Ανακατασκευή παλαιών κτιρίων: ο κίνδυνος που περιμένει τους κατοίκους

Οι ειδικοί προειδοποιούν ότι στην Ελλάδα υπάρχει ανεπαρκής σεισμική έρευνα σε ακίνητα που προορίζονται για εμπορική χρήση.

Μια βόμβα έτοιμη να εκραγεί είναι, σύμφωνα με τους ειδικούς, εμπορικός εκσυγχρονισμός παλαιών κτιρίων, ο οποίος πραγματοποιείται χωρίς προκαταρκτικούς ελέγχους δομικής επάρκειας (!). Όσοι είναι εξοικειωμένοι με αυτό το πρόβλημα συνήθως το περιγράφουν ως εξής: «Μας τρομάζει».

Ωστόσο, η «βιβλική καταστροφή», ο θανατηφόρος σεισμός στην Τουρκία και τη Συρία με χιλιάδες θύματα, καθώς και η έκρηξη της σεισμικής δραστηριότητας στην Ελλάδα τους τελευταίους μήνες, οδήγησαν πολλούς ανθρώπους να μιλήσουν ανοιχτά για αυτό το πρόβλημα και τον κίνδυνο που ενέχει η ανεξέλεγκτη αναβαθμίσεις/ανακαινίσεις κτιρίων.

Ο Πρόεδρος της Ομοσπονδίας Οικοδόμων Ελλάδος Δημήτρης Καψιμάλης δήλωσε: «Μην ξεκινήσετε τις ανακαινίσεις χωρίς προηγουμένως να ελέγξετε τη δομική επάρκεια των πολυκατοικιών που κατασκευάστηκαν πριν από το 1959 και των περισσότερων από αυτά που κατασκευάστηκαν πριν από το 1984».

Είναι εύλογο να τεθεί το ερώτημα: «Πώς προέκυψε αυτό το πρόβλημα;». «Τα τελευταία χρόνια ολόκληρα κτίρια (πολυκατοικίες) αποκτήθηκαν κυρίως από ξένους επενδυτές. Η ημερομηνία κατασκευής τους είναι είτε πριν από το 1959 είτε στις δεκαετίες του 1960 και του 1970. Αυτά είναι ακίνητα που υπήρξαν ριζικά ανακαινισμένοκαι μετά ενοικιαζόταν ή πουλήθηκε», λέει ο Κωνσταντίνος Κανελλόπουλος, Γενικός Γραμματέας της Ομοσπονδίας Οικοδόμων Ελλάδος, πολιτικός μηχανικός.

«Δυστυχώς, οι εργασίες που γίνονται στα περισσότερα από αυτά τα κτίρια, αν και περιλαμβάνουν εκτεταμένη ανακαίνιση, γίνονται χωρίς επίβλεψη και δομική επάρκεια από μηχανικό, καθώς οι νέοι ιδιοκτήτες τους, επιδιώκοντας χαμηλό κόστος, δεν εκδίδουν ούτε τις ελάχιστες απαραίτητες άδειες για μικρή οικοδομή. λειτουργεί», λέει ο κ. Κανελλόπουλος. Σύμφωνα με τον ίδιο, «σε όλα αυτά τα κτίρια αφαιρείται μεγάλος αριθμός εσωτερικών τοίχων, αλλάζουν χωρίσματα και δομικά φορτία στα δάπεδα». Επιπλέον, συχνά γίνεται επέμβαση στο πλαίσιο του κτιρίου (με διάνοιξη οπών σε οροφές και δοκάρια) για τροποποίηση ή προσθήκη σκαλοπατιών, καθώς και εξόδων και διόδων.

Επιπλέον, σύμφωνα με τον ειδικό, πολλές στέγες αλλάζουν τον σκοπό των βοηθητικών δωματίων, που μετατρέπονται σε κύριαολόκληρες βεράντες μετατρέπονται σε κήπο και προστίθενται διάφορες κατασκευές (κληματαριά, υπόστεγα, μπάρμπεκιου και σόμπες, χτιστοί πάγκοι ακόμα και τζακούζι), προσθέτοντας ανεξέλεγκτα στατικά φορτία σε αυτά τα παλαιότερα κτίρια, μειώνοντας τη δομική και σεισμική τους αντοχή.

«Εδώ και πολλά χρόνια το έχουμε επισημάνει οποιαδήποτε επέμβαση σε παλιά κτίρια πρέπει να γίνεται με μεγάλη προσοχή, μετά από ιδιαίτερη μελέτη και με μεγάλη προσοχή, τονίζει, ιδιαίτερα, ο ακαδημαϊκός, μέλος της Ευρωπαϊκής Ακαδημίας Επιστημών και Τεχνών, ο τιμώμενος καθηγητής του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου Παναγιώτης Καρίδης. “Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι για μεγάλο χρονικό διάστημα τα κτίρια άρχισαν να “μεγαλώνουν”, να αυξάνουν το ύψος (με την προσθήκη ορόφων) ή / και με την επέκταση της διάταξης σε παλιά κτίρια, όπου το κράτος κατέστησε στη συνέχεια δυνατή την αύξηση της χρήσης γης παράγοντας.”

Ωστόσο, όπως επισημαίνει, σχετικά πρόσφατα υπήρξε σημαντική κατασκευαστική δραστηριότητα και στην εμπορική ανακαίνιση παλαιών πολυώροφων κτιρίων για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις, μετατροπές γραφείων κ.ο.κ.

Σύμφωνα με τον Παναγιώτη Καρίδη, δύο πράγματα πρέπει να γίνουν: πρώτον, πριν γίνει οποιαδήποτε επέμβαση αυτού του είδους σε κτίριο που χτίστηκε πριν το 1985, να γίνει μελέτη σεισμικής καταλληλότητας με πλήρη στατική χαρτογράφηση. Και δεύτερον, να καταστεί δυνατή η κατασκευή πιλοτικών πολυκατοικιών με κατάλληλα στοιχεία ακαμψίας και αντοχήςόπου θα χρειαστεί μετά από ειδική μελέτη.

Source link