Ελλάδα: τι προτιμούσαν οι αγοραστές ακινήτων το 2022

Η RE/MAX, η μεγαλύτερη αλυσίδα ακινήτων στη χώρα, διεξήγαγε μια μεγάλης κλίμακας μελέτη για να ανακαλύψει ποια ακίνητα επέλεγαν οι αγοραστές το 2022.

Διαμερίσματα, αρχοντικά και μεζονέτες (duplex apartments) γίνονται οι «πρωταθλητές» της επιλογής μεταξύ των Ελλήνων αγοραστών ακινήτων. Ακολουθούν οικόπεδα και οικόπεδα και αμέσως μετά τα γραφεία και τα καταστήματα. Ταυτόχρονα, όσοι αρχίζουν να αγοράζουν σπίτια, επιλέγουν στη συντριπτική τους πλειοψηφία όσους είναι άνω των 20 ετών.

Τα παραπάνω βασίζονται σε ολοκληρωμένες πωλήσεις ακινήτων που ολοκληρώθηκαν μέχρι το μεγαλύτερο κτηματομεσιτικό δίκτυο στη χώρα RE/MAX Greeceη οποία διαθέτει 81 γραφεία και περισσότερους από 1045 συμβούλους ακινήτων σε όλη την επικράτεια.

Μια ανάλυση των στοιχείων των πωλήσεων δείχνει ότι περισσότερα από 7 στα 10 ακίνητα που πωλήθηκαν στην Ελλάδα πέρυσι ήταν διαμερίσματα, αρχοντικά ή μεζονέτες και τα υπόλοιπα ήταν εμπορικά ακίνητα και οικόπεδα.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα στοιχεία από το δίκτυο RE/MAX, όχι μόνο ως προς το είδος, αλλά και ως προς το η ηλικία των ακινήτων που επιλέχθηκαν από τους αγοραστές το 2022 έτος σε όλη τη χώρα. Το 70% όσων αποφάσισαν να αγοράσουν ένα σπίτι προτίμησαν όχι ένα νέο κτίριο, αλλά αντικείμενα παλαιότερα των 20 ετών. Έτσι, παρείχαν οικονομίες – αγόρασαν ακίνητα σε χαμηλότερη τιμή.

Σύμφωνα με την αναλυτική κατανομή των ακινήτων που πωλούνται σε όλη τη χώρα, κατά τύπους αντικειμένωνσύμφωνα με στοιχεία που κατέγραψε το δίκτυο RE/MAX Hellas, 75 από τα 100 ακίνητα (75,3% του συνόλου) που πωλήθηκαν σε όλη την επικράτεια ανήκαν σε κτίρια κατοικιών (διαμερίσματα / μονοκατοικίες / μεζονέτες), ενώ οικόπεδα και επαγγελματικά ακίνητα είχαν πολύ μικρότερο μερίδιο – 19,5% και 5,2% αντίστοιχα.

Στην Αττική, το 87,3% των ακινήτων που πωλήθηκαν ήταν ακίνητα κατοικίας. Τα οικόπεδα αντιπροσώπευαν το 7,5% του συνόλου των πωλήσεων, ενώ το 5,2% ήταν εμπορικά ακίνητα.

Στη Θεσσαλονίκη σχεδόν όλα τα ακίνητα που πωλήθηκαν (90,2%) είναι οικιστικά ακίνητα, το 4,7% οικόπεδα και το 5,1% εμπορικά ακίνητα.

Στην υπόλοιπη Ελλάδα προτιμήθηκαν τα κτίρια κατοικιών με ποσοστό 68,5%, ενώ τα οικόπεδα αντιπροσώπευαν το 26,3% των συνολικών πωλήσεων και τα εμπορικά ακίνητα μόλις το 5,2%.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει ηλικιακή διανομή πωληθέντων ακινήτων. Εστιάζοντας στα οικιστικά ακίνητα, δεδομένου ότι έχουν τα υψηλότερα ποσοστά πωλήσεων στη χώρα, προκύπτει ότι διατηρείται η τάση των προηγούμενων ετών, ενώ Το ενδιαφέρον επικεντρώνεται σε παλαιές κατοικίες άνω των 20 ετών ανέγερσης σε ποσοστό 73,6%, ενώ σε νέες και έως 5 ετών έφτασε το 7,8%.. Ενδιάμεσες ηλικιακές κατηγορίες ακινήτων, δηλ. από 11 έως 15 ετών, προσέλκυσε συνολικά το 7,7% των τελικών αγοραστών και από 6 έως 10 ετών – μόνο το 3,1%.

Στην Αττική, το 80,3% των ακινήτων που πωλήθηκαν ήταν ηλικίας άνω των 20 ετών, σε αντίθεση με τα νεόδμητα και νέα (κάτω των πέντε ετών) που αντιστοιχούσαν μόλις στο 6% των συνολικών πωλήσεων.

Η ίδια τάση αντανακλάται και στις πωλήσεις που έγιναν στη Θεσσαλονίκη: το υψηλότερο ποσοστό προτίμησης είναι για ακίνητα άνω των 20 ετών σε ποσοστό 74,1%.

Στις περιοχές της υπόλοιπης Ελλάδας, το 71,7% των αγοραστών προτίμησε παλιές κατοικίες (άνω των 20 ετών) και το 9,1% – σπίτια από 16 έως 20 ετών. Νέα κτίρια ηλικίας κάτω των 5 ετών επέλεξαν το 8,3% των αγοραστών, που είναι σχεδόν κοντά στο επίπεδο του 2020 (7%).

Source link