Βραχυχρόνιες ενοικιάσεις στην Ελλάδα: νέοι κανόνες και επιπτώσεις στην αγορά

Νέα λειτουργία δραστηριότητας για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση ακινήτων όπως η Airbnb θα περιληφθεί στο νομοσχέδιο που θα παρουσιάσει για δημόσια συζήτηση η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη από τις αρχές της επόμενης εβδομάδας.

Ο νέος νόμος θα είναι πολύ πιο αυστηρός αφού εγκαθίσταται απαιτήσεις απόδοσηςπαρόμοια με τις απαιτήσεις για ξενοδοχεία. Το πιο σημαντικό στοιχείο του νομοσχεδίου είναι αυτό για πρώτη φορά τα σπίτια θα ελεγχθούν για συμμόρφωση με τις θεσπισμένες απαιτήσεις του Υπουργείου Τουρισμού, και θα επιβληθούν πρόστιμα.

Οι κοινόχρηστοι χώροι της Airbnb είναι παράνομοι

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι αλλαγές στο νέο νόμο αφορούν μόνο κατοικίεςκαι όχι κοινόχρηστοι χώροι σε πολυκατοικίες. Επιπλέον, μόνο χώρους διαβίωσης μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως αντικείμενα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Θυμίζουμε ότι στη συνεδρίαση παρουσιάστηκαν για πρώτη φορά τα βασικά στοιχεία του νομοσχεδίου κυβερνητικό συμβούλιο 31 Οκτωβρίου από τον Υπ Όλγα Κεφαλογιάννηκαι αυτές τις μέρες ολοκληρώθηκε η συζήτηση με τα αρμόδια υπουργεία. Αναμένεται να δημοσιευτεί και να υποβληθεί στο κοινό την επόμενη εβδομάδα. δημόσια συζήτηση.

Κανονισμοί που προτείνει η Κεφαλογιάννη

Σύμφωνα με όσα παρουσιάστηκαν στην κυβερνητική συνεδρίαση, αντικείμενα όπως Airbnb πρέπει:

• έχω ασφάλιση από αστική ευθύνη για ζημιές ή ατυχήματα·
• έχω υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρικά, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή κραδασμού και σήματα εξόδου.
• έχω πιστοποιητικό ένα κιτ ελέγχου παρασίτων και ένα κιτ πρώτων βοηθειών με τα απαραίτητα, καθώς και ένα εγχειρίδιο με αριθμούς έκτακτης ανάγκης.
• είναι οικιστικές εγκαταστάσεις με φυσικό φως, εξαερισμό και κλιματισμό.

Πολυάριθμα ακίνητα εκτός αγοράς

Μια πρώτη ματιά στους νέους κανόνες αναμένεται από τον υπουργό κατά τη διάρκεια 12η Γενική Συνέλευση Ελληνική Ένωση Ξενοδόχων που θα πραγματοποιηθεί το Σάββατο 23 Νοεμβρίου στο Εκθεσιακό Κέντρο Metropolitan Expo στην περιοχή Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών.

Το νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού αναμένεται να αφαιρέσει από την αγορά σημαντικό αριθμό ακινήτων που εντάχθηκαν σε βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς η προσαρμογή τους στις νέες απαιτήσεις θα είναι είτε ακριβή είτε αδύνατη.

Το νέο νομοσχέδιο τελειώνει θέσπιση νομικού πλαισίου για τη λειτουργία αντικειμένων βραχυχρόνιας μίσθωσης και καθιερώνεται υγιέστερος ανταγωνισμός με τα ξενοδοχεία.

Θα απαιτηθούν πολλοί οικιστικοί χώροισύμφωνα με αρμόδιες πηγές, μετάβαση σε μακροχρόνια μίσθωσηπου θα μειώσει την πίεση στην στεγαστική κρίση, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα, που είναι ένας από τους στόχους της γενικής κυβερνητικής πολιτικής.

Όπως σημειώνουν αρμόδιοι, μετά από παρέμβαση στο φορολογικό σύστημα, το νέο νομοσχέδιο ολοκληρώνει το νομικό πλαίσιο για τη λειτουργία των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων και θεσπίζει υγιέστερο ανταγωνισμό με τα ξενοδοχεία.

Source link