Αλλαγές στον νόμο για την εγκατάσταση ανελκυστήρων σε πολυκατοικίες

Αλλαγές για τους ανελκυστήρες στις πολυκατοικίες εισάγει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας με τη βοήθεια νέου νομοσχεδίου.

Ο ισχύων νόμος ορίζει ότι ορισμένες πολυκατοικίες δεν μπορούν να εγκαταστήσουν ανελκυστήρες, αλλά αυτή η απόφαση μπορεί πλέον να ληφθεί με πλειοψηφία 51% των ιδιοκτητών. Ειδικότερα, το νομοσχέδιο αναφέρει ότι:

«Σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που δεν διαθέτουν ανελκυστήρα και δεν απαιτείται να διαθέτουν ανελκυστήρα κατά την κατασκευή, επιτρέπεται, παρά τις διατάξεις του νόμου αυτού και τους ειδικούς όρους δόμησης της περιοχής, η εγκατάσταση ανελκυστήρα ή άλλου μηχανικά μέσα κάλυψης διαφορών ύψους και χώρων πρόσβασης, με την προϋπόθεση ότι είναι υποχρεωτική η σύνταξη ή ενημέρωση κτιριακού διαβατηρίου Για διατηρητέα κτίρια και παραδοσιακούς οικισμούς απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

Εάν η προσαρμογή ενός κτιρίου είναι υποχρεωτική, εάν απαιτείται η κατασκευή ανελκυστήρα ή άλλου μηχανικού μέσου για να ξεπεραστούν οι διαφορές ύψους και χώρου πρόσβασης σε αυτό, η κατασκευή τέτοιων μέσων είναι υποχρεωτική χωρίς τη συγκατάθεση της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών. σε βάρος των υπόχρεων ή υπόχρεων προσώπων, με την επιφύλαξη τυχόν κανονισμών και προτύπων, συμπεριλαμβανομένων των οικοδομικών κανόνων και κανόνων.

Εάν δεν είναι απαραίτητη η προσαρμογή του κτιρίου, μπορεί να πραγματοποιηθεί η κατασκευή ανελκυστήρα χωρίς τη συγκατάθεση της πλειοψηφίας συνιδιοκτητών με απόφαση της Κεντρικής Επιτροπής Προσβασιμότητας, που λαμβάνεται μετά από αίτηση του ενδιαφερομένου, συνοδευόμενη από επικυρωμένη πρόσκληση προς την Κεντρική Επιτροπή Προσβασιμότητας για έκφραση των απόψεων των λοιπών συνιδιοκτητών.

Ομοίως, σε νομίμως υπάρχοντα κτίρια κατοικιών που δεν παρέχουν πρόσβαση σε άτομα με αναπηρία ή μειωμένη κινητικότητα, επιτρέπεται, παρά οποιονδήποτε νόμο ή κανονισμό, συμπεριλαμβανομένων των κανόνων του Condominium, να εγκατασταθεί μια συσκευή (ράμπα ή ράμπα πρόσβασης) για την παροχή τέτοιων ατόμων με πρόσβαση από το πεζοδρόμιο σε ανοιχτούς κοινόχρηστους χώρους, καθώς και σε άλλους εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους του ισογείου και άλλους ορόφους άνω/κάτω, εφόσον διαμένουν ως ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές στα παραπάνω κτίρια, με την επιφύλαξη των απαραίτητων προϋποθέσεων διασφάλισης. την ασφάλεια των χρηστών, τη σύνταξη ή την ενημέρωση οικοδομικού πιστοποιητικού και την κάλυψη του κόστους κατασκευής από τους ενδιαφερόμενους.

Η εγκατάσταση ανελκυστήρα για την υπέρβαση υψομετρικών διαφορών μεγαλύτερες του ενός ορόφου βασίζεται σε τεχνική μελέτη και ως προς τις διαστάσεις είναι σύμφωνη με τεχνικές συστάσεις για προσαρμογή υφιστάμενων κτιρίων και υποδομών και ως προς τις διαδικασίες εγκατάστασης, αδειοδότησης και συντήρησης το ίδιο ισχύουν διαδικασίες όπως και για τα ασανσέρ και απαιτούν πρακτικά γενικής συνέλευσης πολυκατοικίας με πλειοψηφία 51% του συνόλου των ψήφων».

Source link