Airbnb: ο αριθμός των θέσεων για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση κατοικιών έχει διπλασιαστεί σε 5 χρόνια

Την πενταετία από το 2019 έως το 2023, οι κενές θέσεις βραχυπρόθεσμης ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 100%, ενώ οι κενές θέσεις σε ξενοδοχεία αυξήθηκαν μόλις κατά 3,5%, αντανακλώντας τον πολλαπλασιασμό πλατφορμών όπως η Airbnb στην Ελλάδα.

Επιπλέον, ο αριθμός των διανυκτερεύσεων σε κατοικίες βραχυχρόνιας ενοικίασης θα αυξάνεται κατά περίπου 18% ετησίως μεταξύ 2019 και 2023.

Η μέση τιμή των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι 200-900% υψηλότερη από τις μακροχρόνιες, μεσύμφωνα με την έρευνα της Grant Thornton για τις κύριες τάσεις και τον κοινωνικοοικονομικό αντίκτυπο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, η οποία ξεκίνησε την πρωτοβουλία «Talking for Our Lives» του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος.

Όπως σημειώνει η μελέτη, το φαινόμενο αυτό οδηγεί σε μείωση της διαθεσιμότητας μακροχρόνιων μισθώσεων και εκτόπιση μακροχρόνιων ενοικιαστών. Επιπλέον, η περιορισμένη προσφορά μακροχρόνιων ενοικίων οδηγεί σε αύξηση του κόστους στέγασης.

Μια άλλη πτυχή είναι ότι η ανεξέλεγκτη διάδοση των βραχυχρόνιων μισθώσεων οδηγεί σε σοβαρά προβλήματα θορύβου και ασφάλειας. Επιπλέον, η υπερβολική χρήση και η καταπόνηση των τοπικών υποδομών υπονομεύουν την αίσθηση της κοινότητας και μεταμορφώνουν τις γειτονιές.

Η αύξηση των βραχυχρόνιων ενοικιάσεων έχει ως αποτέλεσμα περισσότερα απόβλητα ανά επισκέπτη (+20%) από τους μακροχρόνιους ενοικιαστές και 40% χαμηλότερο ποσοστό χρήσης λύσεων ανακύκλωσης σε σύγκριση με τα καταλύματα σε ξενοδοχεία.

Η μελέτη Grant Thornton συγκρίνει επίσης ακίνητα με μακροχρόνια ενοικίαση και ξενοδοχειακά ακίνητα και σημειώνει ότι η πλειονότητα των οικιστικών ακινήτων στη χώρα (66,8%) είναι παλαιότεροι τύποι και έχουν χαμηλή ενεργειακή απόδοση, σε αντίθεση με το απόθεμα ξενοδοχείων της χώρας, που είναι 70 % αποτελείται από εγκαταστάσεις υψηλής ενεργειακής κλάσης.

Σχολιάζοντας τα αποτελέσματα της παραπάνω μελέτης, ο πρόεδρος της ΞΕΕ Αλέξανδρος Βασιλικός τόνισε: «Η σύγχρονη επιχειρηματικότητα πρέπει να εργαστεί για να δημιουργήσει ένα θετικό κοινωνικό αποτύπωμα στην κοινωνία στην οποία δραστηριοποιείται. Ο ξενοδοχειακός κλάδος το έχει αποδείξει αυτό με τις δράσεις και τις συνεισφορές του διαχρονικά. Αυτός είναι ο λόγος που όταν η συζήτηση για “υπερτουρισμός«με τη μορφή που διεξάγονται τώρα μπορεί να τελειώσουν κατά του τουρισμούπρέπει να βάλουμε τα πάντα στη θέση τους. Ξεκινάμε την πρωτοβουλία WE FIGHT FOR OUR LIVES, δίνοντας φωνή στους ίδιους τους πολίτες, όχι για να αντιταχθούν στις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις, αλλά για να δείξουμε την ανάγκη για δίκαιη ρύθμιση, ώστε ο τουρισμός να συνεχίσει να έχει την τεράστια συμβολή του στη στήριξη της βιώσιμης ανάπτυξης και κοινωνική συνοχή».

Source link