Golden Visa: Ένα τσουνάμι αλλαγών από την 1η Αυγούστου

Τα σκαμπανεβάσματα στην αγορά ακινήτων αλλάζουν και το πρόγραμμα Golden Visa.

Από την 1η Αυγούστου αυξάνεται το όριο από 250.000 σε 500.000 ευρώ για όσους αγοράζουν ακίνητα σε συγκεκριμένες περιοχές της Αθήνας, στη Θεσσαλονίκη, καθώς και στη Μύκονο και τη Σαντορίνη. Ως αποτέλεσμα, οι ελπίδες της αγοράς ακινήτων για ενδεχόμενη επέκταση του ορίου της «χρυσής βίζας» στα νότια προάστια και το κέντρο της Αθήνας δεν έγιναν πραγματικότητα. Αφού πρόκειται για 2 τομείς που προκαλούν το μεγαλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό.

Οι κτηματομεσίτες περιμένουν πλέον να δουν πώς θα αντιδράσουν οι αγοραστές στην αύξηση του ορίου στις 500.000 ευρώ. Φαίνεται ότι ο ρυθμός αγοραπωλησίας θα μειωθεί οπωσδήποτε, καθώς μειώνονται οι ευκαιρίες (αριθμός αντικειμένων) στις περιφέρειες Αττικής και το ερώτημα αν αυτό θα επηρεάσει τα έσοδα του κρατικού προϋπολογισμού παραμένει ανοιχτό.

Το ελάχιστο όριο επένδυσης διπλασιάστηκε στον κεντρικό, νότιο και βόρειο τομέα της Αττικής, καθώς και στη Μύκονο, τη Σαντορίνη και το δήμο Θεσσαλονίκης. Αυτό σημαίνει ότι Όλες οι περιοχές των νοτίων προαστίων «ακριβώνουν»και συγκεκριμένα οι δήμοι Μοσχάτου-Ταύρου, Καλλιθέας, Παλαιού Φαλήρου, Νέας Σμύρνης, Ελληνικού-Αργυρούπολης, Αγίου Δημητρίου, Αλίμου και Γλυφάδας.

Το ίδιο θα συμβεί και στο κέντρο της Αθήνας (δήμοι: Βύρωνα, Γαλατσίου, Δαφνίου-Υμηττού, Ζωγράφου, Ηλιούπολης, Καισαριανής και Φιλαδέλφειας-Χαλκηδόνας), καθώς και σε όλους βόρεια προάστια, δηλ. στους δήμους Αγίας Παρασκευής, Αμαρουσίου, Βριλησσίων, Ηρακλείου, Κηφισιάς, Λυκόβρυσης-Πεύκης, Μεταμόρφωσης, Νέας Ιωνίας, Παπάγου – Χολαργού, Πεντέλης, Φιλωτή-Ψυχικού και Χαλανδρίου.

Σε κάθε περίπτωση, υποτίθεται ότι τα δυτικά προάστια και ο Πειραιάς θα επωφεληθούν από τις αλλαγές καθώς διατηρούν το όριο των 250.000€. Ανάμεσά τους είναι ο Πειραιάς, το Περιστέρι, η Παανία, η Βάρκιζα, η Βούλα, η Σαρωνίδα, η Ανάβυσσος και το Σούνιο (Αττικής), καθώς και ορισμένες περιοχές της Χαλκιδικής και των περιφερειακών δήμων που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Θεσσαλονίκης.

Η απαίτηση για τους επενδυτές τρίτων χωρών είναι το ακίνητο που αγοράζουν να βρίσκεται στην κορυφή της λίστας της ζήτησης ενοικίασης, είτε βραχυπρόθεσμα είτε μακροπρόθεσμα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το πρόγραμμα Golden Visa μπήκε στη μόδα μετά την οικονομική κρίση του 2008 και χώρες όπως π.χ. πώς τους πρόσφεραν η Πορτογαλία, η Ιρλανδία, η Ελλάδα και η Ισπανία ως τρόπο προσέλκυσης επενδύσεων. Έκτοτε, η Golden Visa έχει φέρει δισεκατομμύρια στο ταμείο των κρατών, καθώς οι πλούσιοι πολίτες μπόρεσαν να αγοράσουν ένα «εξοχικό σπίτι στη ζεστή θάλασσα» και ανεμπόδιστη πρόσβαση σε αυτό.

Source link