Το νέο «καθεστώς χρυσής βίζας» φέρνει αλλαγή στην αγορά ακινήτων

Σημαντικός αλλαγές στην αγορά ακινήτων προκύψουν χάρη στο νέο καθεστώς “Χρυσή Βίζα” που τέθηκε σε ισχύ την 1η Σεπτεμβρίου 2024.

Η μεταβατική περίοδος που προβλέπει το Υπουργείο Οικονομικών από τον Μάρτιο έως την έναρξη της εφαρμογής της νέας δομής ολοκληρώθηκε χθες με νέους κανόνες που διέπουν Χρυσή Βίζατέθηκε σε ισχύ, φέρνοντας αλλαγές που θα επηρεάσουν ολόκληρη την αγορά ακινήτωναποτελώντας μέρος της στεγαστικής πολιτικής της κυβέρνησης.

Έτσι, από σήμερα, αλλοδαποί πολίτες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης που επιθυμούν να λάβουν πενταετή άδεια διαμονής για να παραμείνουν στη χώρα, θα μπορεί να επενδύσει σε ακίνητη περιουσία ποσό 800.000 ευρώ και άνω, έναντι 500.000 προηγουμένως.

Ισχύουν ειδικοί όροι για Αττική, Θεσσαλονίκη, Μύκονος, Σαντορίνη και νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων για ακίνητα με εμβαδόν τουλάχιστον 120 τ. m. Για την υπόλοιπη χώρα, το όριο είναι 400.000 έναντι 250.000.

Ωστόσο, ο νόμος προβλέπει και εξαιρέσεις: μελάχιστο ποσό 250.000 διατηρείται εάν ο επενδυτής θέλει να πάρει ένα ακίνητο που αυτή τη στιγμή έχει άλλη χρήση και να το μετατρέψει σε κατοικία ή αν επενδύσει σε διατηρητέο ​​κτίριο το οποίο θα ανακαινίσει και θα το κάνει κατάλληλο για κατοικία.

Τέλος, για όσους επενδυτές, προχθές, 31 Αυγούστου, έχουν καταθέσει το 10% της αξίας του ακινήτου που θέλουν να αγοράσουνδεν ισχύουν τα ποσά των 800.000 ή 400.000 ευρώ, αλλά ισχύουν οι παλιοί περιορισμοί.

Source link