Το Ανώτατο Δικαστήριο «άνοιξε» τον δρόμο για 150.000 πλειστηριασμούς ακινήτων. Η απόφαση μπορεί να είναι ταφόπλακα για "Η ΝΔ"

Η Ολομέλεια του Ανωτάτου Κρατικού Συμβουλίου της Ελλάδας (Ανώτατο Δικαστήριο) στις 9 Φεβρουαρίου 2022 αποφάσισε με συντριπτική πλειοψηφία ότι οι εταιρείες διαχείρισης χρέους (servers) μπορούν να διενεργούν πλειστηριασμούς ως δικαιούχοι για λογαριασμό κεφαλαίων, ανοίγοντας το δρόμο για μαζικούς πλειστηριασμούς των λεγόμενων. «κόκκινοι» οφειλέτες, ο αριθμός των οποίων υπολογίζεται σε 150.000.

Η απόφαση ήρθε με ταχύτητα πρωτοφανή για την ελληνική δικαιοσύνη, μόλις δύο εβδομάδες μετά την εισαγγελική πρόταση. Σύμφωνα με πληροφορίες μέσα μαζικής ενημέρωσης56 δικαστές τον ψήφισαν και μόνο 9 – κατά.

Η δημοσίευση της απόφασης αναμένεται εντός του επόμενου μήνα, αλλά αυτό που προκαλεί έκπληξη είναι γιατί το Ανώτατο Δικαστήριο έλαβε αυτή την απόφαση με πρωτοφανή ταχύτητα (ούτε οι πάροχοι υπηρεσιών, ούτε φυσικά οι δανειολήπτες το περίμεναν αυτό), δίνοντας μάλιστα τα σπίτια χιλιάδων των ελληνικών (κυρίως ξένων) ταμείων.

Εν ολίγοις, θα τερματιστούν οι αναστολές που καθυστέρησαν τη νομιμοποίηση των εξυπηρετητών. Οι ειδικοί εκτιμούν ότι τα επόμενα τρία χρόνια αναμένεται να δημοπρατηθούν 150.000 ακίνητα, κυρίως από φορείς παροχής υπηρεσιών, εκ των οποίων τα μισά θα είναι οικιστικά και τα άλλα μισά εμπορικά. Από αυτούς τους πλειστηριασμούς το 30% θα είναι επιτυχής, δηλ. ετησίως, περίπου 15.000 οικιστικά και εμπορικά ακίνητα θα αλλάζουν χέρια.

Σημειώνεται ότι μέχρι τώρα τα funds τα αγόραζαν με αδιαφανείς διαδικασίες για κόκκινα δάνεια σε τιμές κοντά στο 10% της αξίας των δανείων αυτών. ΜΕΣΑ ΜΑΖΙΚΗΣ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗΣ.

Ώρες μετά την έκδοση της απόφασης, όλα τα κόμματα της αντιπολίτευσης, οι δικηγόροι και οι δανειολήπτες άσκησαν έντονη κριτική στη συντηρητική κυβέρνηση και το Ανώτατο Δικαστήριο. Ωστόσο, η απόφαση του Αρείου Πάγου εν μέσω προεκλογικής περιόδου, όταν η αντιπολίτευση και οι δανειολήπτες ζητούν επειγόντως την προστασία της πρώτης κατοικίας σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου Κατσέλη και τη λήψη μέτρων στήριξης για δανειολήπτες που δεν μπορούν διατρέχουν κίνδυνο επιβολής, αλλά έχουν επηρεαστεί από αυξήσεις επιτοκίων, θα επιφέρουν μόνο ζημιά στην κυβέρνηση από εκλογική άποψη.

Δεδομένου ότι τα κριτήρια ευπάθειας είναι χαμηλά, τα επιτόκια συνεχίζουν να αυξάνονται περαιτέρω, ο πληθωρισμός και οι αυξήσεις των τιμών δεν υποχωρούν και η κοινωνία είναι εξαντλημένη, περνώντας τη μια κρίση μετά την άλλη από το 2010 και μετά, είναι ασφαλές να πούμε ότι εκατοντάδες χιλιάδες Έλληνες θα χάσουν τις περιουσίες τους.

Τα ακίνητα, που σημειώνεται, σε οκτώ στις δέκα περιπτώσεις περνούν σε αλλοδαπούς. Πολλοί πιστεύουν ότι το Ανώτατο Δικαστήριο έκανε αυτή την επιλογή για να… επαναφέρει την επενδυτική βαθμίδα, η οποία θεωρείται η βασική προϋπόθεση για την καλή λειτουργία του χρηματοπιστωτικού συστήματος. Ωστόσο, τα «οφέλη» που θα μπορούσαν να προκύψουν από την απόφαση του Ανωτάτου Δικαστηρίου είναι απίθανο να υπερβούν το «κόστος».

Το στεγαστικό -εκτός από τις αποπληρωμές δανείων, ανεβαίνουν και τα ενοίκια εδώ και πολλούς μήνες- και η διαχείριση του ιδιωτικού χρέους θα είναι δύο ακόμη ζητήματα στα οποία ο ΣΥΡΙΖΑ θα μπορέσει να «χτυπήσει» την κυβέρνηση προεκλογικά. Οικονομικά σκάνδαλα, διαφθορά και ούτω καθεξής – αυτό είναι κάτι που πολλοί Έλληνες μπορούν να ξεχάσουν ή ακόμα και να μην ανησυχούν (όλοι το έχουν συνηθίσει εδώ και καιρό). Αλλά το γεγονός ότι τα σπίτια τους αφαιρούνται εξαιτίας αυτών που ψήφισαν θα τους εξοργίσει εξαιρετικά. Το real estate στην Ελλάδα είναι εκείνη η «ιερή αγελάδα» που είναι εξαιρετικά επικίνδυνη να την αγγίξεις.

Source link