Ποιες περιοχές της Αθήνας είναι οι πιο ακριβές για αγορά κατοικίας – παραδείγματα με τιμές

Το κέντρο της πρωτεύουσας, καθώς και τα νότια και βόρεια προάστια, συνεχίζουν να είναι οι πιο ακριβές περιοχές της Αθήνας.

Παρά τις αυξανόμενες τιμές των ακινήτων, αυτές οι περιοχές συνεχίζουν να παρουσιάζουν εμπειρία αυξημένη ζήτηση τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους αγοραστές με υψηλά εισοδηματικά κριτήρια. Ποιες όμως περιοχές έχουν ακριβώς τις υψηλότερες τιμές πώλησης; Πού κυμαίνονται οι τιμές;

Σύμφωνα με την Prosperty, μια ολοκληρωμένη πλατφόρμα αγοράς, πώλησης και ενοικίασης ακινήτων, οι πιο ακριβές περιοχές της Αθήνας με βάση την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (ευρώ/m²) και το μέσο μέγεθος ακινήτου (m²) σε κάθε περιοχή:

• Η περιοχή με την υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι η Βουλιαγμένη: 5527,80 ευρώ/m² και το μέσο εμβαδόν του ακινήτου είναι 203,87 m².
• Ακολουθούν η Βούλα (4.935,63 EUR/m², 212,02 m²) και η Γλυφάδα (4.723,01 EUR/m², 148,86 m²).
• Άλιμος Κολωνακίου – Λυκαβηττού κυμαίνονται από 4491,90 ευρώ/μ² έως 4597,46 ευρώ/μ².
• Στις περιοχές Φιλοθέα, Ψυχικό και Βάρη-Βάρκιζα οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνονται από 4176,65 ευρώ/m² έως 4299,99 ευρώ/m².

Οι τιμές και τα μεγέθη των ακινήτων ποικίλλουν ανάλογα με τη δεκαετία κατασκευής, σύμφωνα με πιστοποιημένα στοιχεία.

Αριθμοί ανά δεκαετία

Βουλιαγμένη: τα ακίνητα που κατασκευάστηκαν από το 2014 έως το 2026 έχουν την υψηλότερη τιμή – 6819,34 ευρώ/m² με μέση επιφάνεια 216,71 m². Οι τιμές πέφτουν σταδιακά καθώς περνάμε στο παρελθόν.: την περίοδο 2004-2014 ανήλθαν σε 6274,01 ευρώ/m² για μεγαλύτερα ακίνητα (307 m²). Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για ακίνητα που χτίστηκαν πριν από το 1985 είναι 5559,96 ευρώ/m², αλλά αυτά τα ακίνητα είναι μικρότερα σε μέγεθος – μόνο 102,20 m².
Βούλα: Τα τελευταία ακίνητα (2014–2026) έχουν τιμή 6065,85 ευρώ/m² και μέση επιφάνεια 169,76 m². Τις προηγούμενες δεκαετίες, οι τιμές κυμαίνονταν από 4071,40 €/m² έως 4464,94 €/m², ενώ τα μεγέθη των ακινήτων ήταν μεγαλύτερα, με μέσο μέγεθος 286,20 m² για την περίοδο 2004-2014.

Source link