Κοινόχρηστα στα ελληνικά: νέα τάση λόγω ακριβών ενοικιαζόμενων κατοικιών

Δεδομένου ότι το κόστος της ενοικίασης ενός σπιτιού έχει εκτοξευθεί, η συμβίωση και το νοικοκυριό έπαψε να είναι ταμπού στην Ελλάδα και πλέον ισχύει μόνο για φοιτητές που λείπουν από το σπίτι της οικογένειας, αλλά και για ζευγάρια σε σχέσεις.

Για να «μην κάτσουν στο παιδικό δωμάτιο μέχρι τα βαθιά γεράματα», οι millennials έγιναν οι πιο ένθερμοι οπαδοί της συγκατοίκησης, ακολουθούμενοι από τη γενιά Z. Αυτή η τάση παρατηρείται σε σχέση με την εκτίναξη των τιμών στην αγορά κατοικίας. Και τώρα οι νέοι, όπως και πριν, όχι μόνο δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν τη δική τους κατοικία, αλλά και νοικιάζουν «κάτι αξιοπρεπές» για να ζήσουν.

Αξίζει να σημειωθεί ότι τα τελευταία 6 χρόνια η μέση αύξηση του αιτούμενου ενοικίου στην Αττική υπολογίζεται στο 35%, ενώ σε ορισμένες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, όπως στον Πειραιά, αγγίζει το 55%.

Ενοικίαση: Η Ελλάδα έχει τις υψηλότερες τιμές κατοικιών στην Ευρώπη

Προς το παρόν μέσο ενοίκιο για μια τυπική κατοικία στην Αττική με εμβαδόν 80-100 τ.μ, ξεκινώντας από το ισόγειο και άνω, είναι 9,68 ευρώ ανά τ.μ. ανά μήνα, ενώ η υψηλότερη μέση τιμή που καταγράφηκε στη Βουλιαγμένη, στο επίπεδο των 18,41 ευρώ ανά τ.μ το μήνα και στο Camatero – 5 ευρώ ανά τ.μ., αντίστοιχα, χαμηλότερο.

Για παράδειγμα, στην Κυψέλη υπάρχει ένα τρίχωρο διαμέρισμα εμβαδού 29-36 τ.μ. Δεκαετία 70, ανακαινισμένο ευρωπαϊκών προδιαγραφών, προς το παρόν ενοικιάζεται από 350 έως 380 το μήνα. Μαζί με λογαριασμούς και κοινόχρηστα το μηνιαίο κόστος φτάνει ή ξεπερνά τα 500 ευρώ.

Στην ίδια περιοχή ζητείται η ενοικίαση πλήρως ανακαινισμένου διαμερίσματος 140 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια, που διαθέτει έπιπλα και όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, κυμαίνεται από 850 έως 1000 ευρώ. Αν λοιπόν το μοιραστούν 3 συγκάτοικοι μαζί με τους λογαριασμούς, η μηνιαία δαπάνη για τον καθένα ξεκινά από 385 ευρώ και φτάνει στα 435 ευρώ.

Φυσικά και στις δύο περιπτώσεις, για έναν νέο που αμείβεται με τον κατώτατο μισθό, δηλαδή 910 ευρώ για 12 μήνες, συμπεριλαμβανομένου του «ντόρου» για το Πάσχα και του 13ου μισθού, το κόστος στέγασης υπερβαίνει το συνιστώμενο 30% του εισοδήματος. Ως εκ τούτου, στις περισσότερες διαφημίσεις σε εξειδικευμένες ψηφιακές πλατφόρμες, η γενιά Z και οι millennials αναζητούν «συγκατοικούντες γείτονες», το κόστος των οποίων κυμαίνεται από 250 έως 350 ευρώ το μήνα.

Σύγχρονο “κοινοτικό”

Εκτός από την εμφάνιση της παραδοσιακής συγκατοίκησης, στη χώρα μας έχει αρχίσει να εδραιώνεται μια νέα τάση συγκατοίκησης. Σαν μανιτάρια μεγαλώνουν πλέον σύγχρονα «κοινόχρηστα σπίτια» που προσφέρουν μεμονωμένα δωμάτια που περιβάλλονται από κοινόχρηστους χώρους, των οποίων οι ανέσεις, όπως κουζίνα, πλυντήρια, γυμναστήριο, χώροι αναψυχής, roof garden κ.λπ. μοιράζονται στους κατοίκους.

Οι ψηφιακοί νομάδες, οι φοιτητές που σπουδάζουν εξ αποστάσεως ή μέσω προγραμμάτων Erasmus, οι νέοι επαγγελματίες και οι εργαζόμενοι εξ αποστάσεως είναι η κύρια ομάδα-στόχος της συνδιαβίωσης. Η τιμή ενοικίασης, ανάλογα με τις ανέσεις που προσφέρονται, ξεκινά από 350-500 ευρώ το μήνα ανά δωμάτιο, συμπεριλαμβανομένων των πάγιων εξόδων.

Πόσο εύκολο είναι να ζεις με έναν ξένο
Από τα αποτελέσματα μελέτης που ανέθεσε η Ierax Analytix για το MyRoomie.gr, το 17% των ερωτηθέντων είπε ότι θα ήταν αρκετά άνετα να μοιράζονται ένα δωμάτιο με έναν άγνωστο, το ποσοστό αυτό αυξάνεται στους άνδρες και μειώνεται στις γυναίκες.

Στην ίδια έρευνα με 1.509 άτομα άνω των 18 ετών, το 43% είπε ότι δεν είχαν την οικονομική δυνατότητα να νοικιάσουν το δικό τους σπίτι κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, επομένως θα έπρεπε είτε να ζήσουν με τους γονείς τους είτε… με έναν άγνωστο.

Όσον αφορά τα οφέλη της κοινής συμβίωσης, το πιο θετικό στοιχείο που κατονόμασαν οι ερωτηθέντες είναι η συντροφικότητα, ακολουθούμενη από την οικονομική υποστήριξη (επιμερισμός του κόστους) και την οικιακή βοήθεια. Η ασφάλεια είναι επίσης σημαντική, ειδικά για τις γυναίκες.

Source link