Έλεγχος στοιχείων όσων αγόρασαν ακίνητα με μετρητά

Η ελληνική φορολογική αστυνομία θα διενεργήσει ελέγχους σε άτομα που αγόρασαν ακίνητα με μετρητά, εντοπίζοντας περιπτώσεις ξεπλύματος μαύρου χρήματος, φοροδιαφυγής και εικονικών μεταβιβάσεων ακινήτων.

Το Ελληνικό Μεσιτικό Γραφείο διαθέτει περισσότερα από 40.000 περιπτώσεις μεταβίβασης ακινήτωνπου συνέβη μετά τον Μάρτιο του 2021, την ημερομηνία κυκλοφορίας της διαδικτυακής πλατφόρμας myProperty, και η πληρωμή του κόστους έγινε εξ ολοκλήρου σε μετρητά.

Οι έλεγχοι θα ξεκινήσουν με συμβάσεις μεγάλης αξίας, με ελεγκτές να ελέγχουν τις φορολογικές δηλώσεις των φορολογουμένων, να καταγράφουν το συνολικό εισόδημα που δήλωσαν στις φορολογικές αρχές από μισθούς, επιχειρηματικές δραστηριότητες, ενοίκια, πωλήσεις ακινήτων και άλλων περιουσιακών στοιχείων, πληρωμές μετρητών σε γονείς, δωρεές και κληρονομιές.

Όχι μόνο οι αγοραστές αλλά και οι πωλητές ακινήτων υπόκεινται σε ανίχνευση περιπτώσεων εικονικής μεταβίβασης περιουσίας και εάν η IRS υποψιαστεί ότι τα κεφάλαια που διατίθενται για την αγορά ακινήτων προέρχονται από αδήλωτο εισόδημα ή παράνομες δραστηριότητες, θα αρχίσει να ανοίγει τράπεζα λογαριασμούς.

Εάν οι έλεγχοι αποκαλύψουν ότι η τιμή που καταβλήθηκε για το ακίνητο δεν δικαιολογείται από το εισόδημα που δηλώθηκε, οι φορολογούμενοι αυτοί θα κληθούν να εξηγήσουν την προέλευση των χρημάτων. Όσοι δεν μπορούν να εξηγήσουν την προέλευση των χρημάτων θα πρέπει να πληρώσουν πρόσθετο φόρο με συντελεστή 33% επί του «ακάλυπτου» ποσού, αφού θεωρείται παράλογη προσθήκη σε ακίνητο. Οι υποθέσεις αυτές θα αποσταλούν επίσης για περαιτέρω έλεγχο στο Γραφείο Καταπολέμησης του Ξεπλύματος Χρήματος.

Μία στις οκτώ δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων έδειχνε πληρωμή σε μετρητά. Από τον Μάρτιο του 2021 έχουν υποβληθεί 338.511 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, σύμφωνα με την ΑΑΔΕ. Σε 42.613 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων το τίμημα καταβλήθηκε αποκλειστικά σε μετρητά και ανήλθε συνολικά σε 462.493.710,3 ευρώ. Υπήρξαν επίσης 41.741 δηλώσεις μεταβίβασης ακινήτων στις οποίες το τίμημα καταβλήθηκε εν μέρει σε μετρητά, συνολικού ποσού 2,98 δισ. ευρώ (το αναγραφόμενο ποσό είναι το σύνολο για τις δηλώσεις αυτές, αφού το ποσό που καταβλήθηκε σε μετρητά δεν λαμβάνεται υπόψη χωριστά). Τυχαίοι έλεγχοι φορολογικών δηλώσεων θα διενεργούνται και σε αγορές και πωλήσεις που έγιναν εν μέρει με μετρητά.

https://rua.gr/news/bissecon/57747-nalogi-v-gretsii-chto-izmenitsya-s-1-yanvarya-2024-goda.html

Προκειμένου να περιοριστούν οι «εικονικές» συναλλαγές και το ξέπλυμα «μαύρου χρήματος» στη μεταβίβαση ακινήτων, το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών θα καταθέσει νομοθετική πράξη στη Βουλή, προβλέποντας απαγόρευση πληρωμών σε μετρητά σε όλες τις συναλλαγές ακινήτων από την 1η Ιανουαρίου 2024.

Source link