Μελέτη RE/MAX: τι είδους ακίνητα επέλεξαν οι ξένοι στην Ελλάδα το 2025

Διαμερίσματα και ατομικές κατοικίες ηλικίας άνω των πέντε ετών, που προορίζεται κυρίως για χρήση ως δεύτερη ή προαστιακή κατοικίαπεριοχή από 60 έως 100 τ.μ και κόστος από 100.000 έως 200.000 ευρώ έχουν γίνει η κορυφαία επιλογή ξένων αγοραστών στην Ελλάδα το 2025.

Αυτό αποδεικνύεται από στοιχεία από μελέτη που διεξήχθη RE/MAX Ελλάς.

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα μελέτης του μεγαλύτερου δικτύου μεσιτικών γραφείων της χώρας, αρίθμηση 88 γραφεία και άλλα 1.200 σύμβουλοιτο κύριο κίνητρο για την αγορά κατοικίας για αλλοδαπούς παραμένει η χρήση της ως δεύτερο ή εξοχικό. Αυτός ο παράγοντας υποδεικνύεται στο 52% ολοκληρωμένες συναλλαγές.

Μελέτη RE/MAX Ελλάς καταγράφει τις πραγματικές προτιμήσεις ξένων αγοραστών, το εύρος τιμών των συναλλαγών, καθώς και βασικούς παράγοντες που επηρεάζουν την τελική απόφαση αγοράς ή απόρριψής του, με βάση τις πραγματικά ολοκληρωμένες συναλλαγές εντός του δικτύου.

Κίνητρα για αγορά ακινήτων

Εκτός από τη χρήση του ακινήτου ως δεύτερο ή εξοχικό, 30% ξένοι αγοραστές αγόρασαν το ακίνητο με επενδυτικός στόχος – για ενοικίαση ή μεταγενέστερη μεταπώληση. Περισσότερο 10% συναλλαγές που σχετίζονται με αγορές κύρια κατοικία.

Πρόγραμμα Χρυσή Βίζαπαρά τη διατήρηση του ενδιαφέροντος, εμφανίζεται ως κίνητρο αγοράς μόνο σε 8% και δεν αποτελεί πλέον βασικό μοχλό της ξένης ζήτησης.

Ωστόσο, η ελληνική αγορά ακινήτων το 2025 διατήρησε το καθεστώς της μια από τις πιο σταθερές και ελκυστικές αγορές στη Μεσόγειο τόσο για την αγορά εξοχικών κατοικιών όσο και για επενδυτικές επενδύσεις.

Είδος ιδιοκτησίας και κατάσταση των αντικειμένων

Σύμφωνα με τη μελέτη, διαμερίσματα αποτελώ 38% όλες οι αγορές, μεμονωμένες κατοικίες — 27%Α μεζονέτες — 20%. Αγορά οικόπεδα φτάνει 9%, επαγγελματικά ακίνητα — 3%πέφτει το ίδιο ποσό αγροτεμάχια.

Όσον αφορά την κατάσταση της στέγασης, η συντριπτική πλειοψηφία των ξένων αγοραστών (78%) έχουν επιλέξει δευτερεύουσα ακίνητη περιουσία. Επί νέα κτίρια έπρεπε να 20% προσφορές, ενώ ανακαινισμένες εγκαταστάσεις ανήλθαν σε μόνο 2%.

Έκταση και αξία ακινήτων

Η πιο δημοφιλής κατηγορία ανά περιοχή ήταν αντικείμενα από 61 έως 100 τ.μτα οποία καλύπτουν 75% όλες οι αγορές. Περιοχή κατοικίας έως 60 τ.μ επέλεξε 10% αγοραστές, τον ίδιο αριθμό – αντικείμενα από 101 έως 150 τ.μ. Ακίνητο με έκταση πάνω 151 τ.μ μόνο ενδιαφέρονται 5% ξένους αγοραστές.

Όσον αφορά την αξία, το μεγαλύτερο μέρος των συναλλαγών συγκεντρώνεται στο εύρος από 100.001 έως 200.000 ευρώ (47%). Στην κατηγορία 200.001 – 300.000 ευρώ εγγεγραμμένος 27% αγορές και στον τομέα 50.001 – 100.000 ευρώ — 17%.

Συναλλαγές αξίας έως 50.000 ευρώκαθώς και στις σειρές από 300.001 έως 500.000 ευρώ και από 500.001 έως 1.000.000 ευρώ παραμένουν εξαιρετικά περιορισμένες – σύμφωνα με 3% σε κάθε κατηγορία.

Παράγοντες απόφασης και χρόνος αγοράς

Ο βασικός παράγοντας για την ολοκλήρωση της συναλλαγής παραμένει αναζήτηση κατάλληλου αντικειμένου: 48% Οι αγοραστές επανεξετάζουν την απόφασή τους εάν δεν βρουν το επιθυμητό ακίνητο μέσα σε εύλογο χρονικό διάστημα.

Άλλοι παράγοντες που επηρεάζουν την αγορά περιλαμβάνουν: περιορισμένη διαθεσιμότητα εγκαταστάσεων (15%), αύξηση της τιμής (13%), προσωπικές συνθήκες (12%) Και γραφειοκρατικές διαδικασίες (8%).

Μέχρι τη στιγμή λήψης της τελικής απόφασης 34% οι αγοραστές καθορίζονται εντός 4-6 μήνες, 24% – στην ώρα τους 2-3 μήνες. Όσοι απομένουν λένε ότι χρειάζονται λιγότερο από δύο μήνες ή περισσότερους από επτά μήνες για να ολοκληρώσουν τη συμφωνία.

Source link