Πλειστηριασμοί: 14.000 ακίνητα θα βγουν στο σφυρί τους επόμενους 10 μήνες

Μετά από μια μακρά «νεκρή» περίοδο ξεκίνησαν εκ νέου οι πλειστηριασμοί οφειλών προς το δημόσιο. Ο συνιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Prosperty Αντώνης Μαρκόπουλος εκτιμά ότι «επιπλέον 14.000 ακίνητα θα τεθούν σε πλειστηριασμό τους επόμενους 10 μήνες και 250.000 ακίνητα τα επόμενα 5-7 χρόνια».

Ωστόσο, τα ακίνητα που θα βγουν σε πλειστηριασμό τα επόμενα χρόνια θα έχουν σημαντικό αντίκτυπο στην ελληνική αγορά. Πράγματι, την τελευταία τετραετία, σύμφωνα με τον κ. Μαρκόπουλο, έχουν βγει σε πλειστηριασμό 148.000 ακίνητα συνολικής αξίας 18,3 δισ. ευρώ. Ωστόσο, μόνο το 13% από αυτούς βρήκε τον αγοραστή τους.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του, ο όγκος των «κόκκινων» δανείων φτάνει τα 90 δισ. ευρώ και ως εξασφάλιση λειτουργούν 1 εκατομμύριο ακίνητα, εκ των οποίων το 75% είναι οικιστικά. Χαρακτήρισε μάλιστα επενδυτική ευκαιρία την εκμετάλλευση αυτού του οικιστικού αποθέματος.

Ο διευθύνων σύμβουλος της Prosperty μίλησε για την ειδική αγορά που υπάρχει στην Ελλάδα – την αγορά δημοπρασιών, σημειώνοντας ότι “Η διαφορά μεταξύ της τιμής εκκίνησης και της τελικής τιμής δεν είναι πολύ μεγάλη. Υπάρχει ευκαιρία αρκεί να βελτιωθεί η διαδικασία.”

Αξιολογώντας τη συνολική δυναμική της αγοράς ακινήτων με βάση τα στοιχεία της πλατφόρμας Prosperty, ο Μαρκόπουλος σημείωσε ότι “Υπάρχει σημαντική ζήτηση. Το βασικό πρόβλημα είναι η προσφορά ακινήτων και ιδιαίτερα ακριβών. Ουσιαστικά δεν υπάρχει σωστή τιμολόγηση των ακινήτων”. Ως εκ τούτου, παρά τη δύσκολη οικονομική κατάσταση, που χαρακτηρίζεται από υψηλά επιτόκια και σημαντικό κόστος, η ζήτηση για ακίνητα είναι υψηλή καθώς παραμένει ένα ασφαλές καταφύγιο σε αυτούς τους αβέβαιους καιρούς».

ΥΓ Πρόσφατο παράδειγμα: στη δημοπρασία που έγινε αυτή την εβδομάδα ξεπεράστηκε η τιμή εκκίνησης κατά 50%…

Source link