Τα ακίνητα στην Ελλάδα αγοράζονται από ξένους, "σαν ζεστά κέικ"

Η φετινή χρονιά θα μείνει στην ιστορία της ελληνικής οικονομίας όχι μόνο με ρεκόρ στον τουριστικό κλάδο, αλλά και με υψηλά ποσοστά επενδύσεων από ξένους σε ελληνικά ακίνητα.

Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το δεύτερο τρίμηνο του 2022, οι εισροές κεφαλαίων από το εξωτερικό για την αγορά ακινήτων στη χώρα έφτασαν τα 414,4 εκατ. ευρώ, δηλαδή 67% περισσότερες από την αντίστοιχη περίοδο του 2021. Αυτό είναι το καλύτερο τριμηνιαίο ποσοστό από το 2019, όταν οι ξένες επενδύσεις ήταν 410,3 εκατ. ευρώ το τέταρτο τρίμηνο και το τρίτο υψηλότερο ποσοστό ποτέ. Το τριμηνιαίο υψηλό ρεκόρ πέφτει στο τελευταίο τρίμηνο του 2018, την περίοδο εκείνη ανήλθε σε 464 εκατ. ευρώ.

Στο πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, γράφει GreekReporter, κατέγραψε ετήσια αύξηση 61% στις εισροές ξένων κεφαλαίων ή 788 εκατ. ευρώ έναντι 488 εκατ. ευρώ που ήρθαν στην Ελλάδα το πρώτο 6μηνο του περασμένου έτους. Λαμβάνοντας υπόψη ότι η επενδυτική δραστηριότητα σε ακίνητα τείνει να παρουσιάζει υψηλότερα στοιχεία το δεύτερο εξάμηνο του έτους και με βάση τους σημερινούς ρυθμούς, είναι σχεδόν βέβαιο ότι φέτος θα σημειωθεί νέο ρεκόρ.

Μέχρι σήμερα, το μεγαλύτερο ποσό εισροής στη χώρα σε ένα ημερολογιακό έτος ήταν 1,45 δισεκατομμύρια ευρώ πριν από την πανδημία του 2019. Φέτος, πιστεύουν οι ειδικοί, το ποσοστό αυτό θα ξεπεραστεί εύκολα και αναμένεται να προσεγγίσει το 1,6-1,7 δισ. ευρώ.

Ένας σημαντικός παράγοντας που προσελκύει ξένους επενδυτές είναι η πρόσφατη αύξηση των επιτοκίων. Αυτό έχει επιταχύνει σημαντικά τη λήψη αποφάσεων καθώς είναι σαφές ότι το κόστος δανεισμού θα συνεχίσει να αυξάνεται τα επόμενα τρίμηνα. Μεσίτες και συμβολαιογράφοι που εργάζονται στην αγορά ακινήτων μαρτυρούν ότι τους καλοκαιρινούς μήνες του τρέχοντος έτους υπήρξε μεγάλος όγκος αγορών και πωλήσεων με τη συμμετοχή ξένων επενδυτών που επέστρεψαν ενεργά μετά από διετή παύση λόγω της πανδημίας. Οι περισσότεροι προτιμούν διαμερίσματα στο κέντρο της ελληνικής πρωτεύουσας, ποιοτική κατασκευή στα νότια προάστια της Αττικής και πολυτελείς εξοχικές κατοικίες σε δημοφιλείς περιοχές.

Πρόσφατα, το δημοσίευμά μας έγραψε ότι, κατέχοντας ακίνητο στην Ελλάδα, πρέπει να «κρατάς το δάχτυλό σου στον παλμό» για να γνωρίζεις τις τελευταίες αλλαγές στη φορολογική νομοθεσία. Το πιο σημαντικό πράγμα που πρέπει να προσέξετε – ενημερωμένες πληροφορίες 2022 της χρονιάς στην ύλη των Athens News.

Source link