Συνεχίζεται η άνοδος των τιμών των ακινήτων στις Κυκλάδες

Οι φυσικοί πόροι – ανοιχτοί χώροι στη θάλασσα και γοητευτικά τοπία – μπορούν να πείσουν ακόμη και τους πιο πεισματάρηδες επενδυτές να αγοράσουν ακίνητα στο νησί των Κυκλάδων.

Οι τιμές των ακινήτων στο δημοφιλές αρχιπέλαγος συνεχίζουν να αυξάνονται σύμφωνα με τις πρόσφατες τάσεις που καταγράφηκαν το πρώτο τρίμηνο του 2024. Οι Κυκλάδες ήταν ανέκαθεν ένας ακριβός και ελκυστικός επενδυτικός προορισμός τόσο για Έλληνες όσο και για ξένους επενδυτές. Η περιοχή θεωρείται συμφέρουσα για όσους αγοράζουν ακίνητα εκεί για δύο βασικούς λόγους:

• Πρώτον, γιατί μπορούν να το χρησιμοποιήσουν ως εξοχική κατοικία και να εξοικονομήσουν πολλά χρήματα στις διακοπές τους. Επίσης, η κοντινή απόσταση μεταξύ των νησιών των Κυκλάδων σας επιτρέπει να τα επισκεφτείτε χωρίς να χρειαστεί να διανυκτερεύσετε κάπου αλλού.
• Δεύτερον, μπορούν να χρησιμοποιήσουν την κατοικία για εμπορικούς σκοπούς. Δηλαδή, να το παρέχει επί πληρωμή στους τουρίστες για μια σύντομη διαμονή. Για νησιά όπως οι Κυκλάδες, που υποδέχονται εκατομμύρια τουρίστες κάθε καλοκαίρι, αυτή η κίνηση μόνο ωφέλιμη μπορεί να είναι.

Έτσι, το περιβάλλον ζήτησης και ανταγωνισμού σε αυτές τις περιοχές έχει γίνει τεταμένο, με αποτέλεσμα οι τιμές να εκτοξεύονται στα ύψη.

Ειδικότερα, τα τελευταία χρόνια, όταν ξένους επενδυτές, κυρίως από τη Βόρεια και Δυτική Ευρώπη, οι τιμές ανεβαίνουν ανεξέλεγκτα. Φυσικά, η μεγάλη έλλειψη προμήθειας κατάλληλων και νεόδμητων κατοικιών λόγω του υψηλού κόστους των οικοδομικών υλικών, αλλά και των πληθωριστικών τάσεων και της ενεργειακής κρίσης, επηρεάζουν σε μεγάλο βαθμό την αγορά ακινήτων, «σπρώχνοντας» τις τιμές. Το πρώτο τρίμηνο του 2024, η μέση τιμή πώλησης μιας κατοικίας στις Κυκλάδες έφτασε τα 3.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από 3.067 ευρώ το 2023. Δηλαδή, σημειώθηκε άνοδος 14,10%. Παραδείγματα αντικειμένων στην αγορά:

1. Πάρος

• Μεζονέτα, 227 τ.μ., 1ου ορόφου, τεσσάρων υπνοδωματίων, πωλείται στην τιμή των 4.317,18 ευρώ το τ.μ.
• Μονοκατοικία, 191 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στην τιμή των 3926,7 ευρώ το τ.μ.
• Μονοκατοικία, 47 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στην τιμή των 5.319,15 ευρώ το τ.μ.
• Μονοκατοικία, 380 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται 3.421,05€ το τ.μ.

2. Σαντορίνη

• Μονοκατοικία, 180 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στην τιμή των 3611,11 ευρώ το τ.μ.
• Μονοκατοικία 112 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στην τιμή των 6.160,71 ευρώ το τ.μ.
• Μονοκατοικία, 220 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στην τιμή των 7.045,45 ευρώ το τ.μ.
• Μεζονέτα, 107 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στην τιμή των 3626,17 ευρώ το τ.μ.

3. Μύκονος

• Βίλα, 500 τ.μ., ισόγειο, οκτώ υπνοδωμάτια, πωλείται στην τιμή των 13.800 ευρώ το τ.μ.
• Στούντιο, 30 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στην τιμή των 8.333,33 ευρώ το τ.μ.
• Διαμέρισμα, 725 τ.μ., ισόγειο, οκτώ υπνοδωμάτια, πωλείται στην τιμή των 9.655,17 ευρώ το τ.μ.
• Μεζονέτα, 95 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στην τιμή των 4.947,37 ευρώ το τ.μ.

4. Νάξος

• Βίλα, 302 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στην τιμή των 3.245,03 ευρώ το τ.μ.
• Μεζονέτα, 159 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται 3.125,79 € το τ.μ.
• Μεζονέτα, 87 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται 6.896,55 € το τ.μ.
• Μονοκατοικία, 67 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στην τιμή των 2.238,81 ευρώ το τ.μ.

Source link