Μελέτη του Πανεπιστημίου Αθηνών δικαίωσε την Airbnb: οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις δεν αυξάνουν τις τιμές

Σύνδεσμος βραχυχρόνιων μισθώσεων ΣΟΔΙΑπου αντιπροσωπεύει τους ιδιοκτήτες των αντικειμένων στο Airbnb και παρόμοιες πλατφόρμες, εξέδωσε ανακοίνωση με την οποία ζητά Ελληνική κυβέρνηση να ανοίξει διάλογο πριν από την εισαγωγή νέων περιορισμών στην αγορά βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις (STR).

Ως επιχείρημα η SODIA αναφέρεται στη μελέτη Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΟΠΑ)που δημοσιεύτηκε τον Μάιο του 2025. Σύμφωνα με τους επιστήμονες, Οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις δεν είναι ο λόγος για την αύξηση των τιμών ενοικίασηςαλλά αντίθετα στηρίζει την οικονομία, βοηθά τις οικογένειες και προωθεί τον τουρισμό.

«Η Airbnb δεν είναι εχθρός, αλλά πηγή εισοδήματος»

Η δήλωση σημειώνει ότι η πλειοψηφία των συμμετεχόντων στην αγορά είναι όχι επενδυτές ή κερδοσκόποικαι απλές οικογένειες, συνταξιούχοι, ζευγάρια και νέοι που νοικιάζουν κατοικίες που κληρονόμησαν, έτσι ώστε συμπληρωματικό εισόδημα.

Πρόεδρος του Συλλόγου Θεοδώρα Δήμα τόνισε ότι η μελέτη του ΟΠΑ καταδεικνύει πραγματικό οικονομικό αποτέλεσμα: η αγορά βραχυπρόθεσμων ενοικίων φέρνει ετησίως την Ελλάδα περίπου 11 δισ. ευρώ – δηλαδή περίπου το ένα εικοστό ΑΕΠ της χώρας. Κάθε επισκέπτης ξοδεύει χρήματα σε τοπικά καταστήματα, για μεταφορά, καθαρισμό και συντήρηση, αφήνοντας έτσι το κέρδος στα χέρια του απλοί Έλληνεςόχι πολυεθνικές εταιρείες.

Εργασία και τουρισμός

Ο τομέας STR παρέχει απασχόληση σε περισσότερους από 95.000 άτομα – από καθαριστές και τεχνικούς μέχρι παρόχους υπηρεσιών και μικρούς επιχειρηματίες. Παράλληλα, φέρεται ότι ο ίδιος δεν ανταγωνίζεται την ξενοδοχειακή επιχείρησηαλλά το συμπληρώνει.

Σύμφωνα με τη μελέτη, ποσοστό πληρότητας ξενοδοχείου το 2024 ξεπέρασε το 90% και συνεχίζεται η κατασκευή νέων ξενοδοχείων. Αυτό, σύμφωνα με τους ειδικούς, το αποδεικνύει Η Airbnb δεν διαταράσσει τον παραδοσιακό τουρισμόαλλά προσελκύει νέες τουριστικές ροές, ιδιαίτερα εγχώριες.

Στατιστικά: STR εναντίον Μύθων

• Να 80% οι ιδιοκτήτες δεν έχουν περισσότερα από δύο αντικείμενα.
• Μόνο 0,4–1% Η στέγαση χρησιμοποιείται αποκλειστικά για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις – λιγότερο από ένα διαμέρισμα στα εκατό.
• Γενικός επιρροή στην αύξηση των τιμών ενοικίασης δεν υπερβαίνει 1,8%;
• παραμένουν στη χώρα 2,28 εκατομμύρια άδεια σπίτιαπου δεν κυκλοφορούν στην αγορά.

Οι ερευνητές καταλήγουν στο συμπέρασμα ότι ο πραγματικός λόγος για τις υψηλές τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα είναι μισθολογική στασιμότητα και η έλλειψη μηχανισμών για την προσέλκυση κενών ακινήτων στον τομέα των ενοικίων, αντί της δραστηριότητας στην αγορά STR.

Κάλεσμα για διάλογο

Η SODIA καλεί την κυβέρνηση να μην εισάγει νέους περιορισμούς χωρίς διαβούλευση με εκπροσώπους του κλάδου. Κατά τη γνώμη της, μόνο η κοινή δουλειά του κράτους, των ιδιοκτητών και των δήμων θα μπορέσει να αναπτυχθεί ρεαλιστικές και δίκαιες πολιτικές ενοικίασηςπου δεν θα χτυπήσει τις οικογένειες και τον εσωτερικό τουρισμό.

Ενώ οι αρχές αναζητούν αυτούς που ευθύνονται για την αύξηση των τιμών, η Airbnb συνεχίζει να είναι ένας τρόπος επιβίωσης για χιλιάδες ελληνικές οικογένειες και όχι το πρόβλημά τους.

Source link