Παρά τους περιορισμούς, οι Ρώσοι αγοράζουν πολύ ενεργά ακίνητα στην ηλιόλουστη Ελλάδα. Η Zoya Kipriyanova, πρώην αντιπρόεδρος του Ελληνορωσικού Εμπορικού Επιμελητηρίου, μιλά για αυτό. Η ίδια εξηγεί:
«Φυσικά, οι άνθρωποι δεν αγοράζουν τόσο ενεργά όσο πριν, ωστόσο, υπάρχει επαρκής αριθμός ενδιαφερόμενων αγοραστών που αγοράζουν ακίνητα όχι μόνο για να αποκτήσουν μια «χρυσή βίζα», η οποία είναι προβληματική για τους κατόχους ρωσικού διαβατηρίου. Αγοράζουν επίσης μόνο για στέγαση, αλλά και όχι ως επένδυση.
Στην ελληνική πρωτεύουσα, τη Θεσσαλονίκη και ορισμένα νησιά – Μύκονος, Σαντορίνη – το κόστος της «χρυσής βίζας» στην Ελλάδα αυξήθηκε στις 500 χιλιάδες ευρώ, σε άλλες περιοχές παρέμεινε στις 250 χιλιάδες ευρώ. Αυτή τη στιγμή αλλάζει και αυτό το κόστος – έως 800 χιλιάδες και 400 χιλιάδες ευρώ. κτηματομεσίτης εξηγεί:
«Καταρχήν, ο νόμος έχει ήδη τεθεί σε ισχύ, αλλά εφόσον ένας ενδιαφερόμενος αγοραστής κάνει προκαταβολή 10% μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου και πληρώσει για το ακίνητο πριν από το τέλος του έτους, θα μπορεί να επωφεληθεί του «παλαιού» νόμου, όπου η «χρυσή βίζα» κοστίζει 500 και 250 χιλιάδες».
Ο/Η Kipriyanova λέει:
«Τα ακίνητα αγοράζονται τώρα κυρίως από κατόχους διπλής υπηκοότητας, δηλαδή, εκτός από τη ρωσική, έχουν διαβατήριο της πρώην σοσιαλιστικής δημοκρατίας – Αρμενία, Κιργιστάν». και αφού δεν μπορούν να πάρουν ένα με ρωσικό διαβατήριο, το παίρνουν για δεύτερη υπηκοότητα Αυτό ισχύει για σχετικά φτηνά ακίνητα – από 250 χιλιάδες έως 500 χιλιάδες».
Σύμφωνα με αυτήν, κατά κανόνα, τέτοιοι αγοραστές έχουν είτε δεύτερη είτε τρίτη κατοικία στη Ρωσία και την πουλούν ή μια ντάκα για να λάβουν άδεια διαμονής και να αγοράσουν κάτι στην Ελλάδα:
«Στην πρακτική μου, αυτό είναι 40-50%. Οι υπόλοιποι είναι αυτοί που για κάποιο λόγο δεν ενδιαφέρονται για άδεια παραμονής· αυτοί είναι Ρώσοι συμπατριώτες μας που έχουν ζήσει για πολύ καιρό είτε στη Γερμανία είτε στην Ευρώπη, κάποιοι από την Αμερική, και όσοι θέλουν απλά να αγοράσουν ακίνητη περιουσία Υπάρχει μεγάλη γκάμα – από πολύ φθηνή κατοικία που κοστίζει 150-200 χιλιάδες, θέλουν απλώς να αγοράσουν ένα στούντιο και να έρθουν για διακοπές στο Airbnb Αυτό είναι το ένα μέρος των αγοραστών και το δεύτερο μέρος είναι εκείνοι που αναζητούν μια επένδυση σε ακίνητα και εδώ ο προϋπολογισμός είναι πολύ μεγαλύτερος – από 500 χιλιάδες ευρώ.
Είναι έτοιμοι να αγοράσουν ένα σπίτι για κατεδάφιση, λέει η Kipriyanova, για να το ανακαινίσουν και να το κάνουν πολυκατοικία, τουριστικό συγκρότημα ή ξενοδοχείο:
“Ζητείται η Αττική και η Πελοπόννησος. Τα κύρια αιτήματα είναι σε απόσταση 2-2,5 ωρών από την Αθήνα. Πολλά είναι τα αιτήματα για την Κρήτη”.
Η Zoya Kipriyanova σημείωσε επίσης το ενδιαφέρον των «ισραηλινών συμπατριωτών» για στέγαση στην Κρήτη:
«Τον τελευταίο ενάμιση μήνα υπάρχουν συνεχή αιτήματα για την Κρήτη από Ισραηλινούς συμπατριώτες μας, επιπλέον, αιτήματα για αρκετά φθηνά ακίνητα – για 150-200 χιλιάδες, και οι απαιτήσεις είναι πολύ υψηλές – βίλες, με πισίνα, από. τη θάλασσα, οπότε δεν μπορούμε να προσφέρουμε τίποτα για αυτόν τον προϋπολογισμό Κάθε μέρα έχω δύο ή τρία αιτήματα αυτής της παραγγελίας».
Ισχυρίζεται ότι οι Ρώσοι από το Ντουμπάι επενδύουν πολύ και ενεργά σε ακριβά ακίνητα: «Θεωρούν ότι η κατάσταση είναι ευνοϊκή για την αγορά επενδυτικών ακινήτων εδώ για σκοπούς περαιτέρω μεταπώλησης».
More Stories
Και πάλι στην ημερήσια διάταξη το θέμα της αύξησης των ορίων συνταξιοδότησης
Ρυθμός αύξησης πωλήσεων προϊόντων ιδιωτικής ετικέτας στα σούπερ μάρκετ
Moody's: Οι ελληνικές οικονομικές προοπτικές αυξήθηκαν σε θετικές