Ενοικίαση και οικονομικά προσιτή στέγαση: Οδηγός επιβίωσης για φοιτητές

Πλησιάζει ο Σεπτέμβριος και μαζί του ο πονοκέφαλος των γονιών που θα πρέπει να βρουν φοιτητική στέγη για τις ανάγκες των παιδιών τους, που θα σπουδάσουν εκτός σπιτιού.

Πριν από την κατάργηση των ειδικών φορολογικών κινήτρων για την ενοικίαση βασικών και φοιτητικών κατοικιών δηλώνονταν εκπίπτουσες στην εφορία περίπου 2,8 δισ. ευρώ. Πλέον, οι δαπάνες αυτές όχι μόνο δεν μειώνουν το φορολογητέο εισόδημα, αλλά αποτελούν «τεκμήριο διαβίωσης». Το μόνο βοήθημα είναι το φοιτητικό επίδομα, το οποίο όμως έρχεται με αυστηρά εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια και περιορίζεται στα 1.000 ευρώ τη στιγμή που οι τιμές των ενοικίων αυξάνονται.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που ανέλυσε το spitogatos στις αρχές του καλοκαιριού, σε ό,τι αφορά τη μέση τιμή ζήτησης για ενοικίαση κατοικίας στην Αττική, η μεγαλύτερη αύξηση σημειώθηκε στην υπόλοιπη Αττική (16,2%), στην ανατολική (14,3%), στο τα βόρεια (9,1%) και τα νότια προάστια της Αθήνας (5,9%), του Πειραιά (11,1%) και των προαστίων του (6,9%).

Ειδικότερα, οι πιο ακριβές περιοχές είναι η Βουλιαγμένη, το Κολωνάκι-Λυκαβηττό, το Παλαιό και το Νέο Ψυχικό, το ιστορικό κέντρο και το Ελληνικό. Οι πιο οικονομικές περιοχές είναι το Κερατσίνι, το Ίλιον, η Νίκαια και τα Παθησία.

Όσον αφορά τα ενοίκια στη Θεσσαλονίκη, η υψηλότερη μέση τιμή ζητούμενης τιμής παρατηρείται σε περιοχές του δήμου όπως το κέντρο, Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια 40, Πηλαία, Βαρδάρης-Λαχανόκηποι, Φάληρο-Ιπποκράτειο και Άνω Πόλη. Το δεύτερο τρίμηνο του έτους οι πιο οικονομικές περιοχές εντοπίζονται στα προάστια και ειδικότερα στους δήμους Μικράς, Ωραιοκάστρου, Σταυρούπολης, Αμπελοκήπων, Θέρμης και Ευόσμου.

Σημαντική ανάπτυξη παρατηρείται και στις πόλεις της περιφέρειας, όπου υπάρχουν πανεπιστήμια ή πανεπιστημιακές σχολές. Ακόμη και σε περιπτώσεις που η ανάπτυξη είναι μικρή ή και καταγράφεται μείωση, οι ζητούμενες τιμές ανά τ.μ. χαρακτηρίζεται ως σαφώς υψηλή.

Ο εμπειρικός κανόνας όταν ψάχνετε για φοιτητική στέγη είναι να έχετε έναν προϋπολογισμό που περιλαμβάνει κοινόχρηστα, λογαριασμούς ΔΕΚΟ, έξοδα μετακίνησης από και προς το πανεπιστήμιο, όλα με ελάχιστο ορίζοντα τετραετίας. Χρησιμοποιώντας αυτά τα δεδομένα, το spitogatos επισημαίνει τα κριτήρια αναζήτησης:

1. Μέγεθος σπιτιού (τετραγωνικά μέτρα). Μπορεί να υποτεθεί ότι τα φοιτητικά διαμερίσματα είναι συνήθως μικρά, αλλά αυτό δεν είναι ο κανόνας. Μάλιστα, υπάρχουν και περιοχές, όπως πόλεις της περιφέρειας ή νησιά, όπου μπορείτε να βρείτε μεγαλύτερες κατοικίες με το κόστος ενός «garsonier» (διαμέρισμα στούντιο). Σημαντικό ρόλο παίζει και η διαρρύθμιση του σπιτιού. Τα τετραγωνικά μέτρα ενός σπιτιού με ορθολογική διάταξη έχουν μικρότερη αξία.
2. Πάτωμα. Για να βρείτε τον ιδανικό όροφο, θα πρέπει να λάβετε υπόψη την ασφάλεια της περιοχής και, δεύτερον, αν θα υπάρχει μια «όμορφη θέα από το παράθυρο». Οι περισσότεροι γονείς προτιμούν διαμερίσματα από το ισόγειο και πάνω για το παιδί τους, καθώς ο όροφος παρέχει κάποια ασφάλεια από «απρόσκλητους» επισκέπτες.
3. Περιοχή. Εάν το παιδί έχει μετακομίσει σε μια περιοχή για την οποία δεν γνωρίζετε πολλά, θα ήταν καλό να κάνετε κάποια έρευνα όχι μόνο για να βρείτε ένα σπίτι κοντά στο πανεπιστήμιο, αλλά και για να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι είναι κατάλληλο για όλες τις δραστηριότητες του μαθητή: αλυσίδες καταστημάτων, νοσοκομεία, σούπερ μάρκετ, τράπεζες, εύκολη πρόσβαση σε οχήματα κ.λπ.
4. τύπος θέρμανσης. Αυτό είναι ένα σημαντικό κριτήριο και σίγουρα δεν πρέπει να αγνοηθεί. Αυτόνομη ή συγκεντρωτική; Στο λάδι; Στο φυσικό αέριο; Είναι απαραίτητος ο κλιματισμός; Όλα πρέπει να ληφθούν υπόψη και να υπολογιστούν.
5. Σημαντικός παράγοντας είναι αν θα επιπλωθεί η φοιτητική κατοικία. Εάν ο φοιτητής έχει μετακομίσει σε άλλη πόλη, μπορεί να είναι πιο βολικό να νοικιάσετε μια ήδη άνετη κατοικία. Πρώτον, να μην αγοράζεις όλα τα έπιπλα και τις ηλεκτρικές συσκευές, που σημαίνει ακόμη περισσότερα έξοδα. Επιπλέον, θα πρέπει να λάβετε υπόψη και το κόστος μεταφοράς τους.

Source link