Airbnb: νέες περιοχές που προσελκύουν τουρίστες

Οι κρατήσεις στην πλατφόρμα βραχυπρόθεσμης ενοικίασης εκτινάχθηκαν στα ύψη αυτό το καλοκαίρι, με τους ταξιδιώτες να επιλέγουν προσφορές Airbnb ως αποτέλεσμα της συνολικής αύξησης του κόστους ζωής.

Η ραγδαία επέκταση της Airbnb άλλαξε δραματικά το τοπίο των «ταξιδιωτικών ταξιδιών». Ο μεγάλος αριθμός ακινήτων που εμφανίζονται στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης, σε συνδυασμό με άλλους παράγοντες όπως η οικονομική ύφεση σε ορισμένες χώρες της Βόρειας Ευρώπης, επηρεάζουν σημαντικά την ανάπτυξη της τουριστικής περιόδου φέτος.

Οι μέσες τιμές ξενοδοχείων σε Ευρώπη και Ελλάδα έχουν αυξηθεί, ενώ οι αεροπορικοί ναύλοι έχουν εκτιναχθεί σε υψηλό πενταετίας. Λόγω του πληθωρισμού, οι ταξιδιώτες σχεδίασαν τις διακοπές τους με βάση το κόστος, με το 80% να προτιμά τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις (όπως τα διαμερίσματα Airbnb) από τα ξενοδοχεία.

Airbnb στην Αθήνα: ποιες περιοχές προτιμούν οι τουρίστες

Όπως φαίνεται από τον πίνακα, οι τουρίστες προτιμούν την Αττική και συγκεκριμένα δέκα συνοικίες γύρω από το κέντρο της Αθήνας.

Το Κουκάκι, το Φίσιο, η Πλάκα, το Κολωνάκι και το Σύνταγμα είναι οι πιο δημοφιλείς περιοχές για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις.

Στα νότια προάστια, όπως ο Ν. Κόσμος, η Καλλιθέα και η Γλυφάδα, υπάρχει ανοδική πορεία, ενώ εντυπωσιακές επιδόσεις κατέγραψε και η Πειραιώς. Η τιμή ανά διανυκτέρευση για διαμονή Airbnb στις παραπάνω περιοχές κυμαίνεται από 40 έως 260 ευρώ και αφορά διαμέρισμα με σαλόνι, υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο.

Είναι γεγονός ότι η βιομηχανία βραχυπρόθεσμης ενοικίασης είναι μια λύση για οικογένειες με προϋπολογισμό.

Ο Πρόεδρος της Πανελλήνιας Ένωσης Διαχειριστών Ακινήτων Ανδρέας Χίου, μιλώντας στο Βήμα της Κυριακής, αναφέρει ότι «Η ζήτηση για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις (όπως η Airbnb) παραμένει ισχυρή, καθιστώντας αυτόν τον κλάδο δύναμη για την προσέλκυση νέων τουριστών στη χώρα.

Αποκαλυπτικά είναι και τα στοιχεία του AirDNA στην Ελλάδα, σύμφωνα με τα οποία η ζήτηση για βραχυχρόνια ενοικίαση κατοικιών αυξήθηκε κατά 50,5% τον Ιούνιο του 2023 σε σύγκριση με πέρυσι, ενώ η προσφορά αυξήθηκε μόνο κατά 13,3%, γεγονός που οδήγησε επίσης σε αύξηση πληρότητας κατά 14 . 6%. Την ίδια ώρα, η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση αυξήθηκε κατά 18% στα 227 ευρώ, την υψηλότερη τιμή σε 20 ευρωπαϊκές χώρες.

Την ίδια ώρα, η Ελλάδα -στο ίδιο επίπεδο με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο- καταγράφει αύξηση 16% στις διανυκτερεύσεις τους επόμενους έξι μήνες σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

Ο τουρισμός αναπτύχθηκε με υψηλούς ρυθμούς το Μάρτιο-Μάιο του 2023, επιβεβαιώνοντας τις θετικές προσδοκίες που προέκυψαν στην αρχή του έτους.

Σύμφωνα με την Εθνική Τράπεζα, η άφιξη ξένων τουριστών στην Ελλάδα για το εαρινό τρίμηνο ξεπέρασε το επίπεδο του 2019 κατά 10%, και οι εισπράξεις – κατά 19% (2,8 δισ. ευρώ). Βασικό ρόλο έπαιξαν οι «παραδοσιακές» αγορές του εξωτερικού, αυξάνοντας το μερίδιό τους στο 42% (από 39% το 2019), καθώς και η αγορά των ΗΠΑ, η οποία ξεχώρισε με σχεδόν διπλάσια αύξηση στις αφίξεις σε σύγκριση με το 2022 και σταθερά υψηλή κόστος κατά τη διαμονή σας στη χώρα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η επιβατική κίνηση του αεροδρομίου Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» τον Ιούλιο ξεπέρασε τα 3 εκατομμύρια ταξιδιώτες.

Τον Ιούλιο, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία, σημειώθηκε πλήρης επιστροφή στα προ πανδημίας επίπεδα, με την επιβατική κίνηση στο αεροδρόμιο της Αθήνας να αυξάνεται στα 3,29 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση 16,1% σε σχέση με τα επίπεδα του 2022, αλλά και 10,5% σε σχέση με το 2019 πριν από την πανδημία.

Source link