Παράταση προθεσμίας υποβολής δηλώσεων ακινήτων Ε9

Οι κωδικοί που πρέπει να προσέξουμε κατά τη συμπλήρωση του εντύπου Δήλωσης Στοιχείων Ακίνητης Περιουσίας (Ε9) δημοσιεύθηκαν με την απόφαση Α.1175/5.8.2021 της Ανεξάρτητης Υπηρεσίας Εσόδων Ακινήτων (ΑΑΔΕ) (ΦΕΚ: 3706 Β’/11-8). – 2021). Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με την απόφαση του υπευθύνου της ΑΑΔΕ, καθορίζονται τα στοιχεία εκείνα που αποτελούν τη φορολογική ταυτότητα του ακινήτου και επηρεάζουν τον ορθό υπολογισμό του φόρου για τις ανάγκες του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ, και συγκεκριμένα:

Στοιχεία που συνθέτουν τη φορολογική αναγνώριση της περιουσίας και επηρεάζουν τον σωστό υπολογισμό του φόρου

Θ. Πίνακας 1 της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9)

1. Στοιχεία ακινήτου (στήλες 3, 4, 4α, 5, 6, 7 και 28. Ειδικότερα: νομός, δήμος ή δήμος, δημοτική ή κοινοτική περιοχή, αριθμός οδού, άλλα τετράγωνα του κτιρίου, προσόψεις δρόμων και αριθμός όψεων) ,
2. Ένδειξη APAA (στήλη 26),
3. κατηγορία ακινήτου, όροφος, επιφάνεια, έτος κατασκευής, καθώς και το εμβαδόν του οικοπέδου (στήλες 9, 11, 12, 13, 14 και 18),
4. είδος δικαιώματος, ποσοστό συγκυριότητας και, σε περίπτωση επικαρπίας, έτος γέννησης (θέση 15, 16, 17, 19, 20 και 21),
5. ειδικοί όροι, εάν συμπληρωθεί το αντίστοιχο τετραγωνίδιο (στήλη 10),
6. ηλεκτροδότηση ακινήτου σε ημιτελές και κενό κτίριο (στήλες 30 και 32), ζ. ειδική κατηγορία στην οποία εντάσσεται το ακίνητο, εφόσον συμπληρωθεί η αντίστοιχη στήλη (στήλη 32)
7. κατηγορία χρήσης του κτιρίου / του χώρου, εφόσον συμπληρωθεί η αντίστοιχη στήλη (στήλη 33),
8. λεπτομέρειες του χώρου, όπου χρειάζεται, και σε κάθε περίπτωση σε ιδιωτικές κατοικίες και ειδικά κτίρια.

II. Πίνακας 2 δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9)

1. Στοιχεία της διεύθυνσης του ακινήτου (στήλες 3, 4, 4α, 5 και 6. Ειδικότερα: νομός, δήμος ή δήμος, δημοτική ή κοινοτική περιοχή, αριθμός οδού ή τοποθεσία, πρόσοψη δρόμου),
2. απόσταση από τη θάλασσα (στήλη 7),
3. γης που υπόκειται σε απαλλοτρίωση, εφόσον έχει συμπληρωθεί η σχετική στήλη ή αρδευόμενη έκταση (στήλες 8 και 9),
4. περιοχή πεδίου σύμφωνα με την κατηγορία του (στήλες 10, 11, 12, 13, 14, 15 και 16),
5. περιοχή των κτιρίων που βρίσκονται στην τοποθεσία, ανάλογα με την κατηγορία τους (στήλες 17α, 17β, 17γ και 17),
6. ειδική χρήση γης (στήλη 29),
7. είδος δικαιώματος, ποσοστό συγκυριότητας και, σε περίπτωση επικαρπίας, έτος γέννησης (θέση 18, 19 και 20),
8. την ειδική κατηγορία στην οποία ανήκει το ακίνητο, εφόσον συμπληρωθεί η αντίστοιχη στήλη (στήλη 26),
9. κατηγορία χρήσεων γης, εφόσον συμπληρώνεται η αντίστοιχη στήλη (στήλη 28),
10. δεδομένα πεδίου όπου χρειάζεται.

Μην επηρεάζετε τα φορολογικά στοιχεία
Τα παρακάτω στοιχεία δεν αποτελούν βεβαίωση φόρου ακίνητης περιουσίας καθώς δεν επηρεάζουν τον σωστό υπολογισμό του ΕΝ.Φ.Ι.Α.

1. Αριθμός αναγνώρισης ακινήτου (ΑΤΑΚ) και κωδικός ακινήτου (ΚΑΕΚ) (στήλες 1 και 27 των πινάκων 1 και 2),
2. ταχυδρομικός κώδικας και αριθμός οικοδομικού τετραγώνου (στήλη 25 των πινάκων 1 και 2 και στήλη 8 του πίνακα 1), γ. μπροστινό μήκος (στήλη 29 του πίνακα 1),
3. ποσότητα ηλεκτρικής ενέργειας/παροχής της εγκατάστασης (στήλη 31, πίνακας 1 και στήλες 21 και 22, πίνακας 2).

Ειδικότερα, η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων του οικοπέδου (στήλη 22 του Πίνακα 1) εξαιρείται από τα στοιχεία που συνθέτουν τη φορολογική ταυτότητα του ακινήτου, λόγω αδυναμίας του συμβολαιογράφου και του υποθηκοφύλακα/προϊσταμένου του κτηματολογίου. γραφείο για τη διάγνωση της πιστότητας των δηλωθέντων.

Τι άλλο να προσέξετε:

1. Σε περιπτώσεις που το πιστοποιητικό προσδιορίζει ό,τι αναφέρεται στη συμβολαιογραφική πράξη, το νομό, δήμο ή κοινότητα, δήμο ή δημοτική περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και η οδός, ο αριθμός ή η τοποθεσία είναι διαφορετική, η βεβαίωση θεωρείται ορθή εάν είναι σαφές στον συμβολαιογράφο ότι πρόκειται για το ίδιο ακίνητο. Η διεύθυνση του ακινήτου θεωρείται σωστή ανεξάρτητα αν αναγράφεται σύμφωνα με τον Ν. 2539/1997 (Α’ 244) (ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΑΣ) ή τον Ν. 3852/2010 (Α’ 87) (ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΗΣ).
2. Αν δεν ταιριάζουν με όσα αναγράφονται στη συμβολαιογραφική πράξη, νομός, δήμος ή κοινότητα στην οποία βρίσκεται το ακίνητο, τότε το πιστοποιητικό θεωρείται μη συνημμένο. Πιστοποιητικό που περιέχει διαφορά ορόφου θεωρείται επίσης ότι δεν επισυνάπτεται. Μη επισυναπτόμενο θεωρείται επίσης πιστοποιητικό που διαφοροποιεί σωρευτικά κατά είδος δικαιώματος ιδιοκτησίας και ποσοστό συγκυριότητας επί ακινήτου. Εάν υπάρχει διαφορά είτε στο είδος του δικαιώματος ιδιοκτησίας είτε στο ποσοστό συγκυριότητας του ακινήτου, το πιστοποιητικό θεωρείται ανακριβές.
3. Σε περίπτωση που το ακίνητο έχει περισσότερες από δύο προσόψεις και στον ΕΝ.Φ.Ι.Α. προσδιορίζονται μόνο δύο από αυτά, το πιστοποιητικό θεωρείται έγκυρο εάν δεν επηρεάζει την Τιμή της Ζώνης ή τη φορολογητέα αξία του ακινήτου. Το ίδιο ισχύει και για τις περιπτώσεις που ένας χώρος ή κτίριο καταχωρήθηκε σε δηλώσεις στοιχείων ιδιοκτησίας για όλα ή μερικά χρόνια με δύο όψεις ενώ έχει περισσότερες ή είναι τυφλή, εκτός εάν η πρόσοψη του ακινήτου, η οποία δεν υποστηρίχθηκε ότι είχε αντίκτυπο στον ΕΝ.Φ. ΙΑ. προς την κατεύθυνση της αύξησης.
4. Το πιστοποιητικό θεωρείται έγκυρο εάν για όλα ή μερικά χρόνια έχει αναγραφεί ως κατηγορία ακινήτου μονοκατοικία, αντί κατηγορίας ακινήτου οικοδομής. Επιπλέον, το πιστοποιητικό θεωρείται έγκυρο εάν το οικόπεδο, το οικόπεδο ή το κτίριο έχει καταχωρηθεί για όλα ή μερικά από τα έτη με έκταση μεγαλύτερη από την τελική εγγραφή στο κτηματολόγιο ή, αν δεν υπάρχει τέτοια έκταση, με έκταση. μεγαλύτερο από τον τίτλο του ή, αν δεν υπάρχει τίτλος, το εμβαδόν είναι μεγαλύτερο από την πραγματική του κατάσταση και επίσης σε περίπτωση υπαγωγής της κάθετης ιδιοκτησίας ως αυτοτελούς οικοπέδου, εφόσον δεν υπάρχει φορολογική ζημία.
5. Θεωρείται σωστή η αναγραφή στο πιστοποιητικό διαφορετικό έτος κατασκευής για όλα ή ορισμένα από τα έτη, μόνο στις περιπτώσεις που ο ΕΝ.Φ.Ι.Α δεν μειώνεται για το λόγο αυτό.
6. Η βεβαίωση θεωρείται ορθή εάν αναγράφεται διαφορετικό έτος γέννησης του επικαρπωτή για όλα ή ορισμένα από τα έτη, μόνο στις περιπτώσεις που ο ΕΝ.Φ.Ι.Α δεν μειώνεται για το λόγο αυτό.