Η Πανελλήνια Ένωση Διαχειριστών Ακινήτων διαμαρτύρεται ότι η κυβέρνηση ετοιμάζεται να λάβει μέτρα για τον περιορισμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Η ένωση καλεί σε εποικοδομητικό διάλογο με την κυβέρνηση, ενώ διαμαρτύρεται έντονα για το πώς η κυβέρνηση προετοιμάζεται να λάβει μέτρα για τον περιορισμό των δραστηριοτήτων πλατφορμών βραχυπρόθεσμης ενοικίασης (όπως η Airbnb). Με επιστολή της προς τον Πρωθυπουργό και τα αρμόδια υπουργεία, η ΠΑΑΣΥΔΑ αναγνωρίζει ότι υπάρχουν προβλήματα και ζητήματα που χρήζουν αντιμετώπισης, αλλά επισημαίνει ότι πρέπει να υπάρξουν εποικοδομητικός διάλογος μεταξύ των ενδιαφερομένων για την εξεύρεση λύσεων, που δεν θα περιορίσει τη δραστηριότητα.
Αυτό το είδος δραστηριότητας – η προσφορά υπηρεσιών που συνεισφέρει σημαντικά (σε μεγάλο ποσοστό) στο τουριστικό προϊόν της χώρας, επιπλέον, θέτει γερές βάσεις για την υγιή και βιώσιμη ανάπτυξη του τουρισμού σε όλο τον κόσμο. Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση της συνεδρίασης της ΠΑΑΣΥΔΑ, «Θεωρούμε απίστευτο ότι η κυβέρνηση προτίθεται να επιβάλει περιορισμούς και να προετοιμάσει αλλαγές στο ισχύον νομοθετικό πλαίσιο και να αρνείται επίμονα να συζητήσει με εκπροσώπους του κλάδου μας».
Μικρές Διαμονές και Η Τουριστική Πίτα
Σύμφωνα με την ΠΑΑΥΔΑ και με βάση στοιχεία επίσημων φορέων και φορέων, οι ολιγοήμερες παραμονές όχι μόνο δεν αφαιρούν κομμάτι από την πίτα από τους ξενοδόχους, αλλά προσθέτουν μια άλλη, πολύ μεγαλύτερη, με διαρκώς αυξανόμενη τάση. Αυτό φαίνεται και στην πληρότητα των ξενοδοχείων που είναι πάνω από 90%, φτάνοντας το 100% σε πολλές περιοχές. Σύμφωνα με την ΠΑΑΣΥΔΑ, η προετοιμασία τυχόν περιορισμών χρόνου ή χώρου που προτείνουν οι ξενοδόχοι, θα οδηγήσει σε μείωση του αριθμού των επισκεπτών στη χώρα μας, αφού δεν υπάρχουν επιπλέον κλίνες στα ξενοδοχεία για την κάλυψη αυτής της αύξησης. Αλλά ακόμα κι αν είχαμε περισσότερα ξενοδοχεία, οι επισκέπτες μικρής διάρκειας δεν θα επέλεγαν δωμάτιο ξενοδοχείου για τις διακοπές τους, αλλά θα επισκέπτονταν άλλες χώρες. «Επομένως, η μείωση του τουρισμού στη χώρα μας θα ήταν αναπόφευκτη ακόμη και σε συνθήκες που το τουριστικό προϊόν είναι αυτό που αποφέρει έσοδα στο κρατικό ταμείο», πιστεύει η ηγεσία της ΠΑΑΣΥΔΑ.
Η απάντηση στο ερώτημα της φοροδιαφυγής
Η συνάντηση των μελών της ΠΑΑΣΥΔΑ ήταν αφιερωμένη, ειδικότερα, σε θέμα φοροδιαφυγής που αναφέρουν οι ξενοδόχοι. Όπως τονίζει η διοίκηση της ΠΑΑΥΔΑ, «καθώς πάνω από το 90% των ακινήτων δηλώνονται στο Μητρώο βραχυχρόνιας διαμονής, ο κλάδος είναι ο μόνος στη χώρα που φορολογείται άμεσα και χωρίς φοροδιαφυγή. Κάθε κράτηση δηλώνεται στο μητρώο και υπόκειται αυτόματα σε φόρο Ε2 κάθε χρόνο. Η φοροδιαφυγή είναι αδύνατη επειδή η ΑΑΔΕ λαμβάνει τακτικά δεδομένα κρατήσεων από πλατφόρμες όπως AIRBNB, BOOKING.COM, VRBO κ.λπ. και, βάσει διασταυρώσεων δεδομένων, έχει τη δυνατότητα να εντοπίζει και τις μικρότερες περιπτώσεις φοροδιαφυγής σε σχεδόν πραγματικό χρόνο επιβάλλοντας πρόστιμα. Μεταξύ άλλων, σημειώνεται ότι «η βραχυχρόνια στέγαση ανήκει στην κατηγορία των αστικών ενοικίων με φορολογικό συντελεστή που φτάνει ακόμη και το 45%, που είναι και ο υψηλότερος συντελεστής στη χώρα μας».
Καθαριότητα και ασφάλεια
Για το θέμα της καθαριότητας και ασφάλειας των βραχυχρόνιων καταλυμάτων, σύμφωνα με την ΠΑΑΣΥΔΑ, «τα περισσότερα στην Ελλάδα είναι πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένα με έξοδα του ιδιοκτήτη και κανείς μας δεν έχει πρόσβαση σε προγράμματα και επιδοτήσεις. ΕΣΠΑτα οποία εισπράττονται κατά κύριο λόγο από τους ξενοδόχους, αλλά και χωρίς δικαίωμα έκπτωσης δαπανών που φορολογούνται διπλά από το φορολογικό σύστημα.
Επιπλέον, τα στοιχεία που δημοσιεύθηκαν από την Airbnb και την Booking.com σχετικά με τις αξιολογήσεις βραχυπρόθεσμης διαμονής δείχνουν ότι οι Έλληνες ιδιοκτήτες και διαχειριστές αυτών των ακινήτων συγκαταλέγονται στις πέντε κορυφαίες στον κόσμο με το μεγαλύτερο και υψηλότερο ποσοστό θετικών αξιολογήσεων».
More Stories
Δεν θέλουν να μεταφέρουν ηλεκτρικά αυτοκίνητα με πορθμεία. Η αντίδραση των αρχών
Ακίνητα: επενδυτικό ενδιαφέρον σε ιδιωτικά νησιά στην Ελλάδα
Eurostat: Ποια αγαθά και υπηρεσίες αγοράζουν οι Έλληνες στο Διαδίκτυο;