Ακίνητα: Οι τιμές των πολυτελών κατοικιών μειώθηκαν για πρώτη φορά από το 2009

Το πρώτο τρίμηνο του 2023, ο δείκτης τιμών σε 46 μεγάλες πόλεις μειώθηκε κατά 0,4% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022, σύμφωνα με την εταιρεία συμβούλων ακινήτων Knight Frank, σύμφωνα με το Bloomberg, το πρώτο τρίμηνο του 2023, σημειώνοντας ότι η εταιρεία ορίζει η πιο ελίτ – 5% της αγοράς σε όρους αξίας.

Υπεύθυνος Έρευνας στην παραπάνω εταιρεία εξήγησε την επιβράδυνση της αύξησης των τιμών κυρίως από την άνοδο των επιτοκίων δανεισμού από τις περισσότερες κεντρικές τράπεζες. Η Νέα Ζηλανδία σημείωσε τη μεγαλύτερη πτώση, με τις τιμές των πολυτελών κατοικιών στο Wellington, το Auckland και το Christchurch να πέφτουν δραματικά, με το Wellington να πέφτει για παράδειγμα 27%. Πόλεις όπως το Σαν Φρανσίσκο και το Βανκούβερ σημείωσαν επίσης αρκετά σημαντικές μειώσεις 10% και 9% αντίστοιχα. Οι τιμές στο Χονγκ Κονγκ, τη Νέα Υόρκη και το Λος Άντζελες παρέμειναν ουσιαστικά ίδιες, εκτός από το γεγονός ότι μειώθηκαν μόνο κατά 1%.

Ενώ ο συνολικός δείκτης ήταν σε πτωτική τάση, οι περισσότερες από τις 46 πόλεις στις οποίες μελετήθηκαν οι τιμές των πολυτελών κατοικιών παρουσίασαν μέτριες έως σημαντικές αυξήσεις το πρώτο τρίμηνο του έτους.

Το Λονδίνο σημείωσε μικρή άνοδο 0,5%, ενώ η Ζυρίχη και το Μαϊάμι κατέγραψαν άλμα 9% και 11% αντίστοιχα. Το Ντουμπάι σημείωσε εντυπωσιακή αύξηση 44% στις τιμές των ακινήτων. Να σημειωθεί ότι από τον Μάρτιο του 2020, δηλ. με την έναρξη της πανδημίαςοι τιμές στο Μαϊάμι εκτινάχθηκαν κατά 149%.

Αυτό Η ανάπτυξη είναι σίγουρα εντυπωσιακή, αλλά δεν εμπόδισε τον συνολικό δείκτη να γίνει αρνητικόςαντανακλώντας μια απόκλιση από το άλμα κατά 10% στις παγκόσμιες τιμές των πολυτελών κατοικιών που παρατηρήθηκε το τελευταίο τρίμηνο του 2021.

Ωστόσο, ενώ η ύφεση στον τομέα των πολυτελών ακινήτων μπορεί να συνεχιστεί τα επόμενα τρίμηνα, είναι απίθανο να είναι τόσο σημαντική όσο κατά τη διάρκεια της χρηματοπιστωτικής κρίσης του 2008, όταν οι τιμές έπεσαν λίγο πάνω από 8% από το ζενίθ τους. σε ναδίρ, λέει ο επικεφαλής της Ιππότης Φρανκ.

Source link