Πλειστηριασμοί ακινήτων στην Ελλάδα: όπου καταγράφεται η μεγαλύτερη δραστηριότητα το 2025

Το ποσοστό επιτυχίας των πλειστηριασμών ακινήτων στην Ελλάδα το 2025 μειώθηκε κατά 4,1% σε σύγκριση με το 2024.

Σύμφωνα με νέα έρευνα της εταιρείας ReDatasetV 2023 καταγράφηκε 4.783 επιτυχημένοι πλειστηριασμοί οικιστικών ακινήτων σε επίπεδα απόδοσης 15,1%. ΣΕ 2024 ο αριθμός των επιτυχημένων δημοπρασιών αυξήθηκε σε 6.891και έφτασε ο δείκτης απόδοσης 19,3%. ΣΕ 2025 ο αριθμός των επιτυχημένων συναλλαγών μειώθηκε σε 5 439ενώ το ποσοστό επιτυχίας μειώθηκε σε 15,2%.

Αττική, Παλαιο-Φάληρο Και Δήμου Αθηναίων παρουσιάζουν τα υψηλότερα ποσοστά επιτυχημένων πλειστηριασμών ακινήτων.

Ωστόσο, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον επικεντρώνεται αντικείμενα χαμηλού και μεσαίου κόστους. Σχεδόν επτά στα δέκα ακίνητα που άλλαξαν ιδιοκτησία μέσω πλειστηριασμού το 2025 είχαν τιμή κάτω από 100.000 ευρώ. Αυτό επιβεβαιώνει ότι η επενδυτική ζήτηση επικεντρώνεται σε περιουσιακά στοιχεία με περιορισμένο κίνδυνο και ευκολότερη μεταπώληση ή ενοικίαση.

Συγχρόνως ακριβά ακίνητα επιδεικνύουν σημαντικά χαμηλότερα ποσοστά επιτυχίας επειδή απαιτούν μεγαλύτερες επενδύσεις κεφαλαίου και επικεντρώνονται σε έναν στενό κύκλο αγοραστών.

Είδη ακινήτων σε πλειστηριασμούς

Ο μεγαλύτερος αριθμός αντικειμένων που έχουν τεθεί σε πλειστηριασμούς ακινήτων είναι μέσα διαμερίσματα και κτίρια κατοικιών περιοχή από 51 έως 110 τ.μ.

ΣΕ Αττική Η υψηλή απόδοση των δημοπρασιών δεν περιορίζεται σε μερικούς τομείς «βιτρίνας». Αντίθετα, πολλοί δήμοι ξεπερνούν το επίπεδο 20% επιτυχείς συναλλαγές, πράγμα που δείχνει ευρεία γεωγραφική διαφοροποίηση της ζήτησης.

Παραμένει ο ηγέτης Παλαιο-Φάληρο με ένδειξη 28,2% το 2025. Αυτό επιβεβαιώνει τη διαρκή έκκληση παράκτιες περιοχές και περιοχές με καλή μεταφορική προσβασιμότητα τόσο για ιδιώτες αγοραστές όσο και για επενδυτές.

Ακολουθείται από Δήμου Αθηναίων (26,7%), Πεντέλης (26%), και επίσης Ζωγράφος, Καλλιθέα Και Σπάταόπου οι δείκτες υπερβαίνουν 24%.

Με ελαφρώς χαμηλότερα αποτελέσματα πάνε Φιλοφέη–Ψυχικό (22,0%), Βύρωνας (21,7%), Βριλήσσια (21,1%) Και Μαρούσι (20,9%).

Ζωγραφική εκτός Αττικής

Έξω από την Αττική η κατάσταση δείχνει ακόμα πιο αποκαλυπτική. Οι περιοχές με τα υψηλότερα ποσοστά επιτυχίας δημοπρασιών συγκεντρώνονται κυρίως σε Κεντρικής Μακεδονίας και επάνω νησιά του Αιγαίου.

Στην πρώτη θέση είναι Σιθωνία (Χαλκιδική) με ένδειξη 37,8%. Την ακολουθούν Καλαμαριά (34,6%) Και Θήρα (30,8%).

Στην ίδια ομάδα περιλαμβάνονται Τήνος (29,7%) Και Δήμος Αμπελοκήπων-Μενεμένης (29,1%).

Όχι παρακμή, αλλά επιλογή

Το 2025 η αγορά πλειστηριασμοί οικιστικών ακινήτων στην Ελλάδα μπήκε σε φάση επιβράδυνση. Μείωση του ποσοστού επιτυχίας κατά 4,1% δείχνει ότι οι αγοραστές και οι επενδυτές ενεργούν περισσότερο επιλεκτικά και προσεκτικά.

Δεν πρόκειται για κραχ της αγοράς, αλλά για στροφή του ενδιαφέροντος προς τις αγορές λιανικής. Οι πλειοδότες δεν θα κάνουν πλέον μαζικές προσφορές, προτιμώντας αντικείμενα με σαφώς υπολογισμένα χαρακτηριστικά και σχετικά ασφαλές επενδυτικό προφίλ.

Source link