Πολλοί έχουν αρχίσει να σκέφτονται να αγοράσουν μια εξοχική κατοικία, ένα ήσυχο καταφύγιο, ένα καταφύγιο για τους καλοκαιρινούς μήνες ή για τουριστική χρήση. Και σύμφωνα με μεσίτες, το ενδιαφέρον για αυτού του είδους τα ακίνητα αυξάνεται, όπως και οι τιμές.
Ανάλογα με τις δυνατότητες κάθε ατόμου, υπάρχουν αντικείμενα «για κάθε πορτοφόλι». Από τη μια θα μπορούσε να είναι η Μύκονος, όπου το κόστος ανά τ. οι πωλήσεις μετρητών ξεκινούν από 6600 ευρώ/τ.μ., αλλά από την άλλη υπάρχουν όμορφα μέρη, για παράδειγμα, στη Μεσσήνη, όπου για τα ίδια τ.μ. μέτρο η τιμή ορίζεται στα 1040 ευρώ/τ.μ. Μεσίτες αναφέρουν ότι υπάρχουν ακίνητα, για παράδειγμα, στο νησί της Σάμου, τιμές ανά τ.μ. μ. που ξεκινούν από 900 ευρώ.
Σε τουριστικούς προορισμούς κατάλληλους για εξοχική κατοικία, η Ελλάδα είναι γεμάτη επιλογές, ανάλογα με το τι ακριβώς αναζητούν οι ενδιαφερόμενοι. Είτε προτιμάτε το βουνό είτε τη θάλασσα, κοντά (ή πιο μακριά) από τη μόνιμη κατοικία σας, το «κλειδί» στην τιμή είναι πάντα η τοποθεσία του ακινήτου. Τόσο οι μεσίτες όσο και οι μεγάλες πλατφόρμες αγορών φαίνεται να συμφωνούν ότι οι τιμές αυξάνονται γρήγορα, αλλά υπάρχουν πολλά μέρη τόσο δίπλα στη θάλασσα όσο και στα βουνά όπου οι τιμές για μια εξοχική κατοικία είναι σημαντικά χαμηλότερες από τη μέση κατοικία στην Αθήνα ή τη Θεσσαλονίκη.
Πολυτελή ακίνητα
Η Μύκονος, ένας από τους πιο γνωστούς τουριστικούς προορισμούς της χώρας, βρίσκεται στην κορυφή της λίστας με τιμή 6637 ευρώ/τ.μ. Αν και πολλοί πιστεύουν ότι η Σαντορίνη θα είναι στη δεύτερη θέση, κάνουν λάθος. Στη 2η θέση η Αντίπαρος με 5450 ευρώ/τ.μ., και τρίτη η Πάρος με 4643 ευρώ/τ.μ. Σε άνοδο βρίσκεται η Πάτμος. Οι τιμές έχουν αυξηθεί κατά 17,1% περίπου σε σύγκριση με το 2023, με μέση τιμή ζητούμενης τιμής 5.229€/τμ. Η Σαντορίνη καταλαμβάνει την τέταρτη θέση με 4286 ευρώ/τ.μ. (οι τιμές αυξήθηκαν κατά 2,9% σε σχέση με το 2023). Το νησί παρουσιάζει τη μικρότερη αύξηση τιμών από όλα τα προαναφερθέντα νησιά για το 2024, αν και οι ειδικοί σημειώνουν ότι η κατάσταση ενδέχεται να αλλάξει μέχρι το τέλος του έτους.
Φτηνό αλλά δημοφιλές
Τα πιο οικονομικά μέρη για να αγοράσεις εξοχική κατοικία είναι ο Πολυχνίτος στη Λέσβο με 708 ευρώ/τ.μ. και ακολουθούν η Σάμος με 909 ευρώ/τ.μ., η Ζαχάρω στην Ήλιδα με 955 ευρώ/τ.μ. .μ. και το Αίγιο στην τιμή των 1000 ευρώ/τ.μ. Η Μεσσήνη παραμένει μια ενδιαφέρουσα προσφορά φέτος: η τιμή είναι περίπου 1040 ευρώ/τ.μ.
Πιο οικονομικά σπίτια στα περισσότερα νησιά
Έρευνα της αγοράς κατοικίας TOPO GES IKE δείχνει ότι οι περισσότεροι ενδιαφέρονται να αγοράσουν εξοχική κατοικία στο νησί, αλλά σε τιμή που δεν θα σπάσει τον οικογενειακό προϋπολογισμό. Η τάση που παρατηρήθηκε από το 2022 έως το 2023 παραμένει ισχυρή το 2024. Σε μια εποχή που ως επί το πλείστον ξένους επενδυτές επιλέγουν τους πιο δημοφιλείς προορισμούς, και ως εκ τούτου οι τιμές αυξάνονται.
Οικογενειακή κατοικία εμβαδού σχεδόν 70 τ.μ. στην Ικαρία σήμερα προσφέρεται προς 85.000 ευρώ, και μονοκατοικία 80 τ.μ. και δίπλα στη θάλασσα στην τιμή των 130.000 ευρώ. Παράλληλα, η αγορά προσφέρει πολλές επιλογές σε τιμή περίπου 1150 ευρώ/τ.μ.
Ο εμπειρικός κανόνας για όσους αναζητούν μια ποιοτική αλλά φθηνότερη εξοχική κατοικία στο νησί είναι ότι οι τιμές πέφτουν σημαντικά όσο προχωράτε από την Αθήνα. Δύο ώρες στο δρόμο μπορούν να μειώσουν την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο έως και 40%.
More Stories
Και πάλι στην ημερήσια διάταξη το θέμα της αύξησης των ορίων συνταξιοδότησης
Ρυθμός αύξησης πωλήσεων προϊόντων ιδιωτικής ετικέτας στα σούπερ μάρκετ
Moody's: Οι ελληνικές οικονομικές προοπτικές αυξήθηκαν σε θετικές