Για να λάβουν χαμηλότερες τιμές που ταιριάζουν στον προϋπολογισμό τους, 7 στους 10 αγοραστές κατοικιών επέλεξαν σπίτια ηλικίας άνω των 20 ετών.
Με αυτόν τον τρόπο, μπόρεσαν να αγοράσουν σπίτια σε πιο προσιτές τιμές σε σύγκριση με νεότερα ακίνητα, και επίσης ελπίζουν να πραγματοποιήσουν μελλοντικά κέρδη κεφαλαίου μέσω της ανακαίνισης και της ενεργειακής αναβάθμισης αυτών των ακινήτων.
Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία που συλλέχθηκαν από αγορές που έγιναν το 2023 μέσω της RE/MAX Hellas, του μεγαλύτερου δικτύου ακινήτων στη χώρα εδώ και 22 χρόνια, τα ακίνητα κατοικιών (διαμερίσματα/μονοκατοικίες/μεζονέτες) κατέλαβαν την πρώτη θέση στις προτιμήσεις των αγοραστών. Ακολουθούν τα οικόπεδα στις προτιμήσεις των αγοραστών, ενώ το ενδιαφέρον για γραφεία και καταστήματα είναι μικρότερο, αφού οι αγορές αυτές απευθύνονται σε κάθε περίπτωση σε συγκεκριμένο επενδυτικό κοινό.
Τα στοιχεία της RE/MAX Hellas, η οποία διαθέτει 85 γραφεία και περισσότερους από 1.100 συμβούλους ακινήτων σε όλη τη χώρα, παρέχουν σημαντικές πληροφορίες για την ηλικία των ακινήτων που επιλέγουν οι αγοραστές. Μάλιστα, αυτό επιβεβαιώνει την τάση των τελευταίων ετών – να προτιμώνται παλαιότερα ακίνητα σε πιο ανταγωνιστικές τιμές (σε σύγκριση με νέα κτίρια), τα οποία προσφέρονται στους ιδιοκτήτες τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική χρήση.
Κατανομή πωληθέντων αντικειμένων ανά τύπο ακινήτου
Με βάση τη λεπτομερή ανάλυση των στοιχείων της RE/MAX Hellas για την κατανομή των πωλήσεων ακινήτων σε εθνικό επίπεδο, το 83,7% του συνόλου των πωληθέντων ακινήτων ήταν ακίνητα κατοικίας (διαμερίσματα/μονοκατοικίες/μεζονέτες). Από την άλλη πλευρά, τα οικόπεδα και τα εμπορικά ακίνητα κατείχαν πολύ μικρότερο μερίδιο – 12,8% και 3,5% αντίστοιχα.
Στην Αττική, το 93,3% των ακινήτων που πωλήθηκαν ήταν κυρίως κατοικίες (διαμερίσματα/μονοκατοικίες/μεζονέτες). Τα οικόπεδα αντιπροσώπευαν το 3,8% των συνολικών πωλήσεων και το μερίδιο των εμπορικών ακινήτων ήταν 2,9%.
Η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της χώρας, η Θεσσαλονίκη, παρουσιάζει παρόμοια τάση προς τα οικιστικά ακίνητα με την Αττική, με το 90,8% των ακινήτων που πωλούνται να ανήκουν σε αυτήν την κατηγορία. Ωστόσο, αξίζει να σημειωθεί ότι τα οικόπεδα καταλαμβάνουν μικρότερο αλλά σημαντικό μερίδιο – 4,1%, και το μερίδιο των εμπορικών ακινήτων είναι 5,1%.
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, τα οικιστικά ακίνητα έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση μεταξύ των αγοραστών, με ποσοστό 78,7%. Ακολουθούν τα οικόπεδα, που αντιπροσωπεύουν το 18,1% των συνολικών πωλήσεων, και τα εμπορικά ακίνητα – μόνο το 3,2%. Τα στοιχεία αυτά αντικατοπτρίζουν τις προτιμήσεις και τις ανάγκες των αγοραστών στην περιοχή, όπου η ζήτηση για κατοικίες παραμένει υψηλή, ενώ αυξημένο ενδιαφέρον για επενδύσεις ή στέγαση παρουσιάζουν και τα οικόπεδα.
Κατανομή πωληθέντων ακινήτων ανά ηλικία
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η κατανομή οικιστικών ακινήτων που πωλούνται ανά ηλικία, όπου είναι και πάλι ορατή η τάση των προηγούμενων ετών. Ενδιαφέρον εκδηλώνεται για παλαιότερα οικιστικά ακίνητα ηλικίας άνω των 20 ετών, τα οποία επέλεξε το 69,5% των αγοραστών. Ακολουθούν τα νέα κτίρια ηλικίας κάτω των 5 ετών, τα οποία αντιπροσώπευαν το 15,5% των συνολικών πωλήσεων.
Αντικείμενα ενδιάμεσης ηλικιακής κατηγορίας, δηλ. από 16 έως 20 ετών, μόνο το 0,6% των αγοραστών ενδιαφέρθηκε. Στην ηλικία των 11 έως 15 ετών, το μερίδιο των τελικών αγοραστών ήταν 13,2%, και στην ηλικία των 6 έως 10 ετών – μόνο 1,2%. Αυτή η ανάλυση αντανακλά τις προτιμήσεις των αγοραστών και την τάση προς την αγορά κατοικιών μεγαλύτερης ηλικίας.
Στην Αττική, το 82,7% των πωληθέντων ακινήτων χαρακτηρίζονται ως παλαιά οικιστικά ακίνητα, ηλικίας άνω των 20 ετών. Αντίθετα, οι νέες κατασκευές και τα νέα ακίνητα ηλικίας μικρότερης των πέντε ετών αντιπροσωπεύουν μόλις το 4% των συνολικών πωλήσεων, μειωμένες κατά 2 ποσοστιαίες μονάδες από το 2022.
Η Θεσσαλονίκη δείχνει την ίδια τάση με την Αττική. Η μεγαλύτερη προτίμηση δίνεται στα ακίνητα άνω των 20 ετών που αγγίζουν το 79,5%. Αντίθετα, οι νέες κατοικίες ηλικίας κάτω των 5 ετών πωλούνται σε χαμηλότερα επίπεδα σε σύγκριση με το 2022, αντιπροσωπεύοντας το 5,6% των συνολικών αγορών, μειωμένες κατά 2 ποσοστιαίες μονάδες.
Τέλος, στην υπόλοιπη Ελλάδα, το μερίδιο των αγοραστών που επιλέγουν ακίνητα άνω των 20 ετών είναι 61,3%, το οποίο είναι αισθητά χαμηλότερο σε σχέση με την Αττική και τη Θεσσαλονίκη. Αξιοσημείωτο είναι ότι τα νέα κτίρια ηλικίας κάτω των 5 ετών καταλαμβάνουν τη δεύτερη θέση, προτιμώνται κατά 23%.
More Stories
Ακίνητα: η φθηνότερη πόλη στην Ελλάδα
Το Υπουργείο Οικονομικών μελετά το ενδεχόμενο ενθάρρυνσης των φορολογουμένων από 2% έως 4%
"Πληθωρισμός απληστίας" στην Ελλάδα πολλαπλάσια από ό,τι στην ευρωζώνη συνολικά