Πόση δουλειά πρέπει να κάνετε για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην Αθήνα;

Η παροχή αξιοπρεπούς στέγασης σε προσιτή τιμή δεν είναι πλέον δεδομένη στην Ελλάδα, αν και η ιδιοκτησία εδώ είναι φθηνότερη από ό,τι στις περισσότερες χώρες ΕΕ.

Και αυτό γιατί οι μέσοι μισθοί έχουν μειωθεί σωρευτικά από το 2010, σε αντίθεση με τις τιμές των κατοικιών, που άρχισαν να αυξάνονται το 2017.

Σύμφωνα με μελέτη που παρουσίασε ο Διευθύνων Σύμβουλος της Cerved Property Services Δημήτρης Ανδρίτσος στο 17ο συνέδριο RED MEETING POINT και διεξήχθη από την εταιρεία σε συνεργασία με το Πανεπιστήμιο Αθηνών και το Πανεπιστήμιο Μακεδονίας,Τα μέσα εισοδήματα των Ελλήνων σήμερα δεν αντιστοιχούν σε αυξημένες τιμές κατοικίας.

Για τον μέσο εργαζόμενο θα πρέπει να ξοδέψετε περισσότερα από 12 χρόνια εισοδήματος χωρίς να κάνετε άλλα έξοδα για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων 60 τετραγωνικών μέτρων στην Αθήνα.

Σύμφωνα με τον Δείκτη Βιωσιμότητας CPS, το επίπεδο τιμών του 2021 είναι το ανώτατο όριο για τα ελληνικά νοικοκυριά.

Με βάση τις αξίες των ακινήτων και τα επίπεδα τιμών, η αγορά «μέσης κατοικίας» το 2021 (δηλαδή, ένα διαμέρισμα ή σπίτι με εμβαδόν 60 τετραγωνικών μέτρων και ηλικίας μεταξύ 20 και 30 ετών) απαιτεί 8,5 χρόνια εργασίας.

Επιπλέον υπάρχει περιορισμένη «πραγματική» πρόσβαση στον τραπεζικό δανεισμό για τα ελληνικά νοικοκυριά, ενώ Οι σημερινές συνθήκες «στοχεύουν» το πλουσιότερο 25% των ελληνικών νοικοκυριών, με βάση το διαθέσιμο εισόδημα. Κάνει Η Αθήνα είναι μια από τις πιο ακριβές πόλεις στον κόσμο. Όπως δείχνουν οι μελέτες, Το 42% των οικιακών νοικοκυριών έχει μέσο εισόδημα κάτω των 20.000 ευρώ.

Αν συγκρίνουμε το εισόδημα με τον μέσο μισθό και τη δυναμική των τιμών από το 2018, θα δούμε ότι η τιμή ενός «μέσου» σπιτιού ή διαμερίσματος ξεκινά από 175.000 ευρώ και φτάνει τα 274.831 ευρώ, δηλαδή αύξηση 57%, παρά το γεγονός ότι ο μέσος μισθός αυξήθηκε μόνο κατά 17%.

Source link