ΑΑΔΕ: ενημερωμένο μνημόνιο συνεργασίας με πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης

Ενημερωμένο μνημόνιο συνεργασίας θα υπογράψουν ο διευθυντής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής και εκπρόσωποι των πλατφορμών ψηφιακής βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb, Booking και Vrbo.

Η συνάντηση θα πραγματοποιηθεί αύριο, 18/09/2023 και ώρα 15:00, στο κτίριο της Γενικής Διεύθυνσης Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης (Πειραιώς και Πύργου, 72, Μοσχάτο). Ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων τρία ή περισσότερα ακίνητα τύπου Airbnb θα έχουν στενές επαφές με την εφορία.

Από την 1η Ιανουαρίου 2024, όπως ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από την πλατφόρμα της ΔΕΘ, τα έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις τριών ή περισσότερων ακινήτων. θα υπόκεινται σε ΦΠΑ και τέλη που ισχύουν για ενοικιάσεις ξενοδοχείων και δωματίων.

Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες που λαμβάνουν εισόδημα από βραχυχρόνιες μισθώσεις τουλάχιστον 3 ακινήτων γίνουν επιχειρηματίες και θα πρέπει να ανοίξει λογιστικά βιβλία στην εφορία, να δημιουργήσει εταιρεία, να προσλάβει λογιστή για να υποβάλει δηλώσεις ΦΠΑ, να αναφέρει έσοδα και έξοδα, ΦΠΑ και άλλες αμοιβές.

Υπενθυμίζουμε ότι σήμερα οι ιδιοκτήτες (ιδιώτες) που ενοικιάζουν ακίνητα μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ και τα έσοδα που λαμβάνουν από βραχυχρόνιες μισθώσεις φορολογούνται με τους εξής συντελεστές:

• 15% με ετήσιο εισόδημα έως 12.000 ευρώ,
• 35% για εισόδημα από 12.001 έως 35.000 ευρώ,
• 45% ενοικίαση άνω των 35.000 ευρώ.

Source link