Η Πορτογαλία κλείνει την έκδοση "χρυσές βίζες"

Όπως είπε ο πρωθυπουργός Αντόνιο Κόστα σε συνέντευξη Τύπου στη Λισαβόνα την Πέμπτη μετά από μια κυβερνητική συνεδρίαση, η Πορτογαλία θα «ακυρώσει την έκδοση νέων χρυσών βίζας» για την καταπολέμηση της κερδοσκοπίας για τα ακίνητα.

Οι ξένοι αγοραστές ακινήτων που επιθυμούν να παρατείνουν μια έγκυρη χρυσή βίζα θα είναι επιλέξιμοι μόνο εάν το ακίνητό τους χρησιμοποιείται ως δικό τους σπίτι ή εάν τα ακίνητα εκμισθώνονται σε μακροπρόθεσμη βάση, τόνισε.

Το έργο Golden Visa στην Πορτογαλία αναπτύχθηκε πριν από δέκα χρόνια για πολίτες χωρών εκτός της ΕΕ, στο πλαίσιο μιας προσπάθειας αναζωογόνησης των δημόσιων οικονομικών της χώρας μετά τη διάσωσή τους από την ΕΕ και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο το 2011. Από τότε, η χώρα έχει συγκεντρώσει 6,8 δισεκατομμύρια ευρώ (7,3 δισεκατομμύρια δολάρια), με το 90% αυτών των χρημάτων να πηγαίνουν σε ακίνητα, σύμφωνα με την Πορτογαλική Υπηρεσία Μετανάστευσης και Ελέγχου των Συνόρων.

Οι Κινέζοι πολίτες αντιπροσωπεύουν σχεδόν τις μισές από τις 11.628 άδειες διαμονής που εκδόθηκαν στο πλαίσιο του προγράμματος, το οποίο γίνεται όλο και πιο δημοφιλές στους επενδυτές των ΗΠΑ. Οι αιτούντες χρυσή βίζα εξακολουθούν να υποχρεούνται να κάνουν μια επένδυση σε ακίνητη περιουσία τουλάχιστον 350.000 ευρώ ή να δημιουργήσουν τουλάχιστον 10 θέσεις εργασίας στην Πορτογαλία ή να μεταφέρουν 1,5 εκατομμύρια ευρώ.

Παραλλαγές του έργου, που ονομάστηκε Golden Visa, έχουν υιοθετηθεί σε όλη την Ευρώπη και σε χώρες σε όλο τον κόσμο, από τις ΗΠΑ και τον Καναδά μέχρι την Ισπανία και την Ελλάδα.

Στην Πορτογαλία, ορισμένοι πολιτικοί επέκριναν το πρόγραμμα επειδή αυξάνει τις τιμές των ακινήτων και καθιστά τη στέγαση απρόσιτη για πολλά τμήματα του πληθυσμού. Οι εκπρόσωποι της ΕΕ σημειώνουν τον πιθανό κίνδυνο φοροδιαφυγής και ξεπλύματος χρήματος από ξένους αγοραστές.

Τον Νοέμβριο, ο πρωθυπουργός Αντόνιο Κόστα είχε ήδη δηλώσει ότι η κυβέρνηση θα μπορούσε να σταματήσει να εκδίδει χρυσές βίζες, λέγοντας ότι το πρόγραμμα «δεν αποδίδει πλέον». Το 2021, η κυβέρνησή του άρχισε να περιορίζει τις άδειες και να κλείνει τις αγορές ακινήτων σε πόλεις όπως η Λισαβόνα, όπου οι τιμές των κατοικιών έχουν υπερδιπλασιαστεί από το 2015 στα 3.805 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σύμφωνα με τον ιστότοπο ακινήτων Idealista.

Ο Paulo Silva, επικεφαλής του συμβούλου ακινήτων Savills στην Πορτογαλία, είπε στο Bloomberg ότι οι χρυσές βίζες βοήθησαν στην προσέλκυση ξένων επενδυτών στη χώρα όταν χρειαζόταν χρήματα πριν από μια δεκαετία, αλλά σήμερα δεν αντιπροσωπεύουν περισσότερο από το 3% των συναλλαγών ακινήτων.

«Είναι λάθος να κατηγορούμε τις χρυσές βίζες για την αύξηση των τιμών των ακινήτων, καθώς οφείλεται κυρίως στην ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης», είπε ο Σίλβα. «Στο τέλος, οι επενδυτές απλώς θα πάρουν τα χρήματά τους και θα τα βάλουν σε άλλη χώρα όπου μπορούν να τα πάρουν. Χρυσή Βίζα.

Source link