Πρόβλημα στέγασης: «πηδούν» οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα

Η αγορά ακολουθεί μια προσέγγιση αναμονής ενόψει των τελικών κυβερνητικών ανακοινώσεων που έχουν προγραμματιστεί για τον Σεπτέμβριο.

Οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 70% από τα χαμηλά τους του 2018, με ρυθμό πολλαπλάσιο από τα εισοδήματα. Σοβαρότερο γίνεται το στεγαστικό πρόβλημα που απαιτεί δράση.

Στον νέο κύκλο του προγράμματος «Σπίτι μου» το επιτόκιο στεγαστικών δανείων θα επιδοτείται ακόμη και κατά 90% και το ηλικιακό κριτήριο αυξάνεται στα 50 έτη.

Ο Πρόεδρος του Πανελλήνιου Δικτύου Ηλεκτρονικών Ακινήτων Θεμιστοκλής Μπάκας δήλωσε: «Αυτό το πρόγραμμα θα δημιουργήσει ζήτηση για αγορά κατοικιών σε περιοχές όπου θα διατίθεται ακίνητη περιουσίαμε αποτέλεσμα οι τιμές να αυξηθούν ξανά».

Η αγορά ακολουθεί μια προσέγγιση αναμονής ενόψει των τελικών ανακοινώσεων που έχουν προγραμματιστεί για τον Σεπτέμβριο. «Βλέπουμε ήδη από τα τέλη Απριλίου έως τις αρχές Μαΐου, όταν ουσιαστικά ανακοινώθηκε ότι λογικά θα ξεκινούσε το πρόγραμμα My Home, δηλαδή τον Σεπτέμβριο του 2024, είδαμε ένας μεγάλος αριθμός νέων, καθώς και οικογενειάρχες ηλικίας 40-45 ετών, σταμάτησαν κάθε διαδικασία αγοράς σπιτιών για να δουν αν μπορούσαν πράγματι να ενταχθούν στο πρόγραμμα και να γίνουν δικαιούχοι του», σημειώνει ο κ. Μπάκας.

Η πρόταση έρχεται ξανά στο προσκήνιο μείωση του φόρου εισοδήματος προκειμένου να παρασχεθούν (πολύ παλιά) κλειστά ακίνητα για μακροχρόνια μίσθωση. Όπως δήλωσε ο Στράτος Παραδιάς, Πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ):”Η απόφαση να ανοίξουν δεκάδες χιλιάδες σπίτια είναι μία και δεν απαιτεί κανένα κόστος για το κράτος. Δίνω τρία χρόνια φορολογικής ελάφρυνσης για κάθε σπίτι που έκλεισε ολόκληρο τον προηγούμενο χρόνο, και θα έχουμε το αποτέλεσμα. Οι ιδιοκτήτες θα παρακινηθούν και οι νέες οικογένειες θα βρουν σπίτια και θα κάνουν παιδιά».

Το φθινόπωρο αναμένονται οι αποφάσεις για την απαγόρευση των βραχυχρόνιων μισθώσεωνμε το σενάριο της θέσπισης ορίου στον αριθμό των ημερών ενοικίασης να είναι το κυρίαρχο σενάριο, τουλάχιστον για τις τουριστικές περιοχές.

Source link