Η κατεδάφιση των πρώτων μη εξουσιοδοτημένων κτιρίων που ανεγέρθηκαν την 1η Ιανουαρίου 2024 θα ξεκινήσει το φθινόπωρο, είπε σε συνέντευξή του στην εφημερίδα. ΤΑ ΝΕΑ Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Θοδωρής Σκιλακάκης.
Σύμφωνα με τον ίδιο, η κατεδάφιση των μη εξουσιοδοτημένων κτισμάτων δεν θα γίνει από απλούς εργολάβους, αλλά από τη δημαρχία των περιφερειών στις οποίες βρίσκονται τα αυθαίρετα προς κατεδάφιση κτίρια και θα ειδοποιηθούν την τελευταία στιγμή οι ιδιοκτήτες τους.
Η διαδικασία κατεδάφισης θα διεξαχθεί άμεσα, εκτός εάν οι ιδιοκτήτες μη εξουσιοδοτημένων κτιρίων που υπόκεινται σε κατεδάφιση αποφασίσουν να υποβάλουν μήνυση κατά της απόφασης έκδοσης πρωτοκόλλου κατεδάφισης (Για αυτό είναι η “ειδοποίηση της τελευταίας στιγμής”; Σημείωση του συντάκτη). Στην περίπτωση αυτή, το Υπουργείο αναμένει ότι θα περάσουν περίπου 4,5 μήνες από τη στιγμή που θα υποβληθεί η αίτηση ακύρωσης μέχρι την εξέταση της υπόθεσης (Είναι δύσκολο να το πιστέψει κανείς, δεδομένης της ταχύτητας των γηπέδων στην Ελλάδα. Σημείωμα συντάκτες).
Γενική εικόνα του προβλήματος
Όπως εξήγησε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, οι προαναφερόμενες κατεδαφίσεις εντάσσονται στη λεγόμενη Α φάση του προγράμματος για τον εντοπισμό της παράνομης δόμησης. Μόλις ολοκληρωθεί το σύστημα παρακολούθησης του δομημένου περιβάλλοντος/ αναγνώρισης και κατεδάφισης μη εξουσιοδοτημένων κατασκευών, θα είναι δυνατή η πλήρης εικόνα του αριθμού και της έκτασης των μη εξουσιοδοτημένων κατασκευών που δεν έχουν τακτοποιηθεί.
Να σημειωθεί ότι ο συνολικός προϋπολογισμός του προαναφερόμενου συστήματος, για το οποίο είναι αρμόδιο το Υπουργείο Περιβάλλοντος, ανέρχεται σε 124 εκατ. ευρώ (100 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και 24 εκατ. ευρώ από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων). . Εκτελεστικό όργανο είναι το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ).
Θα κατεδαφιστούν και παλιά κτίρια
Να σημειωθεί ότι η κόκκινη γραμμή παραμένει στις 28 Ιουλίου 2011. Στη συνέχεια, μετά την ολοκλήρωση της κατεδάφισης των μη εξουσιοδοτημένων κτισμάτων, θα εφαρμοστεί η Β φάση, δηλαδή, όπως λέει ο Θοδωρής Σκιλακάκης, θα ξεκινήσει νέα επιχείρηση κατεδάφισης -τα ονομαζόμενα «παλιά» αυθαίρετα κτίρια, αυτά που ανεγέρθηκαν και δεν εγκαταστάθηκαν μέχρι τις 28 Ιουλίου 2011.
Δεν είναι ακόμη σαφές ποια θα είναι τα κριτήρια βάσει των οποίων θα γίνει η κατεδάφιση των λεγόμενων «παλιών» αυθαίρετων κτισμάτων, αλλά, όπως λένε στο υπουργείο Περιβάλλοντος, οι κατεδαφίσεις θα ξεκινήσουν με τα λεγόμενα. «Εξαιρετικές» περιπτώσεις, όπως, για παράδειγμα, μη εξουσιοδοτημένα κτίρια που ανεγέρθηκαν σε οικόπεδο που δεν ανήκει στους ιδιοκτήτες αυτών των κτιρίων και που δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν.
Τι θα γίνει με την κατηγορία 5
Σύμφωνα με τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, όταν ξεκινήσει η επιχείρηση κατεδάφισης παράνομων κτισμάτων (νέων και παλαιών), τότε θα ξεκινήσουν οι συζητήσεις για το θέμα της τακτοποίησης αυθαίρετων κτισμάτων με σοβαρές παραβάσεις (πρόκειται για αυθαίρετα κτίρια που εμπίπτουν στη λεγόμενη κατηγορία 5). ).
Σύμφωνα με το Υπουργείο Περιβάλλοντος, το προηγούμενο μοντέλο αναγνώρισης και κατεδάφισης, που πραγματοποιούσαν οι τοπικές διοικήσεις, ήταν αναποτελεσματικό κυρίως λόγω έλλειψης πόρων και προσωπικού. Πλέον, με το νέο καθεστώς, όποιος δεν έχει άδεια θα εντοπίζεται μέσω εποπτικού μηχανισμού, που θα μειώσει σημαντικά τον χρόνο των ελέγχων. Σύμφωνα με τις διατάξεις, ο ιδιοκτήτης του μη εξουσιοδοτημένου ακινήτου μπορεί να αποδεχθεί οικειοθελώς την αναφορά παραποίησης και να κατεδαφίσει ή να αποκαταστήσει τη νόμιμη χρήση επαναφέροντας το ακίνητο στην προηγούμενη κατάσταση.
Πρόστιμα και μειώσεις τους
Εάν ο ιδιοκτήτης συμμορφωθεί με τις απαιτήσεις, τότε ακυρώνεται το 50% του προστίμου κατασκευής, δεν επιβάλλονται διοικητικά πρόστιμα ή ακυρώνονται εάν έχουν ήδη επιβληθεί και περατώνεται η διοικητική δίωξη. Σε περίπτωση μερικής συμμόρφωσης του ιδιοκτήτη, το 50% της ποινής κατασκευής που ισχύει για τα κατεδαφισμένα και τα ανακαινισμένα κτίρια αίρεται και όλες οι υπόλοιπες κυρώσεις αξιολογούνται.
Τι προβλέπει το νέο σύστημα
Με το νέο σύστημα, όπως προαναφέρθηκε, θα κατεδαφιστούν κατά προτεραιότητα όλα τα μη εξουσιοδοτημένα κτίρια που δεν έχουν άδεια και ανεγέρθηκαν μετά την 1η Ιανουαρίου 2024. Θεωρείται επίσης ότι ένας αριθμός μη εξουσιοδοτημένων κατασκευών θα κατεδαφιστεί τουλάχιστον ίσος με τον αριθμό των τελικών πρωτοκόλλων κατεδάφισης για το έτος ελέγχου (2024), εκ των οποίων το 50% θα πληροί τα κριτήρια χρονικής προτεραιότητας και το 50% θα πληροί τα περιβαλλοντικά και χωροταξικά κριτήρια.
Ο νόμος επιτρέπει την προτεραιότητα, κατά παρέκκλιση των διατάξεων, των μη εξουσιοδοτημένων κτισμάτων για τα οποία αυτό συνεπάγεται σημαντική περιβαλλοντική ζημία. Για το θέμα αυτό έχει ήδη υποβληθεί αίτημα στο Πράσινο Ταμείο για χορήγηση δανείου ύψους 2.000.000 ευρώ για κατεδάφιση μη εξουσιοδοτημένων κτισμάτων, επί του οποίου θα ληφθούν οριστικές αποφάσεις και θα καταρτιστούν πρωτόκολλα κατεδάφισης.
Όρια και έξι νόμοι
«Το κράτος επιδιώκει να βάλει για πρώτη φορά περιορισμούς στην παράνομη ανάπτυξη, ένα θέμα που συζητείται εδώ και δεκαετίες, χωρίς να σταματήσει το τεράστιο κύμα μη εγκεκριμένης ανάπτυξης», λέει ο υπουργός Ενέργειας και Περιβάλλοντος Θοδωρής Σκιλακάκης. – Ως αποτέλεσμα, μόνο τα τελευταία 13 χρόνια έχουν ψηφιστεί πέντε διαφορετικοί νόμοι (αυτός είναι ο έκτος), οι οποίοι είχαν κυρίως εισοδηματικό χαρακτήρα, εμπνέοντας στους πολίτες τη σιγουριά ότι οποιαδήποτε μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή -με σπάνιες εξαιρέσεις- μπορεί να τακτοποιηθεί με καταβολή προστίμου για κατασκευή και συντήρηση ».
Νέο σύστημα παρακολούθησης
Για Η εφαρμογή του συστήματος παρακολούθησης δομημένου περιβάλλοντος προβλέπει, ειδικότερα, δορυφορικές εικόνες ολόκληρης της επικράτειας και τη δημιουργία ψηφιακού ορθοφωτοχάρτου αναφοράς για 100.000 τετραγωνικά χιλιόμετρα. Προβλέπεται επίσης η δημιουργία ψηφιακού ορθοφωτογραφικού χάρτη με ακρίβεια έως 20 m βάσει αεροφωτογράφησης από επανδρωμένα αεροσκάφη, κυρίως σε περιοχές με αυξημένα προβλήματα μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής.
Επιπλέον, θα δημιουργηθεί ένα ψηφιακό μοντέλο του ανάγλυφου και της επιφάνειας και θα ψηφιοποιηθούν περίπου 2.020.000 κτίρια. Υπολογισμός της περιοχής κάλυψης και της συνολικής οικιστικής επιφάνειας κάθε κτιρίου και δημιουργία τρισδιάστατου μητρώου κτιρίων, καθώς και χρήση μηχανικής μάθησης και εξειδικευμένων αλγορίθμων τεχνητής νοημοσύνης.
Επιπλέον, προβλέπεται η ίδρυση γραφείου συντονισμού και παροχής υπηρεσιών υποστήριξης για την παρακολούθηση της μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής κατά την περίοδο υλοποίησης του έργου και για 8 χρόνια από έμπειρους μηχανικούς, καθώς και η εγκατάσταση και λειτουργία σταθμών UAV σε κρίσιμες περιοχές που θα καθοριστούν. προκειμένου να διεξάγεται συχνή περιοδική φωτογραμμετρία.
More Stories
Φάρμακα: αύξηση του κόστους για τους πολίτες
BRICS και G7: νέος ενεργειακός αγώνας και αγώνας για πόρους
Και πάλι στην ημερήσια διάταξη το θέμα της αύξησης των ορίων συνταξιοδότησης