Στεγαστική κρίση: 6 κρατικές παρεμβάσεις

Το στεγαστικό ζήτημα βρίσκεται στην κορυφή της κυβερνητικής ατζέντας καθώς αποτελεί ένα από τα πιο πιεστικά ζητήματα στην καθημερινότητα των πολιτών.

Ως προς αυτό ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης Σε λίγες μέρες από το βήμα η ΔΕΘ θα διευρύνει το πλαίσιο της κυβερνητικής παρέμβασης, να δώσει πραγματική ανακούφιση σε χιλιάδες οικογένειεςαντιμετωπίζοντας μια μεγάλη πρόκληση τόσο λόγω των ακριβών ενοικίων όσο και της έλλειψης κατοικιών στην αγορά.

Τα οικονομικά κεντρικά γραφεία και η έπαυλη επεξεργάζονται μια δέσμη μέτρων με μοναδικό σκοπό την αύξηση της προσφοράς ενοικιαζόμενων κατοικιών και, κατά συνέπεια, τη μείωση των τιμών για να καταστήσουν τη στέγαση προσιτή για τα νοικοκυριά.

Αναφέρεται ότι για την επίτευξη αυτού του στόχου δεν θα χρησιμοποιηθούν μεμονωμένα μέτρα, αλλά πολυεπίπεδες λύσεις. Στόχος είναι να ανοίξουν κλειστά διαμερίσματα που είτε δεν διατίθενται προς ενοικίαση είτε είναι σε κακή κατάσταση και δεν μπορούν να ενοικιαστούν. Ταυτόχρονα, στόχος είναι να αποθαρρυνθούν οι ιδιοκτήτες από το να προσφέρουν τα διαμερίσματά τους για βραχυχρόνιες μισθώσεις και να τα επιστρέψουν στην αγορά των μακροχρόνιων ενοικίων.

Υποτίθεται ότι ο πρώτος στόχος θα επιτευχθεί με την εισαγωγή κινήτρων και αντικινήτρων για κλειστά διαμερίσματα. Μάλιστα, η ADEA έχει ήδη αρχίσει να τις καταγράφει για να έχει ξεκάθαρη εικόνα του αριθμού τους, καθώς οι εκτιμήσεις ποικίλλουν. Κάποιοι μιλούν για 200.000 αντικείμενα, άλλοι – περίπου 600.000.

Επιπλέον, είναι απαραίτητο να αποκτήσετε μια σαφή κατανόηση της κατάστασης κάθε αντικειμένου προκειμένου να ληφθούν οι κατάλληλες αποφάσεις σχετικά με την παρέμβαση. Η προσφορά κατοικιών αναμένεται επίσης να βελτιωθεί, χάρη στην απόφαση να αυξηθεί το όριο για την απόκτηση Χρυσής Βίζας από τα σημερινά 250.000 € σε 800.000 €. Το μέτρο αυτό τέθηκε σε ισχύ την 1η Σεπτεμβρίου.

Από την άλλη, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) πιστεύει ότι είναι απαραίτητο να δημιουργηθούν κίνητρα και όχι τιμωρητικά μέτρα, όπως η αύξηση ΕΝΦΙΑ για κλειστά διαμερίσματα.

Σύμφωνα με τα υφιστάμενα έξι σενάρια, η κυβερνητική παρέμβαση θα πραγματοποιηθεί ιδίως στους ακόλουθους τομείς:

1. Κλειστά διαμερίσματα: Η κυβέρνηση πιστεύει ότι υπάρχει τεράστιο απόθεμα ανενεργών ακινήτων που, υπό ορισμένες συνθήκες, θα μπορούσαν να επηρεάσουν την προσφορά κατοικιών στην αγορά. Η διαδικασία ανάπτυξης θα ξεκινήσει με την καταγραφή των χαρακτηριστικών τους, όπως η τοποθεσία και η κατάσταση, για να κατανοήσουμε πώς μπορούν να χρησιμοποιηθούν στο μέλλον.

2. Βραχυχρόνια μίσθωση: θα επέλθουν αλλαγές στη λειτουργία της αγοράς, κυρίως δημοσιονομικού χαρακτήρα, και θα αυξηθούν τα επιτόκια. Είναι επίσης πιθανό, ανάλογα με την περιοχή, να υπάρχει όριο στην ενοικίαση ακινήτων ή συνδυασμός και των δύο.

3. Μητρώο ακινήτων: Εξετάζεται το ενδεχόμενο δημιουργίας πλατφόρμας δημόσιας ανάρτησης στοιχείων ακίνητης περιουσίας προκειμένου να αυξηθεί η διαφάνεια της αγοράς. Η πλατφόρμα θα περιλαμβάνει πληροφορίες για τις τιμές πωλήσεων και ενοικίων για την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και την καλύτερη ενημέρωση του κοινού.

4. “Το σπίτι μου II“: Η κυβέρνηση αναμένει την έγκριση των Βρυξελλών για τη συμπερίληψη της δεύτερης φάσης του προγράμματος My Home στο Ταμείο Ανάκαμψης. Η νέα φάση του προγράμματος, προϋπολογισμού 2 δισ. ευρώ (εκ των οποίων τα 1,7 δισ. ευρώ είναι κοινοτικά κονδύλια), θα περιλαμβάνει αλλαγές στα κριτήρια ηλικίας και εισοδήματος, καθώς και προϋποθέσεις για την αξία και την παλαιότητα της ακίνητης περιουσίας.

5. “Κοινωνικό ενοίκιο“: το πρόγραμμα παρέχει κατοικίες με χαμηλό ενοίκιο από μη λειτουργικά κρατικά ακίνητα. Προβλέπεται η ανέγερση περισσότερων από 2.500 κατοικιών για πολίτες κάτω των 39 ετών, με δυνατότητα αγοράς μετά από ορισμένο χρονικό διάστημα.

6. “Ενημέρωση ενοικίασης”: το πρόγραμμα θα επεκταθεί με αύξηση των επιδοτήσεων για εργασίες ανακαίνισης σε κλειστά διαμερίσματα για είσοδο στην αγορά ενοικίασης.

Οι πρωτοβουλίες αυτές αναμένεται να βοηθήσουν στην επίλυση προβλημάτων στην αγορά κατοικίας, να αυξήσουν την οικονομική προσιτότητα των κατοικιών για τους πολίτες και να προσφέρουν λύσεις στη στεγαστική κρίση που πλήττει πολλούς Έλληνες κατοίκους.

Source link