Νέα άνοδος στις τιμές για ενοικίαση και πώληση ακινήτων – ποιες περιοχές είναι οι πιο ακριβές

Νέο εμφάνισαν οι τιμές για ενοικίαση και αγορά κατοικιών στην Ελλάδα σημαντική ανάπτυξη το πρώτο τρίμηνο του 2024.

Σύμφωνα με την πύλη Spitogatos, Η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών στην Ελλάδα αυξήθηκε κατά 8,0% σε συγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2023 Και κατά 2,9% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο. Όσον αφορά τις πωλήσεις κατοικιών, τότε η μέση ζητούμενη τιμή αυξήθηκε κατά 11,4% σε ετήσια βάση και κατά 2,3% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2024.

Αν πριν από ένα χρόνο ζητούσαν 350 ευρώ/μήνα για να νοικιάσουν ένα μικρό στούντιο ενός δωματίου στο κέντρο της Αθήνας, τώρα είναι δύσκολο να βρεις φθηνότερα από 500…

Αττική και Θεσσαλονίκη: περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών

Στην κορυφή της λίστας των περιοχών με τη μεγαλύτερη αύξηση της μέσης ζητούμενης τιμής πώλησης οικιστικών ακινήτων στην Αττική βρίσκονται οι εξής περιοχές: Ο Πειραιάς όπως Καλλίπολη-Φρέτιδα, Δραπετσώνα και κέντρο. Ακολουθούνται Νέο Ψυχικό, όπου η μέση ζητούμενη τιμή κατοικίας αυξήθηκε κατά 34,9% και Παλλήνη, όπου η ανάπτυξη ήταν 34,4%. Στη Θεσσαλονίκη Χαρίλαου (2538 ευρώ/τ.μ.), Άνω Πόλυ (1.849 ευρώ/τ.μ.) και Πεύκα (1.714 ευρώ/τ.μ.) ήταν μεταξύ των περιοχών με τη μεγαλύτερη αύξηση της μέσης ζητούμενης τιμής το πρώτο τρίμηνο του 2024.

Στο πεδίο ενοικίου η εικόνα είναι λίγο διαφορετική: μεγαλύτερη αύξηση στη μέση τιμή προμήθεια οικιστικών ακινήτων στην Αττική σταθερή στα βόρεια προάστια της Αθήνας, Πειραιάς, Ανατολική Αττική και νότια προάστια. Ειδικότερα, καταγράφηκε η μεγαλύτερη άνοδος τιμών σε Νέα Πεντέλη, Καλλίπολη-Φρεάτιδα, Κορωπί, Υμηττό και Καμίνια-Παλαιά-Κοκκινιά. Στη Θεσσαλονίκη, οι περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή για ενοικίαση κατοικίας είναι Βαρδάρης – Λαχανόκηποι (9,7 €/τ.μ.), Μηχανιών (6,0 €/τ.μ.) και Ξηροκρήνη – Παναγία Φανερωμένη (7,4 €/τ.μ.).

Οι πιο ακριβές περιοχές για να αγοράσετε ένα σπίτι

Εντοπίζονται οι πιο ακριβές περιοχές στην Ελλάδα για αγορά κατοικίας το πρώτο τρίμηνο του 2024 στα νησιά του Αιγαίου και στα νότια προάστια της Αθήνας. Συγκεκριμένα, οι πιο ακριβές περιοχές είναι Μύκονος, Βουλιαγμένη, Βούλα και Ύδρα, ενδιαφέρον να δούμε Πάτμος στις πρώτες θέσεις της βαθμολογίας, προφανώς λόγω διαφήμισης σταρ του Χόλιγουντ.

Ταυτοχρονα Οι 5 πιο ακριβές περιοχές της Αττικής για αγορά σπιτιού το πρώτο τρίμηνο του 2024 – αυτό είναι Βουλιαγμένης, Βούλας, Κολωνακίου-Λυκαβηττού, Γλυφάδας και Άλιμου. Κατά, το πιο προσιτό Οι περιοχές για αγορά κατοικίας στην Αττική είναι Αγία Βαρβάρα (1.269 €/τ.μ.), Πέραμα (1.343 €/τ.μ.), Πατησίων-Αχαρνών (1.424 €/τ.μ.), Άγιος Ιωάννης Ρέντης (1.429 €/τ.μ.) και Πατήσια (1.439 €/τ.μ.). Ωστόσο, από την άποψη της ασφάλειας, αφήνουν πολλά να είναι επιθυμητά.

Ενοικίαση ακινήτου

Όσον αφορά τις ενοικιάσεις κατοικιών σε ολόκληρη την περιοχή, οι περιοχές με τις υψηλότερες μέσες τιμές ενοικίασης είναι αυτές με υψηλό τουριστικό ενδιαφέρον και σημαντική ώθηση στις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις. Πέντε κορυφαία πιο ακριβές περιοχές για ενοικίαση συμπεριλαμβάνεται Παλλήνη Χαλκιδικής, Σιθωνία και Κασσάνδρα, Μύκονος, Καλλικράτεια Χαλκιδικής και Πάρος.

Το πιο ακριβό στην Αττική περιοχές για ενοικίαση κατοικιών έχουν γίνει ξανά νότια προάστια: παραδοσιακά παίρνει την πρώτη θέση Βουλιαγμένης με μέση τιμή 18,1 € / τ.μ. Τον ακολουθούν Κολωνάκι – Λυκαβηττός, Παλαιό Ψυχικό, Γλυφάδα και Ελληνικό. Στο αντίθετο άκρο του φάσματος μέσα top πέντε πιο προσιτές περιοχές της Αττικής προς ενοικίαση κατοικίας περιλαμβάνουν Αγίων Αναργύρων (7,0 €/τ.μ.), Άγιος Ιωάννης Ρέντης (7,1 €/τ.μ.), Πέραμα (7,3 €/τ.μ.), Κρυονέρι (7,3 €/τ.μ.) και Διόνυσος (7,6 €/τ.μ.) (με το τελευταίο είναι γενικά περίεργο, αφού πρόκειται παραδοσιακά πολύ ακριβές περιοχές. Ωστόσο, με μια αποκρουστική κατάσταση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Λίμνη Ρόδων Βουλιαγμένης στην ίδια περιοχή της ευρύτερης Αθήνας

Διεθνής και εγχώρια ζήτηση για αγορά και ενοικίαση κατοικιών στην Ελλάδα

Η διεθνής ζήτηση για αγορά κατοικιών στην Ελλάδα αυξήθηκε κατά 11,8% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2023, σύμφωνα με στοιχεία διαδικτυακής αναζήτησης από χώρες του εξωτερικού. 6 χώρες με το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για αγορά κατοικιών στην Ελλάδα το πρώτο τρίμηνο του 2024: Γερμανία, Ισραήλ, ΗΠΑ, Ηνωμένο Βασίλειο, Αυστραλία και Βουλγαρία.

Οι περιοχές της χώρας που προσελκύουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον από το εξωτερικό για αγορές σπιτιού είναι το κέντρο Αθήνα, Χαλκιδική, νότια προάστια, προάστια Θεσσαλονίκης και Κυκλάδες. Οι πιο δημοφιλείς κατηγορίες κατοικιών για όσους αναζητούν στέγη από το εξωτερικό είναι διαμερίσματα, ιδιωτικές κατοικίες και βίλες.

Όσον αφορά την εγχώρια ζήτηση, σύμφωνα με στοιχεία διαδικτυακής αναζήτησης, οι πιο δημοφιλείς περιοχές για την εύρεση κατοικιών προς πώληση είναι προάστια Θεσσαλονίκης, το κέντρο της Αθήνας, τα νότια και βόρεια προάστια της, καθώς και το κέντρο της Θεσσαλονίκης.

Οι πιο δημοφιλείς κατηγορίες κατοικιών είναι μονοκατοικίες, διαμερίσματα και στούντιο.

Περιοχές της χώρας με την υψηλότερη εγχώρια ζήτηση για ενοικίαση κατοικίας – Αυτό το κέντρο της Αθήνας, τα νότια προάστια, τα προάστια της Θεσσαλονίκης, τα βόρεια προάστια της Αθήνας και ο δήμος Θεσσαλονίκης. Σχετικά με κατηγορίες κατοικιών προς ενοικίασητότε οι πιο δημοφιλείς μεταξύ των Ελλήνων κατοίκων είναι διαμερίσματα, στούντιο και μονοκατοικίες.

Source link