στο κανάλι της ΕΡΤ για τους βασικούς λόγους για την άνοδο των τιμών των ακινήτων, ο ειδικός σημείωσε ότι ο βασικός λόγος είναι αύξηση του κόστους κατασκευής. «Τα τελευταία δύο ή τρία χρόνια, βλέπουμε ότι έχουμε αύξηση στις κατασκευές ακόμη και κατά 20-25%. Στη συνέχεια, έχουμε αύξηση στις τιμές πώλησης και στα ανταποδοτικά των οικοπέδων», πρόσθεσε. Αναφερόμενος στην υψηλή ζήτηση και τη χαμηλή διαθεσιμότητα νέων κτιρίων, τόνισε ότι η αξία τους αυξάνεται και λόγω του αυξημένου επενδυτικού ενδιαφέροντος.
«Τα τελευταία 3-4 χρόνια, τουλάχιστον έχει γίνει σαφές πόσοι ξένοι έχουν δείξει την επιθυμία να επενδύσουν σε ακίνητα στη χώρα μας», πρόσθεσε.
Ελάχιστοι Έλληνες έχουν τις οικονομίες για να πάρουν ένα στεγαστικό δάνειο. Αλλο επιβαρυντικός παράγοντας για την αύξηση των ενοικίων είναι ένας μικρός αριθμός εγκεκριμένων στεγαστικών δανείων. Αυτό σημαίνει ότι δεν εκδίδονται νέα στεγαστικά δάνεια και απαιτείται υψηλή προκαταβολή κατά την αγορά κατοικίας, η οποία είναι έως και 30% της αγοραίας αξίας του. «Επομένως, ένα πολύ μικρό ποσοστό των Ελλήνων αποταμιευτών έχει αποταμιεύσεις μετά από 10 χρόνια μνημονίου συμφωνίας, ώστε να μπορέσει να ξεκινήσει τη διαδικασία αγοράς κατοικίας μέσω τραπεζικού δανεισμού», είπε. το Μνημόνιο».
9 + 1 λόγοι για τους οποίους αυξήθηκε το ενοίκιο
1. Πάγωμα οικοδομής τα προηγούμενα χρόνια.
2. Ο ρόλος των τραπεζών.
3. Μείωση της οικοδομικής δραστηριότητας γενικότερα.
4. Δημοπρασίες.
5. Μείωση νοικοκυριών (προτίμηση ενοικίου).
6. Σωρευτική ζήτηση/χαμηλή οικονομική προσιτότητα κατοικιών.
7. Απώλεια αγοραστικής δύναμης.
8. Έλλειψη εργασιακής ασφάλειας (αυξάνεται η ανεργία).
9. Βραχυχρόνια μίσθωση.
10. Έλλειψη ολοκληρωμένου σχεδίου στεγαστικής πολιτικής.
More Stories
Δεν θέλουν να μεταφέρουν ηλεκτρικά αυτοκίνητα με πορθμεία. Η αντίδραση των αρχών
Ακίνητα: επενδυτικό ενδιαφέρον σε ιδιωτικά νησιά στην Ελλάδα
Eurostat: Ποια αγαθά και υπηρεσίες αγοράζουν οι Έλληνες στο Διαδίκτυο;