Η Αθήνα είναι ένας ελκυστικός επενδυτικός προορισμός

Βαθμολογείται η Αθήνα τέταρτη θέση μεταξύ πολλών ευρωπαϊκών πόλεων.

Ειδικότερα, με βάση τα στοιχεία που συνέλεξε η επενδυτική εταιρεία ProfitLevel, φαίνεται ότι στην περίπτωση της Αθήνας χρειάζονται 21,4 χρόνια για να αποσβεστούν οι σχετικές επενδύσεις σήμερα. Ο χρόνος αυτός υπολογίζεται με βάση το κόστος απόκτησης του ακινήτου και το επίπεδο ενοικίου.

Σύμφωνα με την αναλύτρια του ProfitLevel, Lucia Zarska, “σε σύγκριση με πέρυσι, βλέπουμε μια παράταση της απαιτούμενης περιόδου απόσβεσης κατά σχεδόν τέσσερα χρόνια. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι Οι τιμές πώλησης κατοικιών έχουν αυξηθεί σχεδόν τρεις φορές σε σύγκριση με τον ρυθμό αύξησης των τιμών ενοικίασης»..

Σύμφωνα με τα στοιχεία Numbeo που χρησιμοποιήθηκαν για τους σκοπούς της μελέτης, η μέση τιμή πώλησης ενός σύγχρονου ακινήτου (κάτω των 15 ετών) στην Αθήνα ανέρχεται κατά μέσο όρο στα 2.500 ευρώ/τ.μ. είναι 900 ευρώ το μήνα.

Βαθμολογία 17 ευρωπαϊκών πόλεων

ΠΕΡΙΟΔΟΣ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣΗΣ (σε χρόνια)

ΠΗΓΗ: ProfitLevel

Η Βαλένθια στην Ισπανία βρίσκεται στην κορυφή της βαθμολογίας με μόλις 16,7 χρόνια, ακολουθούμενη από τα Κανάρια Νησιά με 19,44 και τη Βαρκελώνη με 19,48.

Αξίζει να σημειωθεί ότι στην περίπτωση της Βαρκελώνης, το μέσο κόστος απόκτησης ακινήτου στο κέντρο της πόλης (στοιχεία Numbeo) είναι κοντά στα 5.000 ευρώ/τμ (4.960 ευρώ/τ.μ.) και σχεδόν το διπλάσιο του κόστος στο κέντρο της Αθήνας. Ωστόσο, το ενοίκιο είναι ακόμη υψηλότερο, καθώς η μέση τιμή για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου είναι 1.042 ευρώ, δηλαδή 110,4% υψηλότερη από τα σχεδόν 500 ευρώ για ένα αντίστοιχο ακίνητο στην ελληνική πρωτεύουσα. Αντίστοιχα, μεγαλύτερα διαμερίσματα (110 τ.μ.) στο κέντρο της Αθήνας ενοικιάζονται κατά μέσο όρο προς 875 ευρώ, ενώ στη Βαρκελώνη η αντίστοιχη τιμή είναι σχεδόν διπλάσια – 1744 ευρώ το μήνα.

Να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με το Numbeo, ο μέσος μισθός μετά από φόρους και κρατήσεις είναι 923 ευρώ στην Ελλάδα έναντι 1815 ευρώ στην Ισπανία, που είναι 96,5% υψηλότερος. Σε κάθε περίπτωση, ωστόσο, φαίνεται ότι υπάρχουν αρκετές ομοιότητες, αφού τελικά η αγοραστική δύναμη μεταξύ ενός νοικοκυριού που μένει στην Αθήνα και ενός νοικοκυριού που ζει στη Βαρκελώνη δεν διαφέρει πολύ, τουλάχιστον όσον αφορά το κόστος στέγασης. ενδιαφερόμενος.

Source link