Φόρος "σαφάρι" σε ιδιοκτήτες ακινήτων που το νοικιάζουν μέσω Airbnb και Booking for "μαύρα μετρητά"

Οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις ακινήτων μέσω Airbnb, καθώς και τα ξενοδοχεία και τα τουριστικά καταλύματα μέσω της Booking, θα τεθούν υπό έλεγχο από τους ελεγκτές της ΑΑΔΕ τις επόμενες ημέρες καθώς υπάρχουν ενδείξεις αύξησης της φοροδιαφυγής.

Παρά τα μέτρα που ελήφθησαν για την καταπολέμηση αυτού του φαινομένου, τα μαύρα μετρητά συνεχίζουν να κυκλοφορούν ευρέως στον κλάδο των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων και διαπιστώνονται σημαντικές αποκλίσεις μεταξύ των κρατήσεων και των αναφερόμενων εσόδων, καθώς και για τις ενοικιάσεις μέσω της Booking. Το πρόγραμμα διασταυρωτικού ελέγχου θα ξεκινήσει αμέσως χρησιμοποιώντας μια νέα ψηφιακή μονάδα που χρησιμοποιεί επίσης τεχνητή νοημοσύνη.

Η επικύρωση των δεδομένων ενοικίασης ακινήτων θα χρησιμοποιεί αλγόριθμους και εφαρμογές τεχνητής νοημοσύνης που ενσωματώνουν και διασταυρώνουν όλες τις πηγές φορολογικών και άλλων δεδομένων. Αυτό περιλαμβάνει στοιχεία ακινήτων που αναφέρονται στο Taxisnet, τα εισοδήματα του περασμένου έτους που αναφέρθηκαν στις φορολογικές δηλώσεις του 2024 και κινήσεις στους τραπεζικούς λογαριασμούς και τις πιστωτικές κάρτες των ιδιοκτητών ακινήτων.

Σύμφωνα με το σχέδιο της Ελληνικής Φορολογικής Υπηρεσίας, οι έλεγχοι θα επικεντρωθούν σε:

• Αδήλωτη περιουσία
  Τα στοιχεία που αναφέρονται στις φορολογικές δηλώσεις θα επαληθεύονται με δεδομένα που παρέχονται στην ΑΑΔΕ από εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης όπως η Airbnb, η Booking.com, η VRBO. Στο πλαίσιο της συμφωνίας που υπογράφηκε με αυτές τις πλατφόρμες, η ΑΑΔΕ έχει ήδη λάβει όλα τα στοιχεία ενοικίασης για το 2023. Έτσι, ο μηχανισμός ελέγχου, έχοντας πλήρη κατανόηση του είδους και της περιοχής των ενοικιαζόμενων ακινήτων, καθώς και του ποσού των εσόδων που εισπράττουν οι διαχειριστές, θα ξεκινήσει διασταυρώσεις. Στόχος είναι να εντοπιστούν περιπτώσεις μη δήλωσης ακίνητης περιουσίας στο μητρώο ή ψευδούς δήλωσης στοιχείων για ακίνητα και την περίοδο ενοικίασης.
• Ιδιοκτήτες επιχειρήσεων που νοικιάζουν ακίνητα μέσω Airbnb
  Ειδική ομάδα της Ελληνικής Φορολογικής Διοίκησης θα πραγματοποιήσει μια σειρά διασταυρώσεων μεταξύ των ΑΦΜ των ιδιοκτητών, των ΑΦΜ και των μητρώων πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης. Στόχος είναι να εντοπιστούν όσοι εκμισθώνουν περισσότερα από δύο ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση και δεν έχουν μεταβιβάσει το ΑΦΜ τους στην επιχείρηση. Στην πράξη, στο μικροσκόπιο θα μπουν περίπου 7.500 φορολογούμενοι που κατέχουν τρία ή περισσότερα ακίνητα.
  Θα ελεγχθούν αν έχουν ανοίξει επιχείρηση και πλήρωσαν ασφάλιστρα, φόρο επιχείρησης και ΦΠΑ στο πρώτο τους ακίνητο από φέτος. Το επόμενο έτος θα φορολογηθούν με το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα που εφαρμόζεται στους μεμονωμένους επιχειρηματίες και όχι σε κλίμακα ενοικίου, όπως συμβαίνει με τους ιδιώτες. Όσοι δεν το έχουν κάνει ακόμη θα λάβουν ειδοποίηση μέσω email από την ΑΑΔΕ.
• Σε ξενοδοχεία – ενοικιαζόμενα δωμάτια μέσω Booking
  Ξεκινήσαμε να διασταυρώνουμε τα δεδομένα ακαθάριστων εσόδων ξενοδοχείων με τα δεδομένα εσόδων της πλατφόρμας κρατήσεων για το φορολογικό έτος 2022. Οι ελεγκτές στοχεύουν ήδη ξενοδοχεία που ελέγχονται για αναφερόμενες τιμές πληρότητας και νυχτερινές τιμές με βάση τα δεδομένα που εμφανίζονται στην Booking.com. Στόχος είναι να διαπιστωθεί εάν τα δηλωθέντα ποσά ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα και εάν καταβάλλονται φόροι με βάση αυτά τα δεδομένα.

Source link