Αθήνα: οι χαμηλότερες τιμές πώλησης κατοικιών

Παρά το γεγονός ότι οι ζητούμενες τιμές για τα ακίνητα στην Ελλάδα έχουν σημειώσει άλλο ρεκόρ, εξακολουθούν να υπάρχουν περιοχές στην Αθήνα όπου το κόστος στέγασης εξακολουθεί να είναι σχετικά χαμηλό.

Πρόκειται για περιοχές που δεν έχουν μεγάλη ζήτηση, θεωρούνται «μειονεκτικές». Ωστόσο, έχουν επίσης αφανή πλεονεκτήματα.

Σύμφωνα με το Protio, οι χαμηλότερες τιμές πώλησης κατοικιών το πρώτο πεντάμηνο του 2024 παρατηρούνται στις ακόλουθες περιοχές της Αθήνας:

1. Πλατεία Αμερικής (Πλατεία Αμερικής), η μέση ζητούμενη τιμή είναι 1505 ευρώ ανά τ.μ.

2. Κάτω Πατήσια (Κάτω Πατήσια) – τιμή 1550 ευρώ το τ.μ.

3. Αγία Παρασκευή στην περιοχή Αχαρνών (Αγία Παρασκευή στην περιοχή των Αχαρνών) – τιμή 1571 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

4. Πλατεία Αττικής (Πλατεία Αττικής) – τιμή 1572 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Οι τιμές παραμένουν σχετικά χαμηλές στον σταθμό Λαρίσης (Σταθμό Λαρίσης), όπου το κόστος των ακινήτων είναι 1.620 ευρώ ανά τ.μ., καθώς και στην πλατεία Βικτωρίας (Πλατεία Βικτωρίας) – 1.660 ευρώ το τ.μ. Οι οικονομικές επιλογές περιλαμβάνουν τα Πατήσια και συγκεκριμένα την περιοχή Γκράβας, με τιμή 1678 ευρώ ανά τ.μ.

Και παρόλο που σε ορισμένες περιοχές δυτικά προάστια σημειώθηκε σημαντική αύξηση των τιμών, υπάρχουν ακόμα περιοχές που διατηρούν πιο προσιτές τιμές σε σχέση με την υπόλοιπη Αθήνα. Για παράδειγμα, το κόστος της ακίνητης περιουσίας στον Κορυδαλλό (και συγκεκριμένα στον «Φίλακα») είναι 1694 ευρώ ανά τ.μ.

Την πρώτη δεκάδα με τις χαμηλότερες τιμές κατοικιών στην Αθήνα συμπληρώνουν το Αιγάλεω, με μέση ζητούμενη τιμή 1.730 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και η Αντούπολη, με 1.736 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο..

Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 10,8%, και για τα παλιά διαμερίσματα – 10,1%.

Ανάλογα με τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων ήταν 9,4% στην Αθήνα, 12,2% στη Θεσσαλονίκη, 10,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 12,1% στην υπόλοιπη χώρα.

Με βάση τα διαθέσιμα προκαταρκτικά στοιχεία, εκτιμάται ότι το πρώτο τρίμηνο του 2024 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 10,4% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023. Το 2023, ο μέσος ετήσιος ρυθμός ήταν 13,8% (αναθεωρημένος), έναντι αύξησης 11,9% το 2022.

Source link