Οι ένοικοι σχηματίζουν σωματείο – Τι προβλήματα αντιμετωπίζουν;

Η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα γίνεται πλέον ιδιαίτερα αισθητή στα μεγάλα αστικά κέντρα. Οι ενοικιαστές θέλουν απελπισμένα να βρουν οικονομικά προσιτή στέγαση και πολλοί ιδιοκτήτες το εκμεταλλεύονται αυτό απαιτώντας υπέρογκες τιμές ή δίνοντας προθεσμίες τριών μηνών για να μετατρέψουν ένα σπίτι σε Airbnb.

Οι ενοικιαστές στη Θεσσαλονίκη αποφάσισαν να ενώσουν τις δυνάμεις τους και να προσπαθήσουν να ανατρέψουν αυτή τη δυσβάσταχτη κατάσταση, γιατί σε πέντε χρόνια η αύξηση των τιμών στο κέντρο της πόλης έφτασε το 40%. Κύριος στόχος τους είναι η δημιουργία μιας ομάδας αλληλοβοήθειας, νομικής υπεράσπισης και υπεράσπισης υπέρ της νομοθεσίας και των σημαντικών μεταρρυθμίσεων στη στεγαστική πολιτική.

Η εύρεση στέγης και η προστασία από καταχρήσεις από ιδιοκτήτες και κτηματομεσίτες είναι από τα βασικά ζητήματα που απασχολούν τη νεοσύστατη ομάδα, η οποία συνεδρίασε για πρώτη φορά τη Δευτέρα στο Υδάτινο Μέγαρο του Δημαρχείου Θεσσαλονίκης.

Εκτός από τη δημιουργία ενός συνδέσμου με συνεχή δράση, ο απώτερος στόχος είναι επίσης η πίεση από ένα μεγάλο μέρος της κοινωνίας για τη δημιουργία προστατευτικής νομοθεσίας

Στόχος είναι η προστασία των δικαιωμάτων όσων νοικιάζουν κατοικίες στην πόλη της Θεσσαλονίκης μέσα από δημόσιες ομιλίες και κινηματικού τύπου δράσεις. Την ίδια ώρα, στο πλαίσιο του συλλόγου, ταραγμένα πολυοικογενειακά ακίνητα στο κέντρο της πόλης καταγγέλθηκαν από εταιρείες και ιδιώτες που λειτουργούσαν ως καρτέλ.

Αφίσα που ζητά τη δημιουργία του Συλλόγου Ενοικιαστών Θεσσαλονίκης.

Πρωτοφανής στεγαστική κρίση – “Η στέγαση είναι δικαίωμα”

«Η στέγαση είναι δικαίωμα, όχι εμπόρευμα ή είδος πολυτέλειας» είναι μια από τις πιο χαρακτηριστικές φράσεις που ειπώθηκαν στην εκδήλωση, μιλώντας για την πρωτοφανή στεγαστική κρίση στην πόλη της Θεσσαλονίκης. Προβληματική θεωρείται και η άνοδος των τιμών, που αγγίζει το 40% σε πέντε χρόνια, με τη μέση τιμή να ξεπερνά τα 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Λένε ότι στόχος τους είναι να επιτύχουν μια νομοθετική λύση που στην πράξη θα αναγνωρίζει και πάλι το δικαίωμα στη στέγαση.

Ουσιαστικά πρόκειται για μια πρωτοβουλία με «άρωμα» Βαρκελώνης, Άμστερνταμ, Βερολίνου και Λονδίνου, όπου παρόμοιες ομάδες δημιουργήθηκαν τα πρώτα χρόνια της κυριαρχίας του home sharing και ιδιαίτερα του AirBnb.

Με πολύ ελκυστικό εισόδημα τριπλάσιο από αυτό που θα μπορούσε να κερδίσει ένας ιδιοκτήτης σπιτιού από μια μακροχρόνια ενοικίαση, οι κάτοικοι της περιοχής εκτοπίστηκαν σταδιακά υπέρ των τουριστών.

Οι εμπορικές επιχειρήσεις εκτοπίστηκαν με παρόμοιο τρόπο, αντικαταστάθηκαν από καταστήματα που απευθύνονται σε τουρίστες, με τις τιμές να ταιριάζουν. Αυτή η κατάσταση είναι ιδιαίτερα εμφανής σε περιοχές της Αθήνας όπως το Κουκάκι, η Πλάκα, τα Εξάρχεια και πιο πρόσφατα στις περιοχές του Κεραμικού και του Μεταξουργείου. Με άλλα λόγια, «gentrification» στην πράξη.

Όπως αναφέρθηκε στην πρόσκληση στην πρώτη συνάντηση στις 29 Νοεμβρίου, «Μοιραστήκαμε την εμπειρία μας από τη ζωή στο ενοίκιο, την αυθαιρεσία των κτηματομεσιτών και των ιδιοκτητών, στους οποίους πληρώνουμε το μεγαλύτερο μέρος των χαμηλών μας μισθών. η έλλειψη προστασίας των ενοικιαστών, καθώς και η δράση με οργανωμένο και θεσμικό τρόπο, απαιτώντας δομική πολιτική παρέμβαση προς το συμφέρον των ενοικιαστών».

Πολλά προβλήματα
Οι άνθρωποι που παρακολουθούν την εκδήλωση αισθάνονται ότι αποκλείονται από τον τραπεζικό δανεισμό και ότι οι τιμές της αγοράς δεν αντικατοπτρίζουν την πραγματική αξία της κατοικίας. Ως αποτέλεσμα, αναγκάζονται να παραμείνουν σε ενοικιαζόμενες κατοικίες χωρίς τη δυνατότητα να το αγοράσουν σε δόσεις αντίστοιχες με το ενοίκιο. Έχει αναφερθεί ότι ιδιοκτήτες ή κτηματομεσίτες ζητούν φορολογικές δηλώσεις για να το κάνουν “αποκόβω” πιθανούς ενοικιαστές τους οποίους θεωρούν μη ασφαλείς να πληρώσουν ενοίκιο.

Άλλοι ομιλητές περιέγραψαν περιπτώσεις όπου οι ιδιοκτήτες απέτυχαν να επιδιορθώσουν έγκαιρα τις ζημιές, καθώς και την πλήρη απώλεια προστασίας για τις πρώτες κατοικίες. Αυτό το πρόβλημα είναι αναμενόμενο θα επιδεινωθεί το 2024 καθώς εκατοντάδες χιλιάδες σπίτια βγαίνουν σε πλειστηριασμό, μετατοπίζοντάς τα μαζικά σε εταιρείες ακινήτων, δημιουργώντας μια πιο έντονη ολιγοπωλιακή αγορά. Έχει σημειωθεί ότι πολλοί νέοι και… όχι τόσο νέοι αναγκάζονται να επιστρέψουν στο σπίτι των γονιών τους όταν απαιτούνται αυξήσεις ενοικίων και η γενική ακρίβεια και οι τιμές του ρεύματος σε συνδυασμό με τους πολύ χαμηλούς μισθούς επιδεινώνουν το πρόβλημα.

Σκοπός της δημιουργίας του Συλλόγου είναι η εξασφάλιση νομικής προστασίας των ενοικιαστών, η άσκηση πίεσης για τη δημιουργία θεσμικού πλαισίου προστασίας του δικαιώματος στέγασης και νομικής προστασίας. Στόχος είναι να συγκεντρωθούν από 300 έως 400 άτομα, εκ των οποίων τα ενεργά μέλη θα πρέπει να χωριστούν σε διάφορες ομάδες εργασίας με συγκεκριμένες αρμοδιότητες επικοινωνίας, δράσεων και ναύλωσης. Συνολικά στη δημόσια ομιλία θα συμμετέχουν όλα τα μέλη του συλλόγου. Η ημερομηνία ίδρυσης του Συλλόγου θα ανακοινωθεί μόλις συμπληρωθεί ο απαιτούμενος αριθμός μελών.

Source link